住宅租赁居间服务合同

住宅租赁居间服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间服务方）：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：甲方应向乙方出示并交付住宅的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方有权按照甲方提供的住宅现状进行合理使用，但不得擅自改变住宅结构及用途。5.2乙方应合理使用住宅内的设施，如遇故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的故障或损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应对住宅进行定期检查，确保住宅的安全使用。如甲方未履行检查义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金及保证金；（2）对乙方使用住宅的情况进行监督；（3）在租赁期满后收回住宅。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将住宅交付乙方使用；（2）保障住宅的安全使用；（3）对乙方合理维修的要求及时予以响应。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用住宅；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照约定退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金及保证金；（2）合理使用住宅，保持住宅的整洁；（3）遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应与甲方签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.基本信息核对：甲方需提供真实的住宅产权证明，乙方和丙方应核对相关信息。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，注意续租条款。4.租金及支付：租金金额、支付方式和时间应明确，逾期支付的滞纳金比例要合理。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件需详细约定。6.住宅使用及维修：甲方应保证住宅的安全使用，乙方应合理使用并承担不当使用的后果。7.权利与义务：甲乙双方的权责要清晰，确保合同的可执行性。8.解除与终止：合同解除的条件和程序，以及终止后的处理方式。9.争议解决：争议解决的途径和地点应明确，通常选择合同签订地人民法院。解决办法协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。法律途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供租赁信息的配对、合同谈判及其他相关服务。保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款，用作对住宅可能产生的损害的担保。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应向甲方支付额外的费用，作为对逾期行为的惩罚。合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或按照合同约定条件，提前终止合同的效力。合同终止：合同自然到期或因其他原因，合同效力消灭，双方权利义务关系结束。违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。可执行性：指合同内容明确、合法，具备法律效力，可以被法院强制执行。特殊应用场合及补充条款1.学生租赁：很多学生在外求学时需要租房。补充条款：甲方应确保住宅附近有安全的学习和生活环境，乙方在租赁期间应遵守学校规定，不得影响他人学习和生活。2.家庭租赁：家庭为了孩子上学或工作调动而租赁住宅。补充条款：甲方应保证住宅的居住安全，乙方应合理使用住宅，并负责孩子的日常监管。3.企业员工临时住宿：企业为员工提供临时住宿。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，乙方应遵守企业规章制度，保持住宅的整洁和安全。4.旅游旺季的短期租赁：旅游地区在旺季时住宅需求量大。补充条款：甲方应在旅游旺季前确保住宅的维护和清洁，乙方应遵守当地旅游规定，尊重当地文化。合同所需附件列表甲方身份证复印件：证明甲方身份和住宅产权。乙方身份证复印件：证明乙方身份。丙方营业执照副