度房屋买卖合同书

度房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋使用现状：__________第二条房屋买卖价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式3.1乙方支付购房款的方式为：现金、转账或______（请填写其他支付方式）。3.2乙方支付购房款的具体时间及金额如下：（1）合同签订后____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余购房款在____年____月____日前支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由____方承担。4.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，确认无异议后进行支付购房款。第五条房屋质量保证5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。5.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款总额的____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）注意事项：1.核实信息：合同当事人应当仔细核实对方的身份信息、房屋产权信息以及房屋的实际状况，确保合同中的信息准确无误。2.付款方式：明确约定购房款的支付方式、时间和金额，避免因支付问题产生纠纷。3.房屋交付与过户：约定明确的房屋交付和过户时间，以及相关的费用承担，保障交易安全。4.质量保证：卖方应保证房屋质量，如存在问题，应承担相应的法律责任。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式和合同解除条件。6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，以便在出现纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商：通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷向人民法院提起的诉讼活动。5.调解：指在第三方主持下，通过协商达成协议，解决纠纷的方式。6.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房“双方同意，甲方可以委托____（第三方机构/个人）进行房屋的实地查看，并向乙方提供视频资料。乙方在收到视频资料后，应在____个工作日内确认是否继续履行合同。”2.应用场合：房屋存在共有产权人“甲方确认，该房屋存在共有产权人____（共有产权人姓名），甲方已取得共有产权人的书面同意出售该房屋的授权书，该授权书作为本合同附件。”3.应用场合：房屋正在进行租赁“甲方确认，该房屋目前处于租赁状态，甲方应确保在____年____月____日前与租赁方解除租赁合同，并将解除租赁合同的证明文件作为本合同附件。”4.应用场合：房屋需要翻新或装修“乙方计划在购房后进行房屋翻新或装修，甲方应提供房屋的结构图纸和相关资料，并在____个工作日内完成相关资料的提供。”合同所需的附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证或营业执照