三个合伙购房合同范例

三个合伙购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就共同出资购买位于__________的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、共同出资

1.甲方、乙方、丙方共同出资购买上述房产，各出资比例为__________。

2.甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方出资__________元。

3.各方出资方式为：现金支付。

三、购房款支付

1.房产总价款为__________元，甲、乙、丙三方按出资比例共同承担。

2.房产总价款支付时间及方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，甲、乙、丙三方共同向开发商支付首付款__________元。

（2）房屋交房前，甲、乙、丙三方共同向开发商支付尾款__________元。

四、房产权属

1.房产权属登记为甲、乙、丙三方共同共有。

2.房产权证办理手续由甲、乙、丙三方共同办理。

五、权利义务

1.甲、乙、丙三方应依法履行合同义务，确保购房款的支付及房产权属登记的顺利进行。

2.甲方负责办理房产证，乙方、丙方予以协助。

3.房产交付后，甲、乙、丙三方共同承担物业管理费用及水电费等相关费用。

六、违约责任

1.如甲方、乙方、丙三方未按时支付购房款，应向其他方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.如因甲、乙、丙三方原因导致房产权证无法办理，应承担相应责任，赔偿损失。

七、争议解决

1.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如甲、乙、丙三方同意解除本合同，应书面通知其他方，并就解除合同的相关事宜达成一致。

九、附件

1.房产买卖合同。

2.房产证。

3.房地产开发商出具的相关证明文件。

4.甲、乙、丙三方共同出具的出资证明。

5.其他与本合同相关的文件。

本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就共同出资购买位于__________的房产事宜，并引入丁方作为专业管理方，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、共同出资

1.甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方出资__________元，丁方出资__________元。

2.丁方出资用于承担房产的专业管理及维护费用。

三、丁方责任与权利

1.丁方负责房产的专业管理，包括但不限于物业管理、设施维护、租赁管理等。

2.丁方有权收取房产管理服务费用，具体费用由甲、乙、丙三方按出资比例分担。

3.丁方有权根据市场情况调整管理费用，但需提前__________日通知甲、乙、丙三方。

4.丁方有权对房产进行必要的修缮和维护，但需保证不影响房产的正常使用。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有房产的最终决策权，包括但不限于房产的出售、出租等重大决策。

2.甲方有权监督丁方的管理工作，并要求丁方提供定期的工作报告。

3.甲方有权在丁方未能履行管理职责时，要求丁方承担违约责任。

4.甲方应按时足额支付其出资款项，并承担因出资不足而产生的相关责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时足额支付其出资款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.乙方不得擅自转让其出资份额，如需转让，需经甲方同意。

3.乙方不得利用其在合同中的权利损害甲方的利益。

六、丙方的权益与责任

1.丙方享有与甲、乙相同的权益，包括但不限于房产的决策权、监督权等。

2.丙方应按时足额支付其出资款项，并承担因出资不足而产生的相关责任。

七、丁方的违约责任

1.丁方如未按约定履行管理职责，应向甲、乙、丙三方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。

2.丁方如擅自调整管理费用，未提前通知甲、乙、丙三方，应向三方支付违约金，违约金为擅自调整费用金额的__________%。

八、争议解决

1.甲、乙、丙、丁四方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

2.如甲、乙、丙、丁四方同意解除本合同，应书面通知其他方，并就解除合同的相关事宜达成一致。

十、附件

1.房产买卖合同。

2.房产证。

3.房地产开发商出具的相关证明文件。

4.甲、乙、丙、丁四方共同出具的出资证明。

5.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

第三方丁方的介入，旨在通过其专业管理能力，确保房产的保值增值，并为甲、乙、丙三方提供便利。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保其在房产决策、监督等方面的主导地位。本合同旨在明确各方的权利义务，保障甲方的权益，同时促进各方的合作共赢。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就共同出资开发位于__________的房地产项目事宜，并引入丁方作为项目运营管理方，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.本合同标的物为位于__________的房地产项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设等。

二、共同出资

1.乙方出资__________元，甲方出资__________元，丙方出资__________元，丁方出资__________元。

2.丁方出资用于承担项目运营管理费用及部分基础设施建设费用。

三、丁方责任与权利

1.丁方负责项目的整体运营管理，包括但不限于项目策划、市场营销、施工监理等。

2.丁方有权根据市场情况调整运营管理费用，但需提前__________日通知甲、乙、丙三方。

3.丁方有权对项目进行必要的调整和优化，以适应市场变化。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有项目的最终决策权，包括但不限于项目定位、产品设计、营销策略等。

2.乙方有权监督丁方的运营管理工作，并要求丁方提供定期的工作报告。

3.乙方有权在丁方未能履行运营管理职责时，要求丁方承担违约责任。

4.乙方应按时足额支付其出资款项，并承担因出资不足而产生的相关责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时足额支付其出资款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.甲方不得擅自转让其出资份额，如需转让，需经乙方同意。

3.甲方不得利用其在合同中的权利损害乙方的利益。

六、丙方的权益与责任

1.丙方享有与乙方相同的权益，包括但不限于项目的决策权、监督权等。

2.丙方应按时足额支付其出资款项，并承担因出资不足而产生的相关责任。

七、丁方的违约责任

1.丁方如未按约定履行运营管理职责，应向甲、乙、丙三方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。

2.丁方如擅自调整运营管理费用，未提前通知甲、乙、丙三方，应向三方支付违约金，违约金为擅自调整费用金额的__________%。

八、争议解决

1.甲、乙、丙、丁四方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

2.如甲、乙、丙、丁四方同意解除本合同，应书面通知其他方，并就解除合同的相关事宜达成一致。

十、附件

1.房地产项目开发合同。

2.土地使用权证。

3.设计方案及施工图纸。

4.甲、乙、丙、丁四方共同出具的出资证明。

5.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

乙方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保其在项目决策、运营管理等方面的主导地位。本合同旨在明确各方的权利义务，保障乙方的权益，同时促进各方的合作共赢。乙方的主导目的在于确保项目能够按照其市场定位和营销策略顺利进行