土地使用权转让合同范例

土地使用权转让合同范例合同编号：__________1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，占地面积为_______平方米，土地用途为__________。1.2土地使用权证书编号为__________，土地使用权人为甲方。1.3甲方保证土地不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等权利受限情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为土地使用权的转让价格。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证书、土地测绘报告等相关文件。3.2乙方应在收到甲方提供的文件后____个工作日内，办理土地使用权过户手续。3.3乙方办理过户手续过程中，甲方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，并保证土地的权属清晰、无纠纷。4.2乙方在受让土地使用权后，应按照甲方提供的土地用途进行合理使用，并遵守我国有关土地管理的法律法规。4.3乙方在土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。4.4双方应遵守诚实信用原则，履行本合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_____%。5.3乙方未按约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________土地使用权转让合同注意事项1.合同主体资格核实：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或自然人，且甲方为合法的土地使用权人。2.土地使用权情况调查：乙方在签订合同前，应充分调查土地的权属情况，包括是否存在抵押、查封等权利受限情形。3.转让价格明确：合同中应明确转让价格，并规定支付方式及期限。4.转让手续办理：明确双方在转让手续中的责任，包括提供必要的文件和协助过户。5.合同违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利义务，以及违约时的责任承担。6.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商或诉讼。7.合同生效条件：明确合同的生效条件和有效期。法律名词解释土地使用权：指土地使用者在法律允许的范围内对土地享有的占有、使用、收益的权利。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。民事行为能力：指个人或法人以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：法院对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施。完全民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，并承担相应的民事责任的能力。补充协议：合同当事人对原合同内容进行补充或修改的协议。生效条件：合同开始发生法律效力所必须具备的条件。解决办法如有疑问，可咨询专业法律顾问进行合同审查。在签订合同前，应进行充分的尽职调查，确保土地权属清晰。在合同履行过程中，若出现争议，应寻求友好协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。对于合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议进行明确。特殊场合及补充条款1.企业扩大生产规模如果乙方是一家企业，打算扩大生产规模，需要更多的土地来建设新工厂或仓库。补充条款：乙方应明确新工厂或仓库的规划用途和建设期限，并在合同中约定如果建设计划变更或未能按期完成，双方如何处理剩余土地的使用权。2.房地产开发项目如果乙方是房地产开发商，买地是为了开发住宅或商业项目。补充条款：乙方需在合同中声明项目的性质和规模，同时约定关于项目开发的环保、安全等标准，以及未能达到这些标准时的责任追究。3.农业用途转换如果乙方打算将土地用途从农业转为其他用途，比如建设农业科技园区。补充条款：双方应明确土地用途变更的具体内容和必要的政府审批程序，以及在审批不通过时的退出机制。4.个人投资如果乙方是个人投资者，购买土地作为一种投资。补充条款：合同中可以加入关于土地未来增值部分的利益分配方式，以及在乙方需要转让土地使用权时的优先购买权条款。合同所需附件列表土地使用权证书复印件土地测绘报告土地现状照片甲方身份证明文件（身份证或营业执照）乙方身份证明文件（身份证或营业执照）双方授权委托书（如有）支付凭证或转账记录政府相关部