房屋分割合同协议书

房屋分割合同协议书合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：身份证号：__________住址：__________乙方（房屋分割权利人）：身份证号：__________住址：__________鉴于：二、乙方因与甲方存在__________（填写关系，如：亲属、婚姻等）关系，甲方愿意将该房屋进行分割，并转让部分产权给乙方。三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋分割事宜达成如下协议：第一条房屋分割及产权比例1.1甲方同意将该房屋进行分割，分割后房屋的产权比例为甲方占_____%，乙方占_____%。1.2房屋分割后，双方按照各自产权比例承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。第二条房屋分割手续2.1双方应共同到房地产管理部门办理房屋分割手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等。2.2乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相应的费用。第三条房屋分割后的使用权3.1房屋分割后，双方按照各自产权比例享有房屋的使用权。3.2双方应合理使用房屋，不得损害对方的使用权益。第四条房屋分割后的管理4.1房屋分割后，双方共同承担房屋的管理责任，包括但不限于物业管理、公共设施维修等。4.2双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。第五条房屋分割后的处分权5.1房屋分割后，双方按照各自产权比例享有房屋的处分权。5.2如一方拟转让其产权份额，应提前通知对方，并给予对方优先购买权。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约方应按照本协议约定的违约责任承担相应的赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙双方的身份信息无误，包括但不限于身份证号、住址等，确保合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确房屋分割比例：在合同中明确双方对房屋的产权比例，避免日后因产权分配不清产生的纠纷。3.办理分割手续：双方应按照约定共同办理房屋分割相关的行政手续，包括产权变更登记等，确保合同内容得以落实。4.权利与义务：合同中应详细列出双方在房屋分割后的权利与义务，包括使用、管理、维修等方面。5.违约责任：明确违约责任和赔偿方式，以便在发生违约时，守约方可以依据合同追究违约方的责任。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，为日后可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，达成一致意见。2.人民调解：如协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，调解协议具有法律约束力。3.诉讼解决：如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.产权变更登记：指房地产管理部门对房屋产权人名称、面积、用途等内容进行变更的登记手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.守约方：指在合同关系中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同关系中违反合同义务的一方。7.人民调解：指在中国，由人民调解委员会主持，通过说服教育、规劝调处，促使当事人互谅互让，平等协商，自愿达成协议，解决民间纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部财产分割，如离婚或分家。补充条款：考虑到家庭和谐及成员间的情感联系，甲乙双方同意在分割过程中充分尊重彼此的意见和感受，并承诺在分割后保持友好关系。“补充条款：甲乙双方应本着互谅互让的原则进行分割，不因财产分割影响家庭成员间的相互尊重和友好关系。”2.场合：遗产继承中的房产分割，涉及多位继承人。补充条款：考虑到继承人之间的利益平衡和遗产传承的意义，甲乙双方同意在分割过程中充分协商，确保每位继承人的合法权益得到尊重。“补充条款：甲乙双方应确保分割过程公平公正，尊重每位继承人的合法权益，并努力维护家族遗产的完整性和传承。”3.场合：商业合作伙伴间的房产分割，如公司解散或合伙人退出。补充条款：考虑到双方曾经的合作关系，甲乙双方同意在分割过程中保持商业道德，确保双方的商业信誉和利益得到妥善处理。“补充条款：甲乙双方在分割过程中应保持诚信，尊重双方的合作历史，确保分割结果不损害双方的商业信誉和利益。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明房屋的所有权归属。2.身份证件复印件：确认甲乙双方的合法身份。3