个人店铺出租合同范本2

第第页合同编号:________个人店铺出租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方合法拥有位于________（具体地址）的个人店铺，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方有意向租赁甲方店铺，用于开展________（经营业务）业务。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。本合同目的在于规范甲乙双方在店铺租赁过程中的行为，确保双方权益得到保障，为乙方的经营活动稳定、合法的场所。店铺租赁背景系甲方支持乙方创业，助力地区经济发展，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方同意，甲方出租的店铺每月租金为人民币________元整（大写：__________________________元整），租金不含税、不含物业管理费、水电费等与店铺使用相关的其他费用。2.支付方式：乙方应采用以下支付方式向甲方支付租金：a.采取银行转账方式，将租金直接转入甲方指定的银行账户；b.每次支付租金时，乙方需在租金到账当日将支付凭证截图或纸质凭证给甲方确认。3.支付账户：a.甲方指定银行账户信息如下：-开户行：________-账户名称：________-账号：________b.乙方在支付租金时，需确保款项从乙方或乙方授权的账户转出。4.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第1个自然日（遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日）前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的千分之五作为滞纳金。5.租金调整：在合同租赁期内，如因市场行情、物价水平等客观因素发生变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金不得高于同类店铺市场租金水平。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租金支付方面的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，可续签租赁合同。2.履行地点：甲方出租的店铺位于________（具体地址），乙方应在合同约定的地点开展经营业务。双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保店铺出租给乙方前符合国家相关法律法规及安全标准；-负责维修店铺主体结构及设施，确保乙方正常经营；-甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方迁离店铺。b.乙方权利与义务：-按约定时间、金额支付租金；-合法使用店铺，不得擅自改变店铺用途；-负责店铺内部设施的日常维护和保养；-合同到期或提前解除合同时，乙方应将店铺恢复原状并办理相关手续。3.违约责任：a.甲方未按约定符合要求的店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；b.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴租金及滞纳金；c.若一方违反合同规定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。本部分明确了甲乙双方在合同履行期限、地点、权利与义务以及违约责任方面的约定，以保障双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、客户信息等非公开信息予以严格保密；b.保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后两年止；c.双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议；b.在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除合同；c.除法律法规规定及本合同约定的解除情形外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如单方面解除合同，应承担违约责任。本部分明确了甲乙双方在保密、争议解决、合同变更与解除方面的权利与义务，以保障双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、函件等，应以书面形式送达对方；b.通知送达地址为：-甲方：________-乙方：________c.通知在送达对方指定地址后，视为已送达。如因地址变更未通知对方导致的送达失败，送达方不承担任何责任。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c.本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a.以下无正文；b.甲方（盖章）：-代表人：________-签字日期：____年__