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建筑安装工程承包合同协议合同编号:__________发包方:[发包方公司名称],地址:[发包方公司地址],联系方式:[发包方联系电话],邮箱:[发包方邮箱]。承包方:[承包方公司名称],地址:[承包方公司地址],联系方式:[承包方联系电话],邮箱:[承包方邮箱]。第二章:工程概况1.工程名称:[具体工程名称]2.工程地点:[具体工程地点]3.工程内容:详细描述工程所包含的各项工作,如建筑主体施工、装饰装修、水电安装等。4.工程规模:说明工程的规模大小,如建筑面积、工程投资金额等。第三章:工程期限1.开工日期:[具体开工日期]2.竣工日期:[具体竣工日期]3.工期总日历天数:[具体总天数]。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误,双方应根据相关法律法规及合同约定协商确定顺延工期的事宜。第四章:工程质量1.质量标准:明确工程应达到的质量标准,如国家或行业标准、合同约定标准等。例如,建筑工程应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准等。2.质量保证措施:承包方应采取的保证工程质量的具体措施,如建立质量管理制度、加强施工过程质量控制、进行质量检验等。第五章:工程造价及付款方式1.工程造价:详细列出工程的各项费用构成,包括建筑材料费用、人工费用、设备费用等,以及总工程造价金额。2.付款方式:约定工程款项的支付方式和时间节点,如按工程进度分阶段支付,预付款、进度款、竣工款的比例及支付时间等。例如,预付款为工程造价的[X]%,在合同签订后[X]天内支付;进度款根据工程进度每月支付一次,支付比例为已完工程产值的[X]%等。3.工程结算:明确工程结算的程序和方法,包括结算依据、结算时间、结算资料的提交等。如按照合同约定的计价方式进行结算,承包方应在工程竣工后[X]天内提交竣工结算资料,发包方应在收到结算资料后[X]天内完成审核等。第六章:双方责任1.发包方责任:提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件,并保证其满足施工要求。按合同约定的时间和方式支付工程款项。协助承包方办理施工许可证等相关手续。对工程施工过程进行监督和检查,及时提出合理的意见和建议。2.承包方责任:按合同约定的时间和要求组织施工,保证工程质量和工期。遵守施工现场的管理规定,文明施工,做好安全防护工作。负责工程施工过程中的质量检验和验收工作,及时向发包方提交相关资料。对工程施工过程中出现的问题及时进行整改,保证工程质量符合要求。第七章:工程变更1.工程变更的程序:发包方提出工程变更要求的,应提前[X]天书面通知承包方,并提供变更的详细内容和要求。承包方收到发包方的变更通知后,应在[X]天内提交变更方案和报价。发包方应在收到承包方的变更方案和报价后[X]天内进行审核和批准,如批准则双方应签订工程变更协议。2.工程变更的价款调整:工程变更的价款应根据合同约定的计价方式进行调整。如合同中有明确的变更计价条款,则按该条款执行;如合同中没有明确约定,则双方应协商确定变更价款。因工程变更导致工程工期延长的,承包方有权要求发包方顺延工期,并承担因工程变更而增加的费用。第八章:竣工验收与结算1.竣工验收的条件:工程已按照合同约定的内容和要求完成。工程质量符合国家和行业标准以及合同约定的质量标准。竣工资料齐全、完整。2.竣工验收的程序:承包方应在工程竣工后[X]天内通知发包方进行竣工验收。发包方应在收到通知后[X]天内组织相关人员进行竣工验收,并在验收合格后签署竣工验收报告。如工程验收不合格,承包方应在规定的时间内进行整改,直至验收合格。3.竣工结算的程序:承包方应在工程竣工验收合格后[X]天内提交竣工结算资料。发包方应在收到竣工结算资料后[X]天内进行审核,并在审核完成后[X]天内与承包方进行结算。如双方对竣工结算存在争议,应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第九章:质量保证与保修1.质量保证期限:自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质量保证措施:承包方应在质量保证期限内对工程质量进行定期回访和检查,及时发觉和解决质量问题。如发觉质量问题,承包方应在接到通知后[X]天内进行维修或更换,直至达到合同约定的质量标准。3.保修范围与期限:保修范围包括工程主体结构、装饰装修、水电安装等工程内容,保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内,因承包方原因导致工程出现质量问题的,承包方应承担维修费用;因发包方或第三方原因导致工程出现质量问题的,承包方应协助发包方进行维修,维修费用由发包方承担。第十章:违约责任1.发包方违约责任:未按合同约定的时间和方式支付工程款项的,每逾期一天,应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。未按合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件,导致工程延误的,应承担由此给承包方造成的损失。擅自变更工程设计或要求,导致工程质量或工期受到影响的,应承担相应的责任。2.承包方违约责任:未按合同约定的时间和要求组织施工,导致工程延误的,每逾期一天,应按照工程造价的[X]%向发包方支付违约金。工程质量不符合合同约定的质量标准,应负责返工或维修,直至达到合同约定的质量标准,由此给发包方造成的损失由承包方承担。未按合同约定履行保修义务,应承担相应的违约责任,并赔偿发包方因此造成的损失。第十一章:争议解决1.争议解决方式:双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点:[具体仲裁或诉讼地点]。主体盖章签字部分:发包方(盖章):__________________

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