特色美食街商铺租赁合同范文

特色美食街商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________一、商铺基本信息2.商铺结构及设施情况详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式双方可协商确定。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营活动进行合理监管，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后，有权收回商铺。2.甲方义务：（1）保证商铺符合本合同约定的用途；（2）提供商铺相关设施的正常使用；（3）协助乙方办理相关经营手续。3.乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）要求甲方提供相关设施的正常使用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还押金。4.乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合法合规经营，确保商铺安全；（3）租赁期满后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；逾期超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺设施情况清单注意事项：1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括租赁期限、租金、押金、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等，避免遗漏重要内容。2.明确双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。3.商铺信息详细：详细描述商铺的位置、面积、结构及设施情况，以避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和期限，包括逾期支付的滞纳金比例。5.押金处理：约定押金的支付、退还及扣除条件，确保双方对押金的处理有明确认识。6.双方权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。7.违约责任：详细规定违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，尝试通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的个人或单位，即甲方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的个人或单位，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方租赁物而支付的对价。5.押金：指乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金或其他款项时，应额外支付的延迟付款的罚金。8.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及的问题或对原合同进行修改而签订的协议。特殊应用场合与补充条款：1.美食街新开业场合：补充条款：鉴于美食街为新开业项目，甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于在美食街入口处设立乙方商铺的导视牌、在官方宣传材料中包含乙方信息等。2.节假日高峰期场合：补充条款：考虑到节假日可能带来的客流高峰，双方约定在此期间，甲方应提供额外的安保和清洁服务，确保美食街的正常运营和顾客体验。3.大型活动或展会场合：补充条款：如美食街举办大型活动或展会，甲方应提前通知乙方，并协商乙方在此期间的营业安排，必要时可适当调整租金以补偿乙方的营业损失。4.商铺内部装修场合：补充条款：乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后进行施工。装修期间，乙方应负责安全防护措施，确保不影响其他商户和顾客。5.餐饮卫生安全场合：补充条款：乙方必须遵守国家和地方关于餐饮卫生的相关法律法规，甲方有权对乙方的卫生状况进行检查，如发现问题，乙方应在规定时间内整改。合同所需附件列表：1.附件一：商铺设施情况清单详细列出商铺内的设施、设备及其使用状态。2.附件二：租赁面积测绘报告由专业机构出具的商铺租赁面积的测绘报告。3.附件三：甲方营业执照