房地产行业购房合同保障书

房地产行业购房合同保障书合同编号：__________一、合同双方的基本信息1.出售方（甲方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方营业执照号码：2.购买方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积建筑面积：[具体面积]平方米套内面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[详细户型描述]4.房屋所在楼层：[楼层数字]5.房屋朝向：[具体朝向]三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式购房合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。贷款（如适用）：若乙方需要通过贷款方式支付部分房款，乙方应在[具体日期]前办理完毕贷款申请手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体期限]内补足房款差额。尾款：乙方应在房屋交付且验收合格后的[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应于[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交房条件房屋质量验收：甲方应保证房屋已通过相关质量验收标准，取得相应的验收合格证明。房屋主体结构应牢固，无明显裂缝、渗漏等质量问题。相关设施设备的交付：房屋交付时，甲方应保证水、电、气、暖等相关设施设备能够正常使用，并向乙方提供相关的使用说明书和保修卡。房屋附属物品的交付：甲方应按照合同约定，将房屋附属的家具、家电等物品交付给乙方，并保证其完好无损。五、产权登记及相关事宜1.产权登记办理时间：甲方应在房屋交付后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.产权登记所需资料及双方的责任甲方应负责提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。乙方应负责提供本人的身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人资料，并按照相关部门的要求缴纳产权登记费用。双方应积极配合，共同完成产权登记手续。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。3.产权纠纷的处理：如因房屋产权问题发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在产权纠纷解决期间，双方应保持房屋现状，不得擅自处置房屋。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准：房屋应符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范，以及本合同约定的质量标准。2.保修期限基础设施保修期限：房屋的基础设施，如地基、主体结构、屋面防水等，保修期限为[具体年限]。装修部分保修期限：房屋的装修部分，如墙面、地面、门窗等，保修期限为[具体年限]。3.保修责任的承担：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任逾期交房的违约责任：若甲方未能在本合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。房屋质量问题的违约责任：若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责在[具体期限]内进行维修。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。产权登记违约的责任：若甲方未能在本合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任逾期付款的违约责任：若乙方未能在本合同约定的时间内支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。其他违约行为的责任：若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知及证明：如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后的[具体期限]内，向对方发出书面通知，并提供相关的证明文件。3.不可抗力对合同履行的影响：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.双方的通讯地址及联系方式：甲方的通讯地址为[甲方地址]，联系电话为[甲方电话]；乙方的通讯地址为[乙方地址]，联系电话为[乙方电话]。2.通知的方式及送达的认定：本合同项下的通知应以书面形式发出，通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、其他条款1.合同的变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商变更或解除本合同。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以