个人房产赠与合同

个人房产赠与合同合同编号：__________1.姓名：_______2.身份证号码：_______3.住址：_______1.姓名：_______2.身份证号码：_______3.住址：_______鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产的描述1.1房产位于：_______（省/市/区/县），建筑面积：_______平方米，房产证编号：_______。1.2房产性质：_______（住宅/商业/办公等），土地使用权性质：_______（出让/划拨等）。1.3房产现状：_______（完好/需要修缮等）。第二条赠与条件2.1甲方保证其对赠与的房产拥有完全的所有权，并无任何权属纠纷、抵押、查封、债务等法律瑕疵。2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用和维护该房产。第三条赠与手续3.1甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应承担过户过程中发生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条权利义务4.1甲方在赠与房产过户至乙方名下之前，仍享有该房产的占有、使用、收益等权利。4.2乙方在赠与房产过户至乙方名下后，应承担该房产的管理、维护、修缮等义务。4.3乙方不得将该房产用于违法用途，否则甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，必须经双方协商一致并书面签署。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。7.2双方应诚信履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：____________乙方（受赠人）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保赠与的房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封或债务等法律瑕疵。2.合法程序：赠与房产的过户手续需按照相关法律法规进行，双方应准备好所有必要的证明材料并按照规定的程序办理。3.费用承担：乙方应知晓并承担过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。4.合理使用：乙方在接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用和维护房产，不得用于违法用途。5.争议解决：双方应了解在合同履行过程中可能出现的争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：赠与：指一方自愿将财产无偿给予他方，他方接受的行为。过户：指房产所有权的转移，即房产证上的名字从一方转移到另一方。权属纠纷：指关于房产所有权归属的争议。抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人处分财产。法律瑕疵：指房产所有权存在的不完善或不合法的情况。善意第三人：指在不知情的情况下，对存在法律瑕疵的财产进行交易的人。合同生效：指合同在符合法律规定的条件下开始发生法律效力。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或因法定事由，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部赠与：比如父母将房产赠与子女。补充条款：考虑到家庭和谐，双方同意在房产过户后，子女应尊重父母的居住意愿，如父母希望保留居住权，子女应予以保障。2.遗产赠与：甲方为遗产执行人，将遗产中的房产赠与指定继承人。补充条款：为确保遗产分配的公平性，双方同意在过户前，由甲方提供合法的遗嘱或其他继承文件，证明赠与行为的合法性。3.慈善捐赠：甲方将房产赠与非营利机构或慈善组织。补充条款：乙方应确保赠与的房产用于慈善目的，并定期向甲方报告房产使用情况及慈善活动进展。4.离婚财产分割：甲方将房产赠与配偶作为离婚后财产分割的一部分。补充条款：双方同意，赠与行为完成后，甲方放弃对房产的一切权利，乙方不得要求甲方承担任何与房产相关的债务或责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.赠与房产的测绘图纸5.相关税费缴纳证明6.遗嘱或继承文件（如适用）7.慈善机构或非营利组织的资质证明（如适用）8.离婚协议书（