手房房屋定金协议书

手房房屋定金协议书合同编号：__________以下是一份二手房房屋定金协议书的详细内容：第一章：协议双方1.1卖方卖方姓名：[卖方姓名]联系方式：[卖方联系电话]地址：[卖方联系地址]身份证号码：[卖方身份证号码]1.2买方买方姓名：[买方姓名]联系方式：[买方联系电话]地址：[买方联系地址]身份证号码：[买方身份证号码]第二章：房屋基本信息2.1房屋地址[具体房屋地址]2.2房屋面积[房屋建筑面积]平方米2.3房屋产权状况该房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制情况，卖方拥有完全的所有权，能够依法进行交易。第三章：定金约定3.1定金金额人民币[定金金额]元整。3.2定金支付方式买方应在签订本协议后的[定金支付期限]日内，将定金一次性支付至卖方指定的银行账户。卖方应提供准确的银行账户信息，如因账户信息错误导致定金未及时到账，卖方应承担相应责任。3.3定金的性质本定金具有担保性质，旨在保证买卖双方履行本协议约定的义务。如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价人民币[房屋总价]元整。4.2首付款及支付时间买方应在办理房屋过户手续前[首付款支付期限]日内，向卖方支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。剩余款项通过银行贷款方式支付。4.3贷款及支付时间买方应在房屋过户手续办理完毕后的[贷款申请期限]日内，向银行申请贷款，并在贷款审批通过后的[贷款放款期限]日内，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。第五章：房屋交付及相关事宜5.1交付时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后的[交付时间期限]日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：1.房屋已清空，无任何物品遗留；2.房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用；3.房屋的附属设施（如阳台、露台、车库等）已交付给买方；4.房屋已按照约定进行了装修或未进行装修但符合交付标准。5.3相关费用承担房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担；房屋交付后的相关费用由买方承担。买卖双方应在房屋交付时进行费用结算。第六章：违约责任6.1卖方违约责任1.卖方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金，逾期超过[违约金豁免期限]日的，买方有权解除本协议，卖方应双倍返还定金并赔偿买方的损失。2.卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责维修或更换，直至房屋符合交付标准。如卖方在合理期限内未进行维修或更换，买方有权要求解除本协议，卖方应双倍返还定金并赔偿买方的损失。3.卖方违反本协议约定的其他义务，给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。6.2买方违约责任1.买方未按照约定时间支付定金或首付款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[违约金豁免期限]日的，卖方有权解除本协议，卖方有权没收定金并要求买方赔偿损失。2.买方未按照约定时间办理银行贷款手续或贷款申请未被批准的，应自行承担责任，并在[贷款处理期限]日内支付剩余购房款或与卖方协商解决。如买方未能在规定时间内支付剩余购房款，卖方有权解除本协议，卖方有权没收定金并要求买方赔偿损失。3.买方违反本协议约定的其他义务，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。第七章：协议的生效与解除7.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2协议解除条件1.经双方协商一致，可以解除本协议；2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，可以解除本协议；3.一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本协议的管辖法院为[具体管辖法院]。第九章：其他条款9.1通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的联系地址、联系电话送达；一方如果变更联系地址、联系电话，应及时书面通知对方。9.2合同附件本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________