律师房屋购买协助合同书

律师房屋购买协助合同书合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受托人，律师）：__________执业证号：__________执业机构：__________第一条购房项目及房屋信息1.1甲方拟购买的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为______平方米，房屋性质为__________。1.2甲方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第二条乙方的义务2.1乙方作为甲方的委托律师，应当根据甲方的委托，依法协助甲方完成房屋购买事宜。2.2乙方应当对房屋的权属、交易背景、是否存在纠纷等进行尽职调查，并向甲方提供调查报告。2.3乙方应当协助甲方与卖方进行谈判，就房屋购买合同条款、价格、付款方式等达成一致意见。2.4乙方应当代为甲方起草、审查房屋购买合同、补充协议等相关法律文件，确保甲方合法权益。2.5乙方应当协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋产权转移登记、缴纳相关税费等。2.6乙方应当及时向甲方报告购房过程中的进展情况，对甲方提出的合理要求给予积极回应。第三条甲方的义务3.1甲方应当向乙方提供真实、完整的购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.2甲方应当按照双方约定的购房价格、付款方式支付购房款。3.3甲方应当遵守国家关于房屋购买的法律法规，不得从事任何违法行为。3.4甲方应当积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的协助。第四条费用及报酬4.1甲方应当支付乙方购房协助服务费，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。4.2乙方在购房过程中产生的差旅费、住宿费、通讯费等实际费用，由甲方承担。4.3甲方支付的费用及报酬，应当在合同签订之日起______日内支付给乙方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方未按照约定完成购房协助事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部费用及报酬。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的有效期为______个月，自合同生效之日起算。8.3在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：__________乙方（受托人，律师）：__________签订日期：__________甲方（委托人）：________________乙方（受托人，律师）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实身份信息：合同签订前，应核实甲乙双方的合法身份，包括身份证件、执业证等，以确保合同主体资格合法。2.尽职调查：乙方作为受托人，应进行尽职调查，包括但不限于房屋的权属调查、交易背景调查等，确保房屋交易的合法性。3.明确权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免因条款不明确而产生的纠纷。4.费用及报酬：明确服务费用及报酬的计算方式、支付时间和方式，以及实际费用的承担。5.保密条款：双方应遵守保密条款，对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私予以保密。6.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即合同中授权他人代为办理事务的一方。2.受托人：指乙方，即接受委托人委托代为办理事务的一方。3.尽职调查：指乙方在合同执行过程中，对房屋权属、交易背景等进行的全面调查，以确保交易的合法性。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.隐私：指个人生活领域内不愿为他人知晓的秘密，包括个人生活、家庭、通信等。7.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。8.合同终止：指合同因双方协商一致或其他法定事由，不再对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士在中国购房“甲方作为外籍人士，应遵守中国关于外籍人士购房的相关法律法规。乙方应协助甲方了解并符合购房资质要求，包括但不限于提供必要的翻译服务、办理临时居住证明等。”2.场合：甲方购买的是预售房“乙方应特别关注预售房项目的进展情况，包括但不限于施工进度、开发商的财务状况。若发现项目存在重大风险，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施，包括但不限于终止合同、要求退款等。”3.场合：甲方计划购买用于投资的房产“乙方应协助甲方进行投资分析，包括但不限于市场调研、租金收益预测。同时，乙方应提醒甲方关注投资风险，并在合同中明确甲方对投资回报的合理预期。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方律师执业证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同草案5.购房款支付凭