商业大厦租赁合同

商业大厦租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，具体租赁范围以附件一所示平面图为准。1.2租赁物的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方负责租赁物内部日常维修、养护，确保租赁物设施的正常使用。乙方进行维修、养护时，应提前通知甲方，并确保不影响其他租户的正常经营。5.3乙方不得改变租赁物的主体结构，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条责任与义务6.1甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物在租赁期间的安全使用。6.2甲方负责租赁物外部及公共区域的维修、养护。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将租赁物恢复原状，并办理交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.租赁物确认：确保合同中租赁物的描述准确无误，包括位置、面积及用途，避免日后因描述不清产生纠纷。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：详细规定租金金额、支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金：明确保证金的数额、退还条件及扣除规则。5.使用与维护：明确双方对于租赁物的使用和维护责任，特别是对主体结构的改动需要提前申请。6.违约责任：详细规定违约责任和违约金的计算方式。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：纠纷协商：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决。法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：合同中拥有租赁物所有权并出租的一方。2.承租方（Lessee）：合同中租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物（LeasedProperty）：合同中指定的、出租方提供给承租方使用的财产。4.租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金（SecurityDeposit）：承租方为保障租赁合同履行而支付给出租方的款项。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。8.滞纳金（LateFee）：逾期支付款项时，按照约定应支付的额外费用。9.争议解决（DisputeResolution）：解决合同执行过程中出现的争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展览。补充条款：甲方应提前知晓乙方的活动安排，并在不影响其他租户的前提下，提供必要的协助。如需使用大厦公共区域或设施，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并支付相应的使用费。2.场合：乙方租赁用途涉及餐饮服务，可能产生噪音或异味。补充条款：乙方应采取有效措施，确保经营活动不对其他租户和周边环境造成噪音或异味干扰。如有投诉，乙方应在接到通知后24小时内采取措施解决问题。3.场合：乙方计划在租赁物内进行装修。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案和相关审批文件，经甲方同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守大厦的安全规定，确保不影响其他租户的正常经营。4.场合：乙方租赁用途涉及特殊行业，如教育培训或医疗服务。补充条款：乙方在经营过程中，应确保遵守相关行业的规定和标准，如有需要，应提供相关资质证明给甲方。合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物平面图用来明确租赁物的具体范围和布局。2.附件二：租金支付方式说明详细说明租金支付的具体银行账户信息和其他相关细节