房屋产权证申请流程

房屋产权证申请流程编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现因房屋产权证办理需要，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方申请办理房屋产权证的相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方申请办理房屋产权证的流程、双方的权利义务，确保甲方房屋产权证的顺利办理。

二、合同背景

甲方为房屋所有权人，根据我国相关法律法规，需办理房屋产权证。乙方作为具有资质的房产服务机构，同意协助甲方办理房屋产权证。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房屋产权证办理完毕之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供真实、完整、有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。

2.甲方应配合乙方完成房屋产权证申请所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.甲方应按照国家法律法规和乙方的要求，及时缴纳房屋产权证办理过程中产生的各项费用。

4.甲方应如实告知乙方房屋产权证办理过程中可能存在的风险，并承担因自身原因导致的风险责任。

5.甲方应保证在办理房屋产权证过程中，不违反国家法律法规，不损害乙方合法权益。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家法律法规和相关政策，协助甲方办理房屋产权证，确保办理流程的合法、合规。

2.乙方应向甲方提供办理房屋产权证所需的咨询、指导和服务，确保甲方了解办理流程及所需材料。

3.乙方应按照约定的时间节点，及时完成房屋产权证申请的相关手续，确保甲方房屋产权证的顺利办理。

4.乙方应保守甲方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应承担因自身原因导致房屋产权证办理失败的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加费用或收取额外费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的服务，确保房屋产权证的顺利办理。

2.甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应予以重视并改进。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房屋所有权证明文件，以便办理房屋产权证。

4.乙方有权要求甲方按照约定缴纳服务费用，并有权拒绝甲方未按时缴纳费用的请求。

四、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方为甲方提供房屋产权证申请服务，合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

2.进度款：在乙方按照合同约定完成房屋产权证申请相关手续的每个阶段，甲方应在乙方提交相应阶段的工作成果和费用结算单后__________个工作日内，支付该阶段费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.尾款：房屋产权证办理完毕并交付甲方后__________个工作日内，甲方应支付剩余的合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

4.额外费用：如因甲方原因导致房屋产权证办理时间延长或产生额外费用，甲方应按照乙方提供的合理费用清单，在收到通知后__________个工作日内支付相应费用。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应核实乙方已按照合同约定履行了相应的服务义务。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定提供服务，应向甲方退还已收取的款项，并支付_____%的违约金。

五、税务处理

1.双方应按照国家相关税务规定，自行承担因本合同而产生的税费。

2.乙方应在收取甲方款项时，向甲方开具合法有效的税务发票。

六、支付方式变更

1.如双方协商一致，可以变更本合同的支付方式。

2.任何支付方式的变更，均应以书面形式通知对方，并作为本合同的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付合同总金额_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按约定完成房屋产权证申请相关手续，应向甲方支付合同总金额_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若因甲方提供虚假信息或材料导致房屋产权证申请失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

4.若因乙方故意拖延或违反保密义务导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方在本合同上签字（或盖章）后，合同即刻具备法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方房屋产权证办理完毕之日止。若因不可抗力或其他原因导致房屋产权证办理时间延长，合同有效期可相应延长，但双方应书面确认。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的附件。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

四、终止

1.本合同因以下情形之一终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方在合理期限内通知对方解除合同。

2.合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。

五、通知

1.本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.通知送达的时间以实际收到时间为准，如果发送方能够证明已按照约定方式发送，则视为已送达。

六、不可分割性

本合同构成双方之间关于房屋产权证申请的全部协议，任何部分或条款的无效不影响其他部分或条款的有效性。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用附则中的争议解决机制。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.购房合同复印件；

4.申请人身份证明复印件；

5.房屋产权证申请所需的其他相关证明材料。

二、乙方提供的服务内容

1.房屋产权证申请流程说明；

2.房屋产权证申请所需材料清单；

3.房屋产权证申请进度表；

4.房屋产权证申请过程中可能遇到的问题及解决方案。

三、双方确认的文件

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