房屋抵押贷款条款

房屋抵押贷款条款编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款人）名称：__________

乙方（贷款人）地址：__________

鉴于甲方因购置房屋需资金支持，乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于明确甲乙双方在房屋抵押贷款过程中的权利义务，确保贷款的顺利发放和使用，以及双方权益的保障。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应保证所抵押的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋抵押登记手续的办理。

3.甲方应在合同约定的期限内，按照乙方要求提供相关财务报表、资产证明等资料。

4.甲方在使用贷款资金时，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

5.甲方应按时归还贷款本息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

6.甲方应保持抵押房屋的完好，不得擅自改变房屋结构，不得擅自处置房屋。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应按照国家规定和合同约定，对甲方的贷款申请进行审核，确保贷款发放的合规性。

3.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，不得泄露甲方个人信息。

4.乙方应按时向甲方提供贷款还款计划，并协助甲方进行贷款还款。

5.乙方在甲方逾期还款时，有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

6.乙方在甲方履行合同过程中，应按照合同约定，不得擅自变更贷款条件。

7.乙方应尊重甲方在抵押房屋的使用权，不得擅自干涉甲方对抵押房屋的正常使用。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为贷款本金，不包括利息及其他相关费用。

2.贷款支付：

a.贷款发放：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将贷款本金一次性划拨至甲方指定的银行账户。

b.还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款，包括分期偿还本金和利息。

c.还款计划：甲方应按月偿还贷款本息，具体还款日及每期还款金额由甲乙双方在合同附件中约定，并作为本合同的有效组成部分。

3.利息计算：贷款利息按月计收，自贷款发放之日起至实际还款之日止。利息计算方法为按年利率__________%计算复利，具体计算公式详见合同附件。

4.额外费用：若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担逾期利息，逾期利息为原贷款利率的__________倍。此外，甲方还应承担因逾期产生的律师费、诉讼费、仲裁费等一切相关费用。

5.支付条件：

a.甲方须在签订本合同前，向乙方提供有效的身份证明、房产证明等文件。

b.甲方须保证抵押物的价值不低于贷款金额，并承担因抵押物价值低于贷款金额而产生的风险。

c.甲方须在贷款发放前，按照乙方要求办理相关手续，包括但不限于抵押登记等。

6.财务结算：双方应设立专门的财务结算账户，用于本合同项下的资金收付。所有与合同相关的财务往来均应通过该账户进行，确保资金流向的透明和可追溯。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定的时间、金额偿还贷款本息，或未按约定使用贷款资金，构成违约。甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金，违约金按逾期金额的__________%计算。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定发放贷款，或未按时提供还款计划，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于逾期利息、律师费、诉讼费等。

b.乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于贷款损失、利息损失等。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决机构：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

a.若双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。

b.若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应为本合同争议的管辖机构。

5.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起__________个工作日内，将争议书面提交给对方。

b.双方应自收到争议书之日起__________个工作日内，共同指定一名仲裁员或向仲裁机构申请仲裁员。

c.仲裁程序按照仲裁机构的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.双方签署本合同；

b.甲方提供完整的贷款申请文件，经乙方审核通过；

c.抵押登记手续办理完毕，抵押权设立；

d.乙方将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

2.有效期：本合同自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止，合同期限为__________年。

3.变更条款：

a.本合同如有变更，双方应书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

4.终止条款：

a.合同终止条件：以下任何一种情况发生，本合同终止：

i.甲方按时足额偿还了贷款本息；

ii.双方协商一致，书面终止合同；

iii.合同约定的其他终止条件成就。

b.合同终止手续：合同终止后，双方应在__________个工作日内办理相关手续，包括解除抵押登记等。

5.通知与送达：

a.任何一方发出或接收的与本合同有关的通知，应以书面形式进行。

b.通知应以挂号信或特快专递方式发送，并以收到回执日为送达日。

6.合同解除：

a.合同解除条件：以下任何一种情况发生，本合同可被解除：

i.双方协商一致，书面解除合同；

ii.合同约定的解除条件成就；

iii.依法应当解除合同的其他情形。

b.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。

7.违约责任：如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。

8.其他：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本附则约定执行。

附件：

1.贷款申请表：包含甲方的基本信息、贷款需求、还款计划等。

2.房屋所有权证明：甲方提供的房产证或产权证明文件的复印件。

3.抵押物评估报告：第三方机构出具的对甲方抵押房屋的评估报告。

4.贷款合同：本合同全文。

5.抵押登记申请书：甲方提交给登记机关的抵押登记申请书。

6.贷款发放确认书：甲方收到贷款后，向乙方出具的确认书。

7.还款计划表：详细列出甲乙双方约定的还款日期、金额和方式。

8.财务报表：甲方提供的近期的财务报表，包括资产负债表、利润表等。

9.资产证明：甲方