二零二五年度房地产抵押贷款与房地产投资信托基金合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地产抵押贷款与房地产投资信托基金合作合同甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限甲方同意向乙方提供总额为______元的房地产抵押贷款。贷款期限为______年，具体还款计划由双方另行约定。2.贷款利率贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并根据市场情况进行调整。乙方同意按照约定的利率支付利息。二、投资合作1.投资资金用途乙方将获得的贷款资金用于______房地产项目的投资。乙方应确保投资资金的合法合规使用。2.投资收益分配贷款期限内，乙方应按照合同约定向甲方支付利息。贷款到期后，甲方有权优先获得乙方投资项目的部分收益，具体比例由双方另行约定。三、还款与担保1.还款方式乙方应按照合同约定的还款方式向甲方偿还贷款本金及利息。甲方有权要求乙方提前偿还部分或全部贷款。2.担保措施乙方应提供足额的房地产抵押物作为贷款担保。甲方有权在乙方违约时行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定偿还贷款，甲方有权采取法律手段追偿。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的房地产项目投资。有权要求乙方提供项目进展报告和财务报表，以了解贷款资金的使用情况。义务：按照合同约定提供贷款资金，并确保资金的安全。对乙方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定使用贷款资金后，有权要求甲方按照约定支付利息。如因甲方原因导致贷款资金使用受限或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定使用贷款资金，确保资金用于约定的房地产项目投资。定期向甲方报告项目进展情况，并提供必要的财务报表。六、贷款监督与报告1.监督方式甲方有权定期对乙方项目进行现场检查，以监督贷款资金的使用情况。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的文件和资料。2.报告要求乙方应定期向甲方提交项目进展报告和财务报表，报告内容包括但不限于项目进度、资金使用情况、风险控制措施等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方完成一定阶段的投资后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付利息或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故停止贷款资金发放，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于项目停滞、损失利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定使用贷款资金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按期完成项目或项目不符合约定标准，应负责修复或重新投资，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、项目财务数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代