合租室友变更协议

合租室友变更协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（原室友）：__________，地址：__________；

乙方（新室友）：__________，地址：__________。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就原甲方居住的房屋内室友变更事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的与背景

本协议旨在明确甲方原室友乙方因个人原因需要退出合租，由乙方推荐的新室友丙方替代乙方成为合租室友，确保房屋的正常居住秩序，保障甲乙双方及丙方的合法权益。

二、房屋信息

房屋地址：__________，房屋产权归属：__________。

三、合租期限

自本协议签订之日起，丙方成为该房屋合租室友，合租期限与原合租期限相同。

双方的责任和义务：

甲方（原室友）的责任和义务：

1.甲方应向乙方和新室友丙方提供真实、准确的房屋租赁信息，包括房屋的具体情况、租赁期限、租金支付方式等。

2.甲方应确保在合同有效期内，房屋及附属设施完好，并负责对房屋进行日常维护和保养。

3.甲方应遵守租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

4.甲方应协助乙方和新室友丙方办理相关入住手续，确保双方顺利入住。

5.甲方应与乙方和新室友丙方共同协商解决合租期间产生的矛盾和问题。

乙方（新室友）的责任和义务：

1.乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或滥用。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.乙方应尊重其他室友的合法权益，不得干扰他人正常生活。

丙方（新室友）的责任和义务：

1.丙方应遵守租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.丙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或滥用。

3.丙方应尊重其他室友的合法权益，不得干扰他人正常生活。

4.丙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.丙方应与甲方、乙方共同协商解决合租期间产生的矛盾和问题。

双方的权利：

1.甲方、乙方、丙方均有权要求对方遵守合同约定，履行合同义务。

2.甲方、乙方、丙方均有权在合租期间提出合理要求，改善居住条件。

3.甲方、乙方、丙方均有权在合同到期前，提前一个月书面通知对方终止合租关系。

违约责任：

1.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.任何一方未按时支付租金，应向其他室友支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十。

3.任何一方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本次合租室友变更协议涉及的合同总金额为人民币______元整（大写：______元整），包括但不限于租金、押金及可能产生的其他相关费用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币______元整。

2.租金支付时间：每月______日前，乙方（新室友）应将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式进行支付，并将转账凭证发送至甲方提供的电子邮箱。

三、押金退还

1.押金金额为人民币______元整，乙方在入住时一次性支付。

2.押金退还条件：甲方、乙方、丙方在合租关系终止后，房屋及附属设施无损坏，乙方无拖欠租金及其他费用。

3.押金退还时间：合租关系终止后______个工作日内，甲方应退还乙方押金。

四、其他费用

1.合同期间产生的公共事业费、物业费、水电费等由居住者按实际使用情况分摊。

2.如发生房屋维修、损坏等情况，由责任方承担相应的维修费用。

五、违约金

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金______%的违约金。

2.如乙方或丙方违反合同约定，造成房屋损坏或其他损失，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：包括但不限于以下情形：

a.未按时支付租金或其他费用；

b.擅自改变房屋结构或用途；

c.破坏或损坏房屋及附属设施；

d.干扰其他室友的正常生活；

e.其他违反本协议约定的行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金；

b.恢复原状；

c.赔偿因违约造成的损失；

d.承担其他违约责任。

3.违约金：违约金的具体数额及计算方式按照本协议“合同金额与支付方式”章节中的规定执行。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，以下为可选的争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

2.适用的法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至______人民法院管辖。

4.争议解决费用：除本协议另有约定外，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担。

三、其他约定

1.本协议的任何条款若被判定为无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或终止，应经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方单方面改变协议内容或终止协议均无效。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。在合同约定的合租期限内，除非双方另有约定，否则本协议续期。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：以下情况下，本协议可提前终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

d.法院或仲裁机构判决本协议终止。

3.终止手续：本协议终止前，双方应完成所有未完成的合租事务，包括但不限于押金退还、费用结算等。终止后，双方应妥善处理剩余物品，不得遗留垃圾或损坏公共设施。

四、通知

1.任何一方通知另一方，应采用书面形式，并确保通知送达对方。

2.通知送达地址：甲方（原室友）：__________，乙方（新室友）：__________，丙方（新室友）：__________。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

六、协议份数

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁房屋相关资料

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.房屋物业费、水电费等费用的缴费凭证；

4.房屋附属设施清单及使用说明。

二、合租室友变更相关资料

1.乙方（原室友）与甲方签订的房屋租赁合同复印件；

2.乙方与新室友丙方签订的合租协议复印件；

3.丙方身份证明复印件；

4.丙方同意合租的书面承诺。

三、费用支付相关资料

1.房屋租金支付记录；

2.水电费、物业费等费用支付凭证。

四、争议解决相关资料

1.争议产生的事实说明；

2.争议解决过程中产生的证据材料。

五、其他

1.双方认为需要作为合同附件的其他材料。

双方