简单个人购房合同范本

第第页合同编号:________简单个人购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，双方经充分协商，就房产买卖事宜，达成以下合同：合同目的：甲方同意将【房产地址】的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并按照本合同的约定支付购房款项。背景：甲方为房产所有权人，拥有完整的房产所有权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制。乙方具备购买该房产的完全民事行为能力，自愿购买甲方房产，并保证按本合同约定履行付款义务。双方签订本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，实现房产买卖的合法、合规。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的房产以人民币【总价】元的价格出售给乙方。该价格包括房产本身的价值、附属设施及设备，但不包括过户税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款项：a)乙方应在本合同签订之日起【首付天数】日内，向甲方支付不低于总价款的【首付比例】%（即人民币【首付金额】元）作为购房定金及首付款；b)乙方应在本合同签订之日起【贷款天数】日内，向甲方支付剩余的房款（即人民币【贷款金额】元），若乙方选择贷款支付，则须在【贷款天数】日内向甲方贷款批准文件的复印件；c)若乙方选择分期支付，双方可另行协商分期支付的具体方式和期限。3.支付账户：乙方应将购房款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【银行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【日利率】%×逾期天数。6.双方确认，本合同签订后，若乙方逾期支付购房款项超过【逾期天数】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。甲方已收到的款项，应无息退还给乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【过户期限】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款项。c)双方应在房产过户完成后【交房期限】日内完成房产交付及相关附属设施的移交。2.履行地点：a)购房款项支付地点为甲方指定的账户所在银行。b)房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。c)房产交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。-协助乙方办理房产过户手续。-按约定时间交付房产及附属设施。-负责解决房产交易过程中的遗留问题。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款项。-配合甲方办理房产过户手续。-接收房产时进行验收，并及时提出异议。-按约定时间支付相关费用。4.违约责任：a)甲方未能按期办理房产过户手续或交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×【日利率】%×逾期天数。b)乙方未按期支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。双方应严格履行本合同约定的权利义务，确保房产交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的保密信息。c)保密义务不适用于依法应当公开的信息，以及双方从合法公开渠道获得的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中除争议事项外的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)在房产过户手续办理完毕前，双方均有权提出解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。c)合同解除后，双方应按照实际履行情况，相互返还已收到的款项及房产，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。d)在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。解除合同的条件及责任承担，按照法律规定及双方约定处理。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报或电子邮件等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非收到送达通知的一方提出异议并充分证据证明实际送达时间。c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。未通知变更的，原通讯地址和联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。c)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。c)双方代表在签署本