2025年度购房定金退款协议书

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2025年度购房定金退款协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容1.购房定金甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元。2.退款条件a)乙方未能按照约定时间完成房屋建设；b)乙方违反合同约定，导致甲方无法正常入住；c)甲方因特殊原因（如疾病、家庭变故等）无法继续购房。3.退款流程甲方要求退款时，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。乙方应在收到甲方书面申请后的______个工作日内，退还甲方购房定金。二、费用承担退款过程中产生的相关费用，如银行手续费、邮寄费等，由甲方自行承担。三、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、争议解决1.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在协议规定的时间内要求退还购房定金，如乙方未能履行协议条款。有权在特殊情况下解除协议，并要求乙方退还购房定金。义务：在协议签订时支付购房定金。按照协议约定，配合乙方的退款流程。2.乙方权利与义务权利：在甲方履行协议义务后，有权收取购房定金。有权在甲方违反协议约定时，保留追究甲方违约责任的权利。义务：在甲方提出退款请求时，按照协议约定退还购房定金。确保在协议有效期内，遵守协议条款，不违反协议约定。六、退款流程1.退款申请甲方需向乙方提出书面退款申请，并说明退款原因。2.退款审核乙方收到退款申请后，应在______个工作日内进行审核。3.退款执行审核通过后，乙方应在______个工作日内将购房定金退还给甲方。七、费用承担退款过程中产生的相关费用，如银行手续费、邮寄费等，由双方各自承担。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决地点如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于定金金额、退款流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月_