全新商品房买卖合同范本

全新商品房买卖合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房屋结构：__________。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有权证号：__________。1.5房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付至甲方指定的银行账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行提交按揭贷款申请，并在获得银行贷款批准后，按照银行要求将房屋总价支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。验收合格的，双方应签署房屋验收确认书；验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。第四条房屋产权转移4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方应在办理房屋所有权转移手续时，按照国家有关规定支付相关税费。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如未按本合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：____________买受人（乙方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认双方身份：合同中应明确甲方（出卖人）和乙方（买受人）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等，以确保合同主体的合法性。2.明确房屋信息：包括房屋坐落位置、结构、用途、所有权证号及面积等，这些是确认房屋产权和交易的基础信息。3.价格与支付方式：合同中应明确房屋总价及支付方式，包括一次性付款或按揭付款的具体细节，以及付款的期限和账户信息。4.房屋交付与验收：交付日期、验收标准和程序应在合同中明确规定，确保双方对房屋交付和验收的条件和标准有共同的理解。5.产权转移：合同应规定甲方协助乙方办理房屋所有权转移手续的义务，以及相关税费承担。6.违约责任：明确双方在合同履行中的违约责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。7.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，通常是先协商，协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行中出现问题时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出卖人（Vendor）：指拥有房屋所有权或其他合法权益，出售房屋的一方。2.买受人（Purchaser）：指购买房屋的一方。3.商品房（CommercialResidentialProperty）：指用于居住的房产，通常是指新建的、经批准上市的房屋。4.房屋所有权证（HouseOwnershipCertificate）：证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.逾期交付（LateDelivery）：指出卖人未按照合同约定的时间向买受人交付房屋。7.逾期付款（LatePayment）：指买受人未按照合同约定的时间向出卖人支付房屋总价款。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律行为在法律上具有约束力的状态。9.协商（Negotiation）：指双方通过对话和讨论，寻求共同解决方案的过程。10.诉讼（Litigation）：指通过法院解决争议的法律程序。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：买方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方为首次购房的年轻人，甲方应提供必要的购房指导和支持，包括但不限于解读合同条款、协助了解贷款政策和流程等。补充条款：甲方应指派专人对乙方进行购房流程的辅导，确保乙方充分理解合同条款及相关购房程序。2.特殊场合：买方为外地工作人士，需要远程购房补充条款：鉴于乙方身处外地，甲方应提供远程购房服务，包括在线看房、电子合同签署等。补充条款：甲方应提供在线视频看房服务，并确保所有购房文件可以通过电子方式签署，以便乙方在不影响工作的情况下完成购房流程。3.特殊场合：买方为老年人，可能需要特别关注房屋的安全性和舒适性补充条款：甲方应确保房屋设计符合老年人居住的安全和舒适性要求，如防滑、便捷的扶手等。补充条款：甲方承诺在房屋交付前，将进行适老化改造，包括但不限于安装安全扶手、防滑地面等，以满足乙方作为老年人的特殊需求。4.特殊场合：买方计划将房屋用于出租或投资补充条款：甲方应提供关于房屋出租或投资的相关建议和市场分析，帮助乙方做出明智决策。补充条款：甲方应提供一份房屋市场分析报告，并根据乙方需求提供出租管理服务，协助乙方进行房屋出租和管理。合同所需附件列表：1.房屋产权