房产预订合同及定金条款

房产预订合同及定金条款合同编号：__________甲方（预订方）：________________身份证号：________________乙方（出卖方）：________________营业执照号：________________第一条房产信息1.1房产项目名称：________________1.2房产单元位置：________________1.3房产单元面积：________________1.4房产单元用途：________________1.5房产单元总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条预订金2.1甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付预订金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付预订金后，乙方应当出具正式的预订金收据给甲方。2.3甲方支付预订金后，视为甲方对该房产单元的预订，乙方不得将该房产单元另行出售或预订给第三方。第三条付款方式及期限3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并按约定支付购房款。3.2甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，甲方支付的预订金不予退还。第四条房产交付及验收4.1乙方应按照约定的交付期限将房产单元交付给甲方，交付期限为______年______月______日。4.2甲方应在接到乙方交付通知之日起______日内，对房产单元进行验收。验收合格后，甲方应按约定支付购房款。4.3如甲方对房产单元验收不合格，乙方应在接到甲方的书面通知之日起______日内，对房产单元进行整改。整改合格后，甲方应按约定支付购房款。第五条产权办理5.1乙方负责办理房产单元的产权手续，并将产权证书交付给甲方。5.2甲方应协助乙方办理产权手续，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为预订金的两倍。6.2乙方未按约定交付房产单元的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预订金，并支付违约金。6.3甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，甲方支付的预订金不予退还。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：________________乙方（出卖方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲方（预订方）和乙方（出卖方）的名称、证件号码等基本信息准确无误。2.详细房产信息：房产项目名称、单元位置、面积、用途及总价等信息应详细填写，确保房产单元的特定性。3.预订金支付与退还：明确预订金的数额、支付方式和退还条件，避免日后因理解不一致产生纠纷。4.付款方式及期限：约定购房款的支付方式和期限，确保双方按照约定履行付款义务。5.房产交付与验收：约定交付期限和验收程序，确保房产单元符合约定标准。6.产权办理：明确乙方负责办理产权手续的义务，甲方应提供必要的协助。7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。3.违约处理：若一方违约，另一方可根据合同约定追究违约方的责任，包括要求支付违约金或解除合同。4.诉讼途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方为预订房产单元而支付给乙方的款项，具有预付性质，通常在正式购房合同签订前支付。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。3.解除合同：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.合同生效：指合同当事人达成一致并符合法定条件后，合同开始产生法律效力。6.法律效力：指合同或法律行为依法成立后，在当事人之间产生的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为投资目的预订房产，计划在交付后出租或转售。补充条款：甲方应在预订时声明预订房产的目的，若甲方计划出租或转售，乙方应提供必要的协助，如提供房产市场分析、租赁管理等服务。2.应用场合：甲方为自住目的预订房产，且对居住环境有特定要求。补充条款：甲方应在预订时提出对居住环境的具体要求，如噪音控制、绿化标准等。乙方应承诺在交付房产时满足甲方的合理要求。3.应用场合：甲方为首次购房，对购房流程和手续不太熟悉。补充条款：乙方应提供购房流程的详细解释和必要的手续指导，确保甲方能够顺利办理购房手续。4.应用场合：甲方希望参与房产单元的装修设计。补充条款：乙方应允许甲方在交付前参与装修设计方案的制定，并确保设计方案符合安全规范。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3