建筑安装工程承包合同协议

建筑安装工程承包合同协议合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如建筑主体施工、装饰装修、水电安装等。4.工程规模：说明工程的规模大小，如建筑面积、工程投资金额等。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应根据相关法律法规及合同约定协商确定顺延工期的事宜。第四章：工程质量1.质量标准：明确工程应达到的质量标准，如国家或行业标准、合同约定标准等。例如，建筑工程应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准等。2.质量保证措施：承包方应采取的保证工程质量的具体措施，如建立质量管理制度、加强施工过程质量控制、进行质量检验等。第五章：工程造价及付款方式1.工程造价：详细列出工程的各项费用构成，包括建筑材料费用、人工费用、设备费用等，以及总工程造价金额。2.付款方式：约定工程款项的支付方式和时间节点，如按工程进度分阶段支付，预付款、进度款、竣工款的比例及支付时间等。例如，预付款为工程造价的[X]%，在合同签订后[X]天内支付；进度款根据工程进度每月支付一次，支付比例为已完工程产值的[X]%等。3.工程结算：明确工程结算的程序和方法，包括结算依据、结算时间、结算资料的提交等。如按照合同约定的计价方式进行结算，承包方应在工程竣工后[X]天内提交竣工结算资料，发包方应在收到结算资料后[X]天内完成审核等。第六章：双方责任1.发包方责任：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求。按合同约定的时间和方式支付工程款项。协助承包方办理施工许可证等相关手续。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出合理的意见和建议。2.承包方责任：按合同约定的时间和要求组织施工，保证工程质量和工期。遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好安全防护工作。负责工程施工过程中的质量检验和验收工作，及时向发包方提交相关资料。对工程施工过程中出现的问题及时进行整改，保证工程质量符合要求。第七章：工程变更1.工程变更的程序：发包方提出工程变更要求的，应提前[X]天书面通知承包方，并提供变更的详细内容和要求。承包方收到发包方的变更通知后，应在[X]天内提交变更方案和报价。发包方应在收到承包方的变更方案和报价后[X]天内进行审核和批准，如批准则双方应签订工程变更协议。2.工程变更的价款调整：工程变更的价款应根据合同约定的计价方式进行调整。如合同中有明确的变更计价条款，则按该条款执行；如合同中没有明确约定，则双方应协商确定变更价款。因工程变更导致工程工期延长的，承包方有权要求发包方顺延工期，并承担因工程变更而增加的费用。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容和要求完成。工程质量符合国家和行业标准以及合同约定的质量标准。竣工资料齐全、完整。2.竣工验收的程序：承包方应在工程竣工后[X]天内通知发包方进行竣工验收。发包方应在收到通知后[X]天内组织相关人员进行竣工验收，并在验收合格后签署竣工验收报告。如工程验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.竣工结算的程序：承包方应在工程竣工验收合格后[X]天内提交竣工结算资料。发包方应在收到竣工结算资料后[X]天内进行审核，并在审核完成后[X]天内与承包方进行结算。如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第九章：质量保证与保修1.质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质量保证措施：承包方应在质量保证期限内对工程质量进行定期回访和检查，及时发觉和解决质量问题。如发觉质量问题，承包方应在接到通知后[X]天内进行维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。3.保修范围与期限：保修范围包括工程主体结构、装饰装修、水电安装等工程内容，保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因承包方原因导致工程出现质量问题的，承包方应承担维修费用；因发包方或第三方原因导致工程出现质量问题的，承包方应协助发包方进行维修，维修费用由发包方承担。第十章：违约责任1.发包方违约责任：未按合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。未按合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，导致工程延误的，应承担由此给承包方造成的损失。擅自变更工程设计或要求，导致工程质量或工期受到影响的，应承担相应的责任。2.承包方违约责任：未按合同约定的时间和要求组织施工，导致工程延误的，每逾期一天，应按照工程造价的[X]%向发包方支付违约金。工程质量不符合合同约定的质量标准，应负责返工或维修，直至达到合同约定的质量标准，由此给发包方造成的损失由承包方承担。未按合同约定履行保修义务，应承担相应的违约责任，并赔偿发包方因此造成的损失。第十一章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：__________________