写字楼转租合同

第第页合同编号:________写字楼转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方主体如下：甲方（以下简称“转租方”）：【转租方全称】，住所地：【转租方住所地】，法定代表人：【法定代表人姓名】。乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】，住所地：【承租方住所地】，法定代表人：【法定代表人姓名】。鉴于甲方合法拥有【写字楼名称】的租赁权，乙方愿意承租该写字楼并进行转租，双方为实现写字楼转租目的，经协商一致，特订立本写字楼转租合同（以下简称“本合同”）。本合同目的：1.甲方向乙方转租【写字楼名称】，乙方同意承租并支付租金；2.双方明确各自的权利、义务，确保转租过程的合法、合规；3.通过本合同的签订，保障双方合法权益，实现互利共赢。本合同项下的写字楼转租事宜，自双方签字盖章之日起正式生效。二、价格、支付方式1.价格：双方确认，本合同项下写字楼转租的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额大写】），租金不含税、费及其他任何附加费用。2.支付方式：a)乙方应按月向甲方支付租金，每期租金支付时间为每月的第1个工作日，若该日为法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日；b)乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：【甲方开户行名称】、【甲方账号】；c)乙方在支付租金时，应注明“写字楼转租租金”及对应的月份；d)若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的【逾期利率】%作为滞纳金。3.租金调整：本合同有效期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金，租金调整需以书面形式确认。4.保证金：为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签署本合同之日起【日内】向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金金额大写】）作为履约保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后【日内】无息退还保证金。5.其他费用：转租期间，乙方应承担以下费用：物业管理费、水费、电费、空调费等与写字楼使用相关的费用。具体费用标准以甲方的正式文件为准。6.甲方应在收到乙方租金及各项费用后的【日内】向乙方出具正规发票。如有税费政策调整，双方应按新的政策执行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证其对写字楼拥有合法的转租权，并确保转租期间写字楼的使用不违反任何法律法规及物业管理规定；b)甲方应确保写字楼符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、建筑结构安全等；c)乙方在使用过程中如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复。2.服务：a)甲方应必要的物业管理服务，包括公共区域清洁、保安、绿化等；b)甲方应在乙方转租期间必要的技术支持和咨询服务；c)乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用公共设施和设备。3.履行：a)乙方应在转租期间按时足额支付租金及其他相关费用；b)乙方不得将写字楼转租给第三方，不得擅自改变写字楼的用途；c)甲方应在乙方履约的前提下，保证乙方在租期内正常使用写字楼。4.变更：a)本合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)任何一方要求提前解除或终止合同的，须提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致；c)若因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。本合同的履行、变更和解除均应符合法律法规的规定，确保双方合法权益得到保障。在合同有效期内，双方应共同维护合同项下的权利义务，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被非法使用；c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方均有义务继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；b)诉讼管辖地为甲方所在地人民法院，诉讼费用按照法院判决承担；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，确保合同正常进行。本合同项下的保密条款和争议解决方式是双方在平等、自愿、公平的基础上达成的，对双方具有法律约束力。双方在合同履行过程中应严格遵守上述条款，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租期届满或双方协商解除合同之日止；d)双方在签署本合同时，应向对方营业执照、法定代表人身份证明等相关资质文件；e)双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行违法活动，否则应承担相应法律责任。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方授权代表签署，签署日期为【年】【月】【日】；b)双方在签署本合同时，应确保签署代表具有相应的授权权限，并对合同内容有充分了解；c)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施；d)如双方签署过程中涉及合同修改、补充，应以书