房产咨询服务承诺书

房产咨询服务承诺书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方拟购买位于________________________的房产，为获取专业房产咨询服务，甲方与乙方达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产咨询服务中的权利义务，确保甲方获得满意的房产咨询服务。

二、合同背景：甲方因购买房产需要，希望乙方提供专业的房产咨询服务，包括但不限于市场调研、价格评估、法律咨询等。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

四、服务内容：乙方将为甲方提供以下服务：

1.市场调研：乙方将对甲方拟购买房产所在区域的市场行情进行调研，包括房价走势、配套设施、周边环境等。

2.价格评估：乙方将对甲方拟购买房产进行价格评估，确保甲方获得公平合理的价格。

3.法律咨询：乙方将为甲方提供购房过程中的法律咨询，确保甲方权益不受侵害。

五、双方权利义务：甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。

六、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供真实、准确的个人信息和购房需求，以便乙方能够提供针对性的服务。

2.甲方应按照协议约定支付咨询服务费用，并在约定的时间内完成支付。

3.甲方应配合乙方的市场调研工作，包括提供必要的资料和协助乙方进行实地考察。

4.甲方在购房过程中，应按照乙方的专业建议进行决策，但最终决策权归甲方所有。

5.甲方在签订购房合同前，应充分了解房屋状况，包括但不限于产权、质量、配套设施等，确保自身权益不受损害。

6.甲方应在合同约定的期限内，完成购房交易手续，并及时通知乙方。

7.甲方在履行本协议过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的需求，提供专业、高效的房产咨询服务。

2.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保证咨询内容的真实性、准确性和合法性。

3.乙方应对甲方提供的个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成市场调研、价格评估和法律咨询等工作。

5.乙方应如实向甲方报告房产市场行情，不得故意隐瞒或误导甲方。

6.乙方在提供咨询服务时，应本着客观、公正的原则，为甲方提供合理建议。

7.乙方在履行本协议过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产咨询服务，并有权对服务质量进行监督。

2.甲方有权对乙方的咨询内容提出质疑，并要求乙方予以解释和说明。

3.甲方有权在购房过程中，根据乙方的专业建议，自主做出决策。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付咨询服务费用。

2.乙方有权在提供服务过程中，对甲方提供的信息和需求进行核实。

3.乙方有权在履行协议过程中，对甲方进行必要的指导和监督。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方应向乙方支付房产咨询服务费用，总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.服务过程中支付：在乙方完成市场调研、价格评估和法律咨询等部分服务后，甲方应在收到乙方提供的阶段性服务报告及相应发票之日起____个工作日内，支付已完成服务部分费用，支付比例为合同总金额的_____%。

3.服务完成后支付：乙方在完成全部服务内容后，甲方应在收到乙方提供的最终服务报告及相应发票之日起____个工作日内，支付剩余的合同总金额，即人民币______元整（大写：______元整）。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，并遵守相关财务规定。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证，并确保甲方在财务记录中能够明确识别每笔款项的具体用途。

3.若因甲方原因导致服务未能在约定时间内完成，甲方应按照实际完成进度支付相应费用。

4.若因乙方原因导致服务未达到约定标准，乙方应退还甲方已支付的部分费用，并承担相应的违约责任。

四、额外费用

1.如因市场调研、实地考察等需要产生的交通、住宿等额外费用，将由甲方承担。

2.如因政策调整、税费变动等非乙方可控因素导致的费用增加，乙方应提前通知甲方，并协商调整合同金额及支付方式。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定时间提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定支付费用，应向乙方支付逾期付款的_____%作为违约金，并承担由此产生的利息损失。

2.如乙方未按本协议约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。

3.如乙方泄露甲方个人信息，应立即停止泄露行为，并向甲方支付_____%的违约金，以赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如因任何一方违反本协议的其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁方式：

a.争议提交至中国仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的条款。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

1.若双方选择诉讼解决争议，则争议应由甲方住所地或乙方住所地的人民法院管辖。

2.若双方选择仲裁解决争议，则仲裁机构所在地法院为争议解决过程中的管辖法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.如不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已充分阅读并理解本协议的全部内容。

2.双方均具备完全民事行为能力，且签署本协议的目的是真实、合法的。

3.双方已完成本协议约定的所有生效前的准备工作。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.任何口头变更或补充均视为无效。

四、终止

1.本协议的终止包括以下情况：

a.协议约定的服务期限届满；

b.双方协商一致决定终止；

c.因一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制提出终止请求；

d.因不可抗力事件导致协议无法履行。

2.协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的交接等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

2.通知自发出之日起____个工作日视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，直至协议终止。

附件：

一、需求文档

1.甲方购房需求说明，包括但不限于购房目的、预算范围、地理位置、配套设施等要求。

2.乙方提供的服务需求，包括但不限于市场调研报告、价格评估报告、法律咨询意见等。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求提供的房产设计方案，包括但不限于房屋结构图、装修效果图等。

三、技术规格

1.房产相关技术参数，如房屋面积、层高、门窗尺寸等。

2.房产配套设施的技术规格，如电梯、供水供电系统、消防设施等。

四、各类证件复印件

1.房产产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房产交易相关证件复印件，如购房合同、契税发票等。

3.房产评估报告复印件，如第三方评估机构出具的评估报告等。

五、其他辅助材料

1.乙方提供的房产市场调研报告、价格评估报告、法律咨询意见等。

2.甲方提供的与购房相关的其他材料，如身份证、户口本