商业地产房屋居间代理合同

商业地产房屋居间代理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋居间代理描述1.房屋信息甲方委托乙方进行房屋居间代理服务，房屋具体信息如下：房屋地址：______房屋面积：______房屋用途：______房屋价格：______房屋权属：______2.代理服务内容乙方应按照甲方委托，负责寻找潜在买家，促成房屋买卖交易。乙方应提供房屋信息查询、交易咨询、谈判协调等服务。乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。二、代理费用与支付1.代理费用甲方同意支付乙方代理费用，具体费用如下：代理费用总额：______元代理费用支付方式：______2.费用支付时间甲方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内支付乙方全部代理费用。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，将房屋交付给甲方指定的买家。2.交房地点交房地点为房屋所在地。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付______元的违约金。若甲方在房屋买卖过程中违反合同约定，导致交易失败，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定完成代理服务，甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用。若乙方在代理过程中泄露甲方信息，乙方应承担相应法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和评估，如发现信息不准确，有权要求乙方更正或撤销代理服务。有权根据市场情况调整房屋售价，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成房屋交易，并按照合同约定支付代理费用。为乙方提供必要的交易协助，如提供身份证明、资金证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成房屋交易后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致交易失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、价格和条件提供房屋信息，并促成房屋交易。对甲方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息核实与评估1.信息核实方式乙方应在接受甲方委托后，对房屋信息进行核实，包括但不限于产权证明、房屋状况等。甲方在收到核实结果后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以要求乙方提供更多相关信息。2.评估标准评估标准以本合同约定的房屋信息、市场行情以及甲方要求为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供更准确的信息等。七、付款方式与期限1.代理费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用预付款，即______元（大写：______）。2.成交佣金（如有）在房屋交易成功后，甲方支付给乙方合同总价的______%作为成交佣金，具体支付时间由双方另行书面约定。3.尾款在房屋交易完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付代理费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代理费用、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格和条件提供房屋信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋信息不准确或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于交易失败损失、误工费等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于客户信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代