公积金借款合同及补充条款

公积金借款合同及补充条款合同编号：__________甲方（公积金管理中心）：____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（借款人）：____________________身份证号：________________________地址：_____________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为合法设立并有效运作的公积金管理中心，具备公积金贷款的资格和权限；乙方因个人住房需求，向甲方申请公积金贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方申请公积金贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供公积金贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率按照国家公积金贷款利率执行，具体利率为_______%，如遇国家调整公积金贷款利率，按调整后的利率执行。第二条贷款用途2.1乙方贷款用途为购买自住房，房屋坐落于_____________________________。2.2乙方承诺所贷款项仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。第三条贷款发放与还款3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应按照甲方规定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款方式为_______（等额本息/等额本金）。3.3乙方如提前偿还贷款，应提前_______个工作日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方协商确定提前还款的具体事宜。第四条担保4.1乙方以购买的房屋作为贷款的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。4.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。4.3抵押期间，乙方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法采取诉讼、仲裁等方式追究乙方的法律责任。5.3乙方违反本合同的任何约定，甲方有权提前收回贷款，并有权依法追究乙方的违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（公积金管理中心）：____________________（盖章）乙方（借款人）：____________________（签名）签订日期：____________________附加条款：一、关于房屋抵押的特别约定1.乙方应按照甲方的要求，及时办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。2.抵押期间，乙方如需对抵押物进行转让、出租、赠与或设定其他权利负担，应提前_______个工作日向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.抵押物价值减少或贬值，乙方应在甲方的要求下，及时补充抵押物或采取其他措施，确保抵押物的价值不低于贷款金额。二、关于提前还款的特别约定1.乙方提前还款，应提前_______个工作日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方协商确定提前还款的具体事宜。2.提前还款时，乙方应按照实际贷款期限及利率计算贷款本息，并一次性偿还。3.乙方提前还款后，甲方应及时解除抵押权，并将抵押权证书退还乙方。附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.贷款金额、期限及利率：明确贷款的具体金额、还款期限和利率，利率应参照国家规定的公积金贷款利率。3.贷款用途：贷款必须严格按照约定的用途使用，不得用于其他非指定用途。4.贷款发放与还款：乙方应按时足额还款，并了解提前还款的相关规定和流程。5.担保与抵押：乙方需办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管，确保抵押物的价值不低于贷款金额。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时的法律责任和后果。7.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。解决办法：1.违约处理：若乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权提前收回贷款并依法追究法律责任。2.抵押物价值变动：若抵押物价值减少或贬值，乙方应及时补充抵押物或采取其他措施。3.提前还款：乙方提前还款需提前向甲方申请，经同意后按实际贷款期限及利率计算还款金额。法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。补充协议：指原合同之外，当事人为补充原合同内容或解决原合同遗留问题而签订的协议，具有同等法律效力。提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前，主动向贷款机构提出申请并全部或部分偿还贷款本金及相应利息的行为。合同编号：为便于管理、查询和识别，为合同指定的唯一识别码。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在未来几年内有子女升学需求，可能需要提前还款以减轻家庭负担。补充条款：考虑到乙方家庭实际情况，若乙方因子女教育等特殊情况需提前还款，甲方应优先审批，并在不违反相关政策的前提下，为乙方提供灵活的还款方案。2.场合：乙方所在单位发生变动，收入不稳定，担心无法按时还款。补充条款：若乙方因工作变动导致收入不稳定，乙方应尽快通知甲方，双方可协商调整还款计划，包括但不限于延长还款期限或变更还款方式，以适应乙方的实际情况。3.场合：乙方打算将房屋出租，用作投资或生活来源。补充条款：若乙方计划将抵押房屋出租，需提前通知甲方，并确保租赁合同不违反抵押物的相关规定。甲方应在合理范围内同意乙方的租赁请求，并要求乙方将租赁收入优先用于偿还贷款。4.场合：乙方家庭成员增加，需要改善居住条件，可能涉及房屋买卖或翻新。补充条款：若乙方因家庭人口增加需改善居住条件，乙方有权在履行合同约定的前提下，申请将抵押房屋进行买卖或翻新。甲方应在