房屋品质保证协议

房屋品质保证协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方购买位于__________的房屋（以下简称“房屋”），为保障房屋品质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方购买房屋的品质保证事宜，确保房屋符合约定的品质标准，保障甲方的合法权益。

二、合同背景：甲方在购买房屋过程中，对房屋的品质提出了较高要求，乙方承诺提供品质保证服务，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋款项，确保乙方能够及时收到款项。

2.甲方在房屋交付前，应自行负责房屋的装修、装饰及配套设施的安装。

3.甲方在房屋交付后，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

5.甲方在发现房屋存在质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行修复或更换。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋，确保房屋符合约定的品质要求。

2.乙方应保证房屋在交付时，所有配套设施齐全，符合合同约定。

3.乙方在房屋交付后，应提供必要的售后服务，对房屋出现的质量问题进行修复或更换。

4.乙方应按照合同约定，承担房屋维修、保养等责任，确保房屋在使用过程中保持良好的状态。

5.乙方应遵守国家有关法律法规，不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋品质符合约定标准。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服务，并对房屋出现的质量问题进行修复或更换。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋款项，并履行合同约定的其他义务。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付房屋款项，并履行合同约定的其他义务。

2.甲方有义务妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋品质符合约定标准。

4.乙方有义务在房屋交付后提供必要的售后服务，对房屋出现的质量问题进行修复或更换。

5.双方均有义务遵守国家有关法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下房屋的购买价格为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为首付款。

2.尾款支付：

a.甲方应在房屋交付前，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为第二期款项。

b.甲方应在房屋竣工验收合格并取得相关产权证书后__________个工作日内，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为第三期款项。

c.甲方应在房屋交付使用后__________个工作日内，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为尾款。

3.额外费用：若因甲方原因导致房屋交付延迟、装修变更、配套设施安装等产生的额外费用，甲方应按照实际发生费用向乙方支付，并按合同约定的时间节点支付。

4.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付款项。具体支付账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

5.付款凭证：甲方支付款项后，应向乙方提供相应的付款凭证，乙方应在收到付款凭证后__________个工作日内出具相应的收据。

6.逾期付款：若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算，直至款项全部付清。

三、税费承担：本协议项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方按照国家相关法律法规的规定自行承担。

四、资金监管：为确保资金安全，双方可协商设立资金监管账户，所有款项均通过该账户进行支付，具体监管方式和账户信息由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担相应的利息损失，利息按银行同期贷款利率计算。

2.若甲方未按合同约定妥善保管房屋，导致房屋损坏或丢失，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

3.若乙方未按合同约定交付房屋或提供售后服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：若争议提交诉讼解决，双方同意选择__________人民法院作为第一审法院，适用中华人民共和国法律。

4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、法律适用：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.若本协议的任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该条款应视为已从本协议中删除，不影响本协议其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成所有款项支付之日终止。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已向乙方支付合同约定的首付款；

2.乙方已向甲方交付房屋，并经甲方验收合格；

3.双方已就本协议的全部内容达成一致。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在本协议有效期内，双方应严格履行各自的义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议因房屋交付、款项支付完毕等原因自动终止；

b.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

3.解除通知：任何一方解除本协议，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

四、通知和通讯：

1.双方应保持通讯畅通，确保通知、文件等能够及时送达。通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。

2.除非本协议另有约定，所有通知、文件等应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务，直至不可抗力事件结束。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括甲方对房屋的具体需求描述，如房屋面积、结构、装修风格、配套设施等要求。

二、设计方案：包括乙方提供的房屋设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明。

三、技术规格：详细列出房屋建设所需的技术参数和标准，如建筑材料、设备型号、施工工艺等。

四、各类证件复印件：

1.房地产权证：证明房屋产权归属的有效证件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的有效证件。

3.建设工程规划许可证：证明房屋建设合法性的有效证件。

4.建设工程施工许可证：证明房屋建设施工合法性的有效证件。

五、房屋验收报告：包括房屋交付时的验收报告，记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、装修、设施等。

六、付款凭证：包括甲方支付给乙方的所有款项的银行转账记录或现金支付凭证。

七、其他相关文件：如双方认为有必要作为合同附件的其他文件，应在附件中列明。

双方签字、盖