不签前期物业合同范例

不签前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方开发的物业管理区域内购买物业并接受甲方物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业产权证号：__________

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规范和本合同约定，对乙方购买的物业实施物业管理。

2.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序维护、消防、安全防范等工作；

（4）物业档案管理、物业使用咨询等工作；

（5）法律法规规定和物业服务合同约定的其他物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理服务费用按月缴纳，乙方应于每月____日前缴纳当月物业管理服务费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）物业使用说明书；

（2）物业管理服务协议；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方开发的物业管理区域内购买物业并接受甲方物业管理服务事宜，以及丙方作为第三方参与物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业产权证号：__________

二、第三方参与物业管理

2.1丙方作为第三方，同意参与甲方物业的管理服务，提供专业化的物业管理服务。

2.2丙方应具备相应的资质和条件，能够独立承担物业管理责任。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。

3.2丙方有权根据物业管理规范和甲方要求，制定物业管理方案和操作规程。

3.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.4丙方有权收取物业管理服务费用，并按约定比例向甲方支付服务费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

4.2甲方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行整改。

4.3甲方有权根据市场情况调整物业管理服务费用，并提前通知乙方。

4.4甲方有权在丙方违约时解除合同，并追究丙方的违约责任。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求丙方提供详细的物业管理报告，包括但不限于：物业管理费用收支情况、设施设备维护记录、安全管理措施等。

5.2甲方有权要求丙方对物业管理区域内发生的重大事件进行及时报告和处理。

5.3甲方有权要求丙方对物业管理服务中出现的问题进行专项调查和处理。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按时缴纳物业管理服务费用，如逾期未缴纳，应向甲方支付违约金__________元。

6.2乙方不得擅自改变物业的用途，如需改变，应事先获得甲方和丙方的书面同意。

6.3乙方不得在物业管理区域内从事违法活动，如需进行经营活动，应遵守相关法律法规。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）物业使用说明书；

（2）物业管理服务协议；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在引入专业化的物业管理服务，提高物业管理水平，保障业主的居住品质。

9.2通过丙方的参与，甲方能够更好地监督和管理物业，确保甲方权益不受损害。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业的开发者和业主的代表，主导本合同的目的在于保障甲方权益，确保物业管理服务的质量和效率。

10.2甲方通过主导合同，能够更好地维护业主利益，促进物业管理区域的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方开发的住宅小区内购买住宅并接受甲方物业管理服务事宜，以及丁方作为第三方参与物业管理服务，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1住宅名称：__________

1.2住宅地址：__________

1.3住宅类型：__________

1.4住宅面积：__________

1.5住宅产权证号：__________

二、第三方参与物业管理

2.1丁方作为第三方，同意参与甲方住宅小区的物业管理服务，提供专业化的物业管理服务。

2.2丁方应具备相应的资质和条件，能够独立承担物业管理责任。

三、丁方的责任与权利

3.1丁方负责住宅小区的日常管理、维护和保养，确保住宅设施设备的正常运行。

3.2丁方有权根据物业管理规范和甲方要求，制定物业管理方案和操作规程。

3.3丁方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.4丁方有权收取物业管理服务费用，并按约定比例向甲方支付服务费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求丁方提供详细的物业管理报告，包括但不限于：物业管理费用收支情况、设施设备维护记录、安全管理措施等。

4.2乙方有权要求丁方对物业管理中出现的问题进行及时报告和处理。

4.3乙方有权要求丁方对物业管理服务中出现的问题进行专项调查和处理。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权参与住宅小区的业主大会，行使投票权、建议权等业主权利。

5.2乙方有权要求丁方提供定期服务质量评估，对物业管理服务提出改进建议。

5.3乙方有权要求丁方在物业管理区域内举办文化活动，丰富小区居民生活。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按时缴纳物业管理服务费用，如逾期未缴纳，应向丁方支付违约金__________元。

6.2甲方不得擅自调整物业管理服务费用，如需调整，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

6.3甲方不得干涉丁方的正常物业管理活动，不得要求丁方进行违反法律法规的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向住宅小区所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）住宅使用说明书；

（2）物业管理服务协议；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为住宅的购买者和居住者，主导本合同的目的在于保障自身权益，确保居