房东与租客安全协议

房东与租客安全协议合同编号：__________甲方（房东）：[甲方公司名称/个人姓名]，地址：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（租客）：[乙方公司名称/个人姓名]，地址：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系方式]。一、引言为了明确房东与租客在租赁房屋期间的安全责任，保障双方的人身和财产安全，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁房屋的安全事宜达成如下协议。二、定义与解释在本协议中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：1.“租赁房屋”：指甲方将其拥有所有权或使用权的房屋出租给乙方使用的房屋。2.“安全隐患”：指可能导致人身伤害或财产损失的潜在危险因素，如房屋结构缺陷、电气故障、燃气泄漏等。3.“安全设施”：指为保障租赁房屋安全而设置的设施设备，如灭火器、烟雾报警器、防盗门等。三、租赁房屋的安全条款1.房屋结构与设施甲方应保证租赁房屋的结构安全，不得有危及人身安全的隐患。如发觉房屋结构存在问题，应及时通知乙方并进行维修。乙方应爱护租赁房屋的结构和设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋结构受损，应承担修复责任。2.电气安全甲方应保证租赁房屋的电气线路和设备符合国家安全标准，定期进行电气安全检查。如发觉电气安全隐患，应及时进行维修或更换。乙方应正确使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器或违规电器。如因乙方原因导致电气安全，应承担相应的法律责任。3.燃气安全甲方应保证租赁房屋的燃气管道和设备符合国家安全标准，定期进行燃气安全检查。如发觉燃气安全隐患，应及时进行维修或更换。乙方应正确使用燃气设备，不得擅自拆卸、改装燃气设备。如因乙方原因导致燃气安全，应承担相应的法律责任。4.消防安全甲方应保证租赁房屋配备必要的消防设施和器材，并定期进行维护和检查。如发觉消防设施和器材损坏或失效，应及时进行维修或更换。乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得在楼道内堆放杂物。如因乙方原因导致消防安全，应承担相应的法律责任。5.防盗安全甲方应保证租赁房屋的门窗牢固，具备一定的防盗功能。如发觉门窗损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或更换。乙方应妥善保管自己的财物，不得将贵重物品放置在易被盗的地方。如因乙方原因导致财物被盗，应自行承担损失。四、租客的安全义务1.遵守安全规定乙方应遵守国家法律法规和地方的有关规定，以及甲方制定的租赁房屋安全管理制度，不得从事违法犯罪活动。乙方应遵守租赁房屋的安全规定，如不得在租赁房屋内吸烟、不得在床上吸烟等。如因乙方违反安全规定导致安全，应承担相应的法律责任。2.妥善使用电器和燃气乙方应按照电器和燃气设备的使用说明书正确使用电器和燃气设备，不得超负荷使用电器设备，不得私自改装燃气设备。乙方应定期对电器和燃气设备进行检查和维护，如发觉问题应及时通知甲方进行维修。如因乙方未正确使用电器和燃气设备导致安全，应承担相应的法律责任。3.防止火灾和盗窃乙方应采取必要的措施防止火灾和盗窃，如不得在租赁房屋内使用明火、不得在租赁房屋内留宿他人等。如发觉火灾或盗窃等安全，乙方应立即采取措施进行扑救或报警，并及时通知甲方。如因乙方未采取必要措施导致损失扩大，应承担相应的法律责任。4.保持房屋整洁和安全乙方应保持租赁房屋的整洁和卫生，不得在租赁房屋内堆放垃圾或杂物。乙方应定期对租赁房屋进行清洁和消毒，如发觉房屋存在安全隐患应及时通知甲方进行维修。如因乙方未保持房屋整洁和安全导致安全，应承担相应的法律责任。五、房东的安全责任1.提供安全的居住环境甲方应保证租赁房屋的结构安全、电气安全、燃气安全、消防安全和防盗安全等方面符合国家安全标准，为乙方提供安全的居住环境。甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，如发觉安全隐患应及时进行维修或更换。2.维护房屋的安全设施甲方应定期对租赁房屋的安全设施进行维护和检查，如发觉安全设施损坏或失效应及时进行维修或更换。甲方应保证租赁房屋的安全设施能够正常使用，如发觉安全设施存在问题应及时通知乙方并进行维修。3.及时处理安全隐患乙方如发觉租赁房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行处理，如无法及时处理应向乙方说明原因并采取临时措施保证安全。如因甲方未及时处理安全隐患导致安全，甲方应承担相应的法律责任。六、安全检查与维护1.定期安全检查甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，如每年至少进行一次全面的安全检查。安全检查应包括房屋结构、电气安全、燃气安全、消防安全和防盗安全等方面。乙方应配合甲方进行安全检查，如提供必要的协助和配合。如乙方拒绝配合安全检查，甲方有权终止本协议。2.租客报告安全问题乙方如发觉租赁房屋存在安全问题或安全隐患，应及时通知甲方。乙方应在发觉问题后[具体时间]内通知甲方，如因乙方未及时通知导致安全，乙方应承担相应的法律责任。甲方应在接到乙方通知后及时进行处理，如无法及时处理应向乙方说明原因并采取临时措施保证安全。3.房东维修和改进甲方应及时对租赁房屋存在的安全问题进行维修和改进，如更换损坏的电气线路、维修漏气的燃气管道等。甲方应根据需要对租赁房屋的安全设施进行改进和更新，如更换老化的灭火器、安装新的烟雾报警器等。七、保险与赔偿1.租客的保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，以保障自身的人身和财产安全。如因乙方未购买保险导致自身人身或财产受到损失，甲方不承担任何责任。2.房东的保险责任甲方应购买房屋财产保险，以保障租赁房屋的财产安全。如因不可抗力或其他非甲方原因导致租赁房屋财产受损，甲方应及时向保险公司报案并协助乙方进行理赔。3.赔偿程序如因一方原因导致对方人身或财产受到损失，受损方应及时通知对方，并向对方提供相关的证据和资料。双方应根据各自的保险责任和损失情况，及时向保险公司报案并协助保险公司进行理赔。如因一方未及时报案或未协助保险公司进行理赔导致损失扩大，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.协商解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。2.仲裁如双方同意通过仲裁解决争议，应在本协议中约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼如双方无法通过协商或仲裁解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议的变更与解除经双方协商一致，可以对本协议进行变更或解除。变更或解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议。2.法律适用与管辖本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.协议的生效与期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。如双方在协议期满前未提出书面异议，本协议自动续期。十、附则1.协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的签署本协议由甲乙双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议