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文档简介

2025年度抵债房产互换协议书甲方（债权方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（债务方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲乙双方在____年____月____日签订的《____年度抵债房产互换协议书》即将到期，为了维护双方合法权益，确保抵债房产互换的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、互换房产的基本情况1.甲方拥有的房产位于____，房产证编号为____，面积约为____平方米，用途为____。2.乙方拥有的房产位于____，房产证编号为____，面积约为____平方米，用途为____。二、互换房产的价值评估1.甲乙双方同意委托具有资质的第三方评估机构对互换的房产进行价值评估，评估费用由双方共同承担。2.评估机构应在____年____月____日前出具评估报告，甲乙双方应按照评估报告确定的价值进行房产互换。3.若双方对评估报告有异议，可共同协商解决，必要时可重新委托评估机构进行评估。三、互换房产的权利与义务1.甲乙双方应确保互换的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律障碍，否则应承担相应的法律责任。2.甲方应在____年____月____日前将所拥有的房产过户至乙方名下，乙方应在____年____月____日前将所拥有的房产过户至甲方名下。3.过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方各自承担。4.互换房产后，甲乙双方应按照互换后的房产用途进行合理使用，并遵守国家的法律法规。四、互换房产的交付及验收1.甲方应在____年____月____日前将所拥有的房产交付给乙方，乙方应在____年____月____日前将所拥有的房产交付给甲方。2.双方应在交付房产时进行验收，确认房产的现状及附属设施设备，如有损坏或缺失，应由责任方承担修复或补充责任。3.乙方应在验收合格后____个工作日内支付给甲方房产互换款，具体金额为评估价值减去甲方所欠乙方债务的金额。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具

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