高层住宅+叠拼居住区规划建筑方案设计

微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料目

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上位规划格局长江主轴南部亮点片区，生态+文化+产业

三驱动带动的复合新城，将其打造为武汉城市圈2#5#6#地块上位规划均为二类住宅用地2#6#5#微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料留云亭明代沈石田有《吟留云亭》诗云：黄鹤一去不复返，白云常在水潺潺。如何一霎神仙事，却望千门草舍间。城下烟波春拍岸，湖中西日早含山。征帆去棹游人过，飞鸟渐倦去未还。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料槐山矶

石驳岸建于明嘉靖年间，迄今近500年，为万里长江仅存的石质驳，国家文物保护单位微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料湿地公园微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料中山舰博物馆舟山之战试锋芒，一江山岛鸣惊雷；海上拼刺刀威震敌胆，小船打大舰气势如虹；东南沿海射天狼，炮击金门震美帝，战西沙收南沙，中山舰悲壮地为国捐躯了，但它25年的非凡舰史，却永远令人难以微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料纳山水，造地形造园02规划推导微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划推导

规范解读《武汉市建设工程规划管理技术规定》执行《武汉建筑管理审批指导意见》（试行

汉十条）建筑物退让间距要求严格按照第六条建筑高度20米及以下的间距:D=H*1.2建筑规模达到15

万平方米的住宅项目，应当至少采用3个建筑高度层次（不含裙房）建筑高度在20

米以上的，相邻两层次高度之间差值应不小于25

米,且最高高度建筑不少于2栋建筑高度20米以上的间距：20*1.2+(H-20)*0.4≤D≤55m建筑物的面宽要求居住建筑的建筑高度在20米以上的，其最大连续展开面宽不得大于70米；临城市主干路一线的，建筑高度在20米及以上的建筑物最大连续展开面宽之和，不得大于其规划用地临路一侧宽度的60%退让城市道路间距40≥L≥2525≥L≥15L≤15L≥40152025101520812155810≤1919≤H≤6060≤H≤100第四十三条建筑物退让城市规划道路交叉口的距离，自城市规划道路红线直线段与曲线建段切点的连线算起,建筑高度20米以下的建筑物不少于

20米，20米及以上的筑物不少于30米。退让绿化带、公园间距第四十五条建筑物退让城市公园绿地的距离不少于10米。当建筑物位于公园绿地的北侧时，退让距离可适当减少，但最小距离不少于5米，并同时满足消防要求。第四十六条建筑物退让城市规划道路沿线绿化控制带的距离不少于5米。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料在限价逻辑下，如何保证景观、组团、产品的平衡？微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划推导

方案比选L型布局PK√产品力组团形态报批风险土地利用效率外部景观资源利用除双拼回购房外全点式高层，面宽大，产品力强组团业态分区明确，便于管理和分期开发公共通道改动小，幼儿园布置合理，易于报批沿边布置，高层组团土地利用效率高外部景观资源最大化合理利用南北受限于日照，高层存在较大部分双拼，产品力偏弱组团业态分区明确，便于管理，分期开发存在局限性公共通道离道路较近，幼儿园相对集中，存在报批风险南北受限于日照，高层组团土地利用效率偏低外部景观资源利用不够充分微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料纳山水，造地形格局03规划方案微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

规划概念金口印象[历史传承]

[公共开放]

[城市名片]古镇历史保护建筑古今对话商业街绿地公园开放空间城市品位魅力提升汉派文脉微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

规划概念两市格局微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料◼

东西两市◼

码头文化仿照长安城东西两市建制，在地块内部东西两处集中设置商业和便民的配套设施。长安城中有“东市”和“西市”，要买物品必须去那里。在宋朝时，金口已形成江南名镇，这里“商贾辐辏，人烟鳞集，桅樯如林，首尾相接，百货盛集”，成为商业繁盛的市镇，有“黄金口岸”之称，其繁华程度，堪比汉口。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

规划概念溯源：里坊制中国古代最早最完整的城市规划制度,《周礼·考工记》匠人营国，方九里，旁三门……唐朝都城长安的街巷都是非常规整的纵横相交，棋盘一样划分街区，这就叫“里坊制”。采用纵向横向的道路把城市规整地划分成方格网状，这是中国古代城市规划最主要的方式，而且延续了几千年。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

规划概念传承：里份文化里份是武汉独特的民居建筑，如同北京的胡同，上海的弄堂一样里份内进行的感情交流正是现代建筑所缺少的。在里份中穿行，抚摸着城市掌心中纵横交错的纹路，探究着构成城市建筑图画中委婉深沉的底色，并可以直接感受建筑的严谨、住户的优雅、生活的宁静和俗常。◼

武汉

泰兴里◼

武汉

咸安坊-武汉里弄建筑形式的代表重塑武汉“里份文化”的荣光微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案5#6#经济技术指标武汉金口项目5#地块主要经济技术指标武汉金口项目6#地块主要经济技术指标编号项目数值单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡备注编号项目数值单位㎡备注规划用地面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)计容建筑面积(㎡）138534.8124332.9391484.5285965.7271816.7208816.763000.08600.012规划用地总面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)计容建筑面积(㎡）住宅面积113221.4100033.6317918.8230077.4218821.1174721.144100.06900.012㎡㎡㎡㎡住宅面积高层住宅叠拼住宅商业面积其中含28600㎡回购房其中高层住宅叠拼住宅商业面积㎡其中含23000㎡回购房㎡㎡其中㎡㎡公共配套服务设施5549.0㎡公共配套服务设施幼儿园4356.3㎡幼儿园3600.0830.6㎡㎡用地面积不小于4860㎡2730.0㎡㎡用地面积不小于3780㎡物业管理用房社区服务用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房3物业管理用房

668.7社区服务用房

362.8社区养老用房

362.8总建筑面积的2‰设置物业管理用房3其中其中大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建443.2㎡㎡其中社区养老用房消控室443.260.0㎡㎡㎡㎡20㎡/百户㎡㎡㎡㎡20㎡/百户消控室开闭所60.0132.040.0开闭所132.040.0垃圾收集屋垃圾收集屋不计容建筑面积(㎡)架空层面积地下建筑面积地下室机动104261.33542.484299.0㎡㎡㎡不计容建筑面积(㎡)129337.24111.2101407.6㎡㎡㎡架空层面积地下建筑面积44地下室机动其中82099.42199.6㎡其中98676.42731.2㎡车库地下非机动车库车库地下非机动车库其中其中㎡㎡㎡㎡56789建筑基底面积(㎡)容积率密度25169.056789建筑基底面积(㎡)容积率236922.320%35%435172.325%30%2.324%2.325%35%密度绿地率绿地面积(㎡)绿地率绿地面积(㎡)35%35012㎡㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡机动车停车数(个)2737机动车停车数(个)34031010地上地下0地上地下0其中其中2737地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%3403地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%非机动车停车位数(个)非机动车停车位数(个)122215171111地上地下01222地上地下01517其中其中1213总户数(户)总人口数(人)181454421213总户数(户)总人口数(人)22166648按照每户3人计算按照每户3人计算微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案5#6#日景鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案5#6#夜景鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案5#6#日景鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案2#夜景鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

主入口大门微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

沿街效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

高层效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

叠墅效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

户型分布5#地块户型配比表产品户型

户数

户数比

面积

面积比A(高层）

137B(高层）

126C(高层）

106D(高层）

89E(叠拼）

150合计264

14.55%

36168

16.51%500

27.56%

63000

28.76%500

27.56%

53000

24.20%256

14.11%

22784

10.40%294

16.21%

44100

20.13%1814

100.00%

219052

100.00%6#地块户型配比表产品户型

户数

户数比

面积

面积比A(高层）

137B(高层）

127C(高层）

106D(高层）

90E(叠拼）

150合计264

11.91%

36168

13.29%664

29.96%

84328

30.98%664

29.96%

70384

25.85%204

9.21%

18360

6.74%420

18.95%

63000

23.14%2216

100.00%

272240

100.00%回购房（5#23000平方

6#28600平方）叠墅140/150/160平A户型137平C户型105平B户型126平D户型89平微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

户型分布2#地块户型配比表产品户型

户数

户数比面积1863285176890402100439864面积比7.34%33.57%35.09%8.28%A(高层）B(高层）C(高层）D(高层）E(叠拼）合计137126105891366.30%676

31.30%848

39.26%236

10.93%264

12.22%15115.71%2160

100.00%

253716

100.00%叠墅140/150/160平A户型137平C户型105平B户型126平D户型89平微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

共享空间分布儿童活动场地老人活动场地老人活动场地儿童活动场地老人活动场地儿童活动场地共享活动空间架空空间微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

共享空间分布老人活动场地儿童活动场地儿童活动场地

老人活动场地共享活动空间架空空间微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

配套分析5#地块公共配套表商业面积6900.0公共配套服务设施

4356.3幼儿园2730.0

用地面积不小于3780㎡物业管理用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建668.7362.8362.8社区服务用房其中社区养老用房20㎡/百户消控室开闭所60.0132.0垃圾收集屋40.06#地块公共配套表商业面积8600.0公共配套服务设施

5549.0幼儿园3600.0

用地面积不小于4860㎡总建筑面积的2‰设置物业管理用房830.6物业管理用房大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的社区服务用房443.2标准进行配建社区养老用房消控室443.260.020㎡/百户开闭所132.040.0垃圾收集屋垃圾收集屋商业物业管理用房消控室开闭所幼儿园社区服务用房社区养老用房微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

配套分析2#地块公共配套表商业面积公共配套服务设施8000.05463.6幼儿园3600.0用地面积不小于4860㎡总建筑面积的2‰设置物业管理用房物业管理用房767.6大于1500户且少于5000户的应社区服务用房432.0

按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建社区养老用房消控室432.060.020㎡/百户开闭所132.040.0垃圾收集屋垃圾收集屋商业物业管理用房消控室开闭所幼儿园社区服务用房社区养老用房微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

日照分析日照分析说明：本图由天正日照分析软件计算得出。地点：武汉分析日期：大寒日分析日期：2001/01/20分析时间：08：00-16：00分析结果：住宅经过日照计算满足大寒日2H日照要求幼儿园经过日照计算满足冬至日日3H日照要求图例：0小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时8小时微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案

日照分析日照分析说明：本图由天正日照分析软件计算得出。地点：武汉分析日期：大寒日分析日期：2001/01/20分析时间：08：00-16：00分析结果：住宅经过日照计算满足大寒日2H日照要求幼儿园经过日照计算满足冬至日日3H日照要求图例：0小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时8小时微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料三进街微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料四进巷微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料入口无接触消毒检测区微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料快递零接触结合生活需要，为尽可能的保证业主的健康和社区的安全，采用无接触式快递服务。社区入口采用内外分流管理，外放内取，避免快递派送员等非小区人员进入的风险，结合项目社区入户大堂设置快递物品的存储区。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料无接触入户◼

无接触云电梯◼

入户大堂人脸识别微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料如果示范区放在2#地块呢?【方案二】微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案5#6#经济技术指标武汉金口项目5#地块主要经济技术指标武汉金口项目6#地块主要经济技术指标编号项目数值单位备注编号项目数值单位㎡备注规划用地总面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)113221.4

㎡100033.6

㎡334338.7

㎡230077.4

㎡218821.1

㎡规划用地面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)计容建筑面积(㎡）138534.8124332.9415302.9285965.7271816.71212㎡㎡计容建筑面积(㎡）㎡住宅面积高层住宅

174721.1

㎡其中含23000㎡回购房住宅面积㎡其中叠拼住宅商业面积44100.06900.04356.3㎡㎡㎡高层住宅叠拼住宅203416.768400.0㎡㎡其中含28600㎡回购房其中商业面积8600.05549.03600.0830.6㎡㎡㎡㎡公共配套服务设施幼儿园公共配套服务设施幼儿园2730.0㎡㎡用地面积不小于3780㎡用地面积不小于4860㎡物业管理用房

668.7社区服务用房

362.8社区养老用房

362.8总建筑面积的2‰设置物业管理用房33其中其中物业管理用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建㎡大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建社区服务用房443.2㎡其中㎡㎡㎡㎡20㎡/百户社区养老用房消控室443.260.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡20㎡/百户消控室开闭所60.0132.040.0开闭所132.0垃圾收集屋40.0垃圾收集屋不计容建筑面积(㎡)129337.24111.2125226.0不计容建筑面积(㎡)架空层面积地下建筑面积104261.3

㎡3542.4100718.9

㎡架空层面积㎡4地下建筑面积4其中其中地下室机动车库

122494.9地下非机动车库

2731.2㎡㎡地下室机动车库

98519.3㎡㎡㎡其中其中地下非机动车库

2199.656789建筑基底面积(㎡)容积率26189.02.3㎡56789建筑基底面积(㎡)容积率236922.32.325%30%2.325%35%密度24%密度21%绿地率35%绿地率35%绿地面积(㎡)35012㎡绿地面积(㎡)43517㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡机动车停车数(个)2737机动车停车数(个)3403101011地上地下0地上地下0其中其中3403地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%2737地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%非机动车停车位数(个)1517非机动车停车位数(个)1222地上地下0151711地上地下01222其中其中1213总户数(户)22161213总户数(户)1814总人口数(人)6648按照每户3人计算总人口数(人)5442按照每户3人计算微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划方案鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料纳山水，造地形营造04示范区篇微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料槐山矶晋代名人陶渊明乘舟回江陵曾在涂口住宿，留下诗篇《辛丑岁七月赴假还江陵夜行涂口》诗：石驳岸“闲住三十载，遂与尘世冥。诗书敦夙好，园林无俗情。如何舍此去，遥遥至南荆。”唐代诗人宋之问有《涂川宴别》诗：“水广不分天，舟移杳若仙。清江浮暖日，黄鹤弄青烟。积水移官盖，遥风逐管弦。嬉游不知极，留憾此山川。”因槐山矶突兀江边，悬崖峭立、暗礁密布，漩流湍急，船只至此难以上行和停靠。不时有船只颠覆遇险。于是地方当局筹资修建了这一供过往船只行路拉纤和停靠，兼以防止山体被江水冲刷的驳岸。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料荆楚大地荆楚文化：爽朗、洒脱奔放、浪漫微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料达摩一苇渡江当年达摩祖师一苇渡江，在中国开创禅宗，似乎便是从那时起，佛学中一念放下万般自在，便影响了中国人对生死的哲思，内心仿佛拥有了另一种归宿。虽然佛说人生八苦，然而，一切转眼也不过是梦幻泡影，无需执念。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料翁城属

修

而

可

瓮于

建

在

加

城中

的

城

强

，国

半

门

城

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，

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一，微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料四水归堂水

借

古流

助

代汇

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高

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差

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，

于寓

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山意

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水

喜纳

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山传

水统

之规

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。，微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料汉派建筑暨新荆楚建筑艺术武汉天气热，这里的人就更加爽朗，建筑风格相应的也会洒脱奔放。还有楚文化里面屈原的浪漫，“楚人尚赤”的红黑色调。这些，都应该成为新汉派，新荆楚建筑风格的内涵。武汉自然资源特色及其建筑表现主要体现在水资源与夏热冬冷的气候特征上。16项人文要素可能成为汉派建筑的创作依据，表现特征。包括建筑人文特性方面的绝艳之美，怪异之美，运动之美，浪漫，形体张扬，南北精神融合，绚丽与沉静方正，自然与精美，洒脱。具体建筑特性方面的7项：高台基，干栏建筑，红黄黑，外实内虚（天斗，天井院),沿街连廊，近代西式建筑，民国风格建筑。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区篇

日景鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区篇

夜景鸟瞰图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料槐山矶晋代名人陶渊明乘舟回江陵曾在涂口住宿，留下诗篇《辛丑岁七月赴假还江陵夜行涂口》诗：“闲住三十载，遂与尘世冥。诗书敦夙好，园林无俗情。如何舍此去，遥遥至南荆。”石驳岸唐代诗人宋之问有《涂川宴别》诗：“水广不分天，舟移杳若仙。清江浮暖日，黄鹤弄青烟。积水移官盖，遥风逐管弦。嬉游不知极，留憾此山川。”因槐山矶突兀江边，悬崖峭立、暗礁密布，漩流湍急，船只至此难以上行和停靠。不时有船只颠覆遇险。于是地方当局筹资修建了这一供过往船只行路拉纤和停靠，兼以防止山体被江水冲刷的驳岸。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料念奴娇·赤壁怀古苏轼大江东去，浪淘尽，千古风流人物。故垒西边，人道是，三国周郎赤壁。乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。遥想公瑾当年，小乔初嫁了，雄姿英发。羽扇纶巾，谈笑间，樯橹灰飞烟灭。故国神游，多情应笑我，早生华发。人生如梦，一尊还酹江月。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区篇

售楼处平面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区【方案二】微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区篇

售楼处平面接待微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料展示中心微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区篇

效果图景观连廊微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区篇

效果图礼序内院微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料展示中心前场微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料示范区篇

室内意向图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料样板房区微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料纳山水，造地形围院05产品研究微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标产品武地融创金麟壹号89新长江林肯国际新城85保利和光晨樾95√1.

仅两房，南北不通风2.

次卧采光较差1.

南向两面宽，南北不通风2.

次卧房间尺寸较小1.

南向三面宽，户型方正，南北通透2.

3房1卫，U型厨房设计√85-95分析：该段竞品较少，基本上是南向2开间，1卫2房或3房。产品提升点：开间，房间数微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标产品保利和光晨樾102新长江林肯国际新城105武地融创金麟壹号102√1.

3房2卫，南向三面宽，房型方正2.

南向仅一个阳台1.

3房1卫，南向三面宽2.

没有玄关，南北不通风1.

3+1房1卫，南向三面宽，房型方正2.

玄关较小102-105分析：该段竞品基本上是南向三开间，3房1卫。产品提升点：玄关，卫生间数，南向阳台面宽数微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标产品新长江林肯国际新城127阳光100凤凰街124武地融创金麟壹号120√1.

3房2卫，南向三面宽，U型厨房设计2.

户型方正，南北双阳台1.

3+1房2卫，南向两面宽，南北双阳台2.

户型走道较长，房型不规整1.

3房2卫，南向三面宽，房型方正2.

玄关较小120-127分析：该段产品竞争激烈，基本上是南向三开间，3房2卫。产品提升点：玄关，房间数，南向开间数微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标产品新长江林肯国际新城137江夏府140武地融创锦上公馆143√1.

4房2卫，南向四面宽，房型方正2.

南北通厅，南北双阳台设计1.

4房2卫，南向三面宽，房型方正2.

南北通厅，南北双阳台设计1.

3+1房2卫，南向三面宽2.

南北通厅，南北双阳台设计137-143分析：该段竞品基本上是南向三开间，4房2卫。产品提升点：南向开间数，南向阳台面宽数微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标产品龙湖云峰原著下叠152中叠142上叠1421、152平

4房2厅3卫1、142平

4房2厅3卫2、竖厅设计，南向4面宽3、南向双阳台1、142平

4房2厅3卫2、竖厅设计，南向4面宽3、全露台赠送2、竖厅设计，南向4面宽叠墅产品提升点：户户有赠送，层层双阳台微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标PK龙湖云峰原著下叠(152

4房2厅3卫)本案户型下叠(158

5房2厅4卫)缺点优点1.同面积段只有4房2.除主卧外并无套房设置3.竖厅设计，可变性弱4.无双阳台设计1.同面积段产品，增配一房一卫2.双套房设计3.横厅设计，可变性强，展示效果佳4.南侧双阳台设计√微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标PK龙湖云峰原著中叠（142

4房2厅3卫）本案户型下叠(152

5房2厅3卫)缺点优点1.

露台赠送面积少2.

竖厅设计，可变性弱3.

二层南侧无双阳台设计1.

北侧赠送10平方米露台2.

横厅设计，可变性强，展示效果佳3.

南侧双阳台设计√微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标PK龙湖云峰原著上叠（142

4房2厅3卫）本案户型上叠(137

4房2厅3卫)缺点优点1.

无屋花园顶赠送2.

露台赠送面积较少3.

南侧无双阳台赠送1.赠送屋顶花园2.共赠送19平方米露台3.南侧双阳台设计√微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标PK新长江林肯国际新城137

4房2厅2卫本案户型138

4房2厅3卫缺点优点1.公共区域无伐私有化2.南侧仅单阳台3.无独立储藏空间1.电梯厅及外廊可改造私有化2.南侧双阳台设计3.拥有独立储藏空间√4.餐客厅空间较单一，无可变区域4.横厅设计，可变性强，展示效果佳微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标PK武地融创金麟壹号120

3房2厅2卫本案户型125

3+1房2厅2卫缺点优点1.

同面积段产品，只有三房2.

南向3面宽1.

同面积段产品，增配1房2.

南向3.5面宽3.

南侧仅单阳台设计4.

玄关空间不完整3.

南侧双阳台设计4.独立玄关，更适合防疫√5.

餐客厅空间较单一，无可变区域5.横厅设计，可变性强，展示效果佳微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标PK武地融创金麟壹号102

3房2厅1卫本案户型125

3房2厅2卫缺点优点1.

同面积段产品，只有1卫2.

南侧仅单阳台设计3.

玄关空间不完整1.

同面积段产品，增配1卫2.

南侧双阳台设计3.独立玄关，更适合防疫√微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

竞标PK保利和光晨樾95

3房2厅1卫本案户型91

3房2厅1卫缺点优点1.

相同功能产品，面积较大1.

相同功能产品，面积小4㎡2.

独立玄关，更适合防疫2.

厨房在玄关处开门，不利于防疫√微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品研究

面宽策略产品级配表产品类型面积段138套型南向总面宽（M）朝南开间数客厅（M）主卧面宽（M）3+1房2厅2卫4房2厅2卫3+1房2厅2卫3+1房2厅2卫3房2厅2卫3房2厅2卫3房2厅1卫3房2厅1卫5房2厅4卫5房2厅3卫3房2厅3卫13.6436.8（横厅）3.63.63.43.43.43.43.23.24138㎡

（端厅）12510.46.1（端厅）12.23.525.8（横厅）125㎡

（端厅）105㎡

（中间户）105㎡

（边户）91㎡

（中间户）91㎡

（边户）下叠（158）中叠（153）上叠（138）6.46.0（端厅）高层叠拼9.933.63.63.53.64729.536.927.247.27.2444444注：尺寸均为轴线尺度微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料高层138+138组合平面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料户型编号

套内面积

阳台面积DD19898.095.084.4410.1%8.8%35.0635.09138.14137.6273.6%73.6%微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料高层125+105+105+125组合平面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料户型编号

套内面积

阳台面积CBC196.0080.2596.154.544.625.689.5%11.5%11.8%26.0621.7926.10126.60106.66127.9378.65%78.65%78.65%微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料高层105+105+105+105组合平面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料户型编号

套内面积

阳台面积B1B79.2080.254.714.6211.9%11.5%22.9823.29106.89108.1677.51%77.51%微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料高层91+91+91+91组合平面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料户型编号

套内面积

阳AA166.3466.592.882.968.7%8.9%21.6121.6990.8391.2475.43%75.43%微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料纳山水，造地形热点06商业设计微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料武汉凝固的记忆-金口古街◼

武汉金口

后山街◼

武汉金口

后湾街后湾街与长江大堤紧邻，古时金口重镇商业集散的功能，部分由这条老街承担着。后山街、后湾街均呈里巷形制。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料街巷空间街巷与街道—

街巷是我国传统对街道的一种称谓，是对“大街”和“小巷”的统称；“大街”和“小巷”只是由于尺度不同而产生的两种说法，它们都属于街道的范畴。街巷空间概念—由两旁建筑与地面等物质要素组合成街道的基本空间框架，结合人的行为活动而形成的具有综合功能的空间。街巷空间形成半开放式街区分散了人流，消费者在“漫步式”商业空间中穿梭，在室内室外间转换，逛起来心情更加舒畅。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料空间节点节点是古城社会网络和生活网络得以留存的凝结点，也是实现空间多义性的重要手段，如桥、牌坊、井、码头、水埠头等构成了街坊空间中进行公共活动的积极空间，它们也是街巷、宅第进行空间转换的重