房屋审核标准

房屋审核标准编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方作为专业的房屋审核机构，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房屋的审核标准达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房屋的审核标准，确保房屋质量符合相关法律法规及行业标准，为甲方房屋的后续交易提供保障。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，乙方接受甲方委托，对甲方房屋进行审核，以确保房屋质量符合要求。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋资料真实、完整，包括但不限于房屋产权证明、竣工资料、维修记录等。

2.甲方应配合乙方进行现场审核，提供必要的协助，包括但不限于提供钥匙、现场指引等。

3.甲方应遵守国家有关房屋质量和安全的法律法规，对房屋进行必要的维护和保养。

4.甲方应按照约定支付乙方审核费用，并保证支付方式的安全和及时性。

5.甲方应对乙方在审核过程中获取的房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和现场情况进行审核，确保审核过程客观、公正、全面。

2.乙方应在合同约定的时间内完成审核工作，并向甲方提交审核报告。

3.乙方应对审核过程中发现的房屋质量问题提出整改建议，并协助甲方进行整改。

4.乙方应保证审核报告的真实性、准确性和完整性，对审核结果负责。

5.乙方应遵守国家有关房屋质量和安全的法律法规，确保审核工作符合相关标准。

6.乙方在审核过程中应尊重甲方的隐私，不得泄露甲方房屋信息。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间和标准完成审核工作。

2.甲方有权要求乙方对审核过程中发现的问题提出整改建议。

3.甲方有权对乙方提交的审核报告进行查阅和核对。

4.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋资料和必要的协助。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付审核费用。

6.乙方有权要求甲方对审核过程中获取的房屋信息保密。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

3.双方应遵循诚实信用原则，维护合同的严肃性和有效性。

4.双方应共同维护房屋质量和安全，确保房屋交易顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方完成甲方房屋审核工作的总费用。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

2.进度款：乙方在完成__________项具体审核任务后，甲方应在乙方提交相应工作成果及报告后的__________日内支付该部分工作对应的款项，具体支付比例为合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.质量验收款：乙方完成全部审核工作，甲方在收到乙方提交的最终审核报告和整改建议后的__________日内，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为质量验收款。

4.结算款：在甲方对乙方提交的最终审核报告和整改建议满意，且乙方已按照合同约定完成所有工作后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为结算款。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应确认乙方已按照合同约定完成相应的工作，并提交相关成果和报告。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具合法有效的税务发票。

3.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的款项。

4.若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应支付乙方已发生的合理费用。

四、财务处理：

1.甲方支付款项时，应通过银行转账方式直接汇入乙方指定的账户。

2.甲方在支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号和款项性质。

3.双方应妥善保存所有与合同财务相关的凭证，以备日后查证。

五、额外费用：

1.本合同金额未包含因不可抗力或其他非乙方原因导致的额外费用。

2.如发生额外费用，双方应另行协商解决，并按照实际发生金额进行调整。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的_____%作为违约金。

b.若甲方未提供真实、完整的房屋资料或配合乙方进行审核，导致审核工作无法正常进行，甲方应承担相应责任，包括但不限于承担乙方因此产生的合理费用。

2.乙方违约：

a.若乙方未在约定时间内完成审核工作或提交审核报告，应向甲方支付_____%的违约金。

b.若乙方提交的审核报告存在重大失实或遗漏，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方泄露甲方房屋信息，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，应按照以下规定进行处理。

2.争议解决方式：

a.若协商无果，双方可以选择仲裁方式解决争议。仲裁应提交至__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

b.若双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决。诉讼应向__________人民法院提起，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

a.若选择诉讼解决争议，双方同意约定__________人民法院为管辖法院。

4.适用法律：

a.本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、物权法等相关法律法规。

5.争议解决期限：

a.自争议发生之日起，双方应在______日内协商解决争议。若协商期限届满仍未解决，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式。

三、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应协商解决由此产生的争议。若协商无果，受影响方有权解除合同，并免除其相应的违约责任。

四、其他：

1.本合同中的违约责任和争议解决机制是双方在充分协商的基础上达成的，具有法律效力。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同不生效：

1.甲方支付合同约定的预付款；

2.乙方完成合同约定的前期准备工作；

3.双方签署合同附件，包括但不限于房屋资料清单、审核工作计划等。

二、有效期：

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续期______年。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何变更不影响已履行部分的效力。

2.终止：

a.合同因以下原因终止：

i.合同约定的终止条件成就；

ii.任何一方违约，另一方在合理期限内通知违约方后，违约方未采取补救措施或补救措施不力；

iii.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

iv.双方协商一致解除合同。

b.合同终止后，双方应立即采取必要措施，处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于已完成工作的结算、未完成工作的处理等。

四、通知与送达：

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.以书面形式发送至对方指定的地址；

b.通过传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系人。

2.通知应在发送后______日内视为送达。

五、合同解除：

1.在合同履行过程中，如一方出现以下情况，另一方有权解除合同：

a.违反合同约定，给对方造成重大损失；

b.明知自己无法履行合同义务，仍不采取补救措施；

c.恶意拖延履行合同，致使合同目的不能实现。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

六、争议解决：

本合同中的争议解决机制，包括违约责任和争议解决方式，适用于合同解除后的争议解决。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋资料清单：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋竣工资料，包括施工图纸、验收报告等；

3.房屋维修记录及保养手册；

4.房屋相关法律文件，如土地使用权证、房屋登记证明等；

5.房屋相邻关系证明，如相邻权协议、租赁合同等；

6.其他甲方认为必要的资料。

二、审核工作计划：

1.审核时间安排；

2.审核内容概述；

3.审核人员配备及职责；

4.审核方法及标准；

5.审核报告提交及审核结果反馈时间。

三、房屋照片及视频资料：

1.房屋外观照片；

2.房屋内部照片；

3.房屋重要部位的视频资料。

四、相关法律法规及标准：

1.国家及地方关于房屋质量、安全、环保等方面的法律法规；

2.房屋质量验收标准；

3.房屋安全使用指南。

五、合同附件清单：

1.房屋资料清单；

2.审核工作计划；

3.房屋照片及视频资料；

4.相关法律法规及标准。

六、保密协议：

1.双方同意对本合同及附件中的敏感信息保密；

2.保密信息的范围；

3.保