重庆市产业园区前期物业服务合同(示范版)

重庆市产业园区前期物业服务合同(示范版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条服务内容与范围（1）园区内公共设施设备的维护、保养及故障排除；（2）园区内公共区域的环境卫生及绿化养护；（3）园区内公共安全防范及秩序维护；（4）园区内房屋及配套设施的维修、养护；（5）园区内其他甲方委托的物业服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供其他个性化服务。第二条服务费用（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）公共设施设备维护费：人民币____元/平方米·月；（3）绿化养护费：人民币____元/平方米·月；（4）安全防范费：人民币____元/平方米·月；（5）其他服务费用：双方另行约定。2.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的费用清单，确保费用使用的透明性。第三条服务质量与标准（1）园区内公共设施设备运行正常，故障排除及时；（2）园区内环境整洁，绿化养护到位；（3）园区内公共安全防范措施有效，秩序良好；（4）园区内房屋及配套设施维修及时，养护到位；（5）其他服务质量与标准：双方另行约定。3.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，及时整改存在的问题。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确服务内容与范围：合同中应详细列明乙方需要提供的物业服务内容，包括但不限于公共设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等。2.服务费用与支付方式：双方应明确约定物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等各项费用的标准和支付方式。3.服务质量与标准：合同中应明确乙方的服务质量与标准，确保服务达到约定的水平。4.服务期限：双方应明确约定合同的有效期限，并在合同到期后及时续签或终止合同。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金等。6.争议解决：合同中应约定双方在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.服务内容与范围不符：乙方应根据甲方的要求，及时调整服务内容，确保符合合同约定。2.服务费用问题：双方应按合同约定的费用标准和支付方式执行，如有异议，可通过协商解决。3.服务质量与标准不达标：乙方应加强自我检查，及时整改存在的问题，确保服务质量。4.合同到期续签或终止：双方应在合同到期前进行协商，如愿意继续合作，应及时签订新的合同；如终止合作，应按照合同约定办理相关手续。5.违约责任追究：双方应按照合同约定的违约责任条款，追究对方的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所受到的损失。3.协商：指双方当事人通过友好沟通，达成一致意见的过程。4.诉讼：指合同当事人因争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律诉讼。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成的一致意见，以书面形式予以确认的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：产业园区内有特殊行业的企业入驻，如化工、医药等，对环境安全有特殊要求。补充条款：乙方应确保在服务期间，对于特殊行业企业的环境安全要求提供额外关注，定期进行专业检测，并采取必要措施保障环境安全。若甲方有特殊需求，乙方需配合甲方完成相关安全评估和应急预案。2.场合：产业园区计划举办大型活动或展会，需要临时增加服务项目。补充条款：乙方在接到甲方关于大型活动或展会的通知后，应及时提供临时增加的服务项目，包括但不限于临时安保、清洁、绿化布置等，并确保服务质量满足活动需求。3.场合：产业园区内有研发型企业，对保密性要求极高。补充条款：乙方应对园区内的保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得泄露任何与研发型企业相关的商业秘密。乙方员工在提供服务过程中，应签订保密协议。4.场合：产业园区内企业有夜间加班需求，需要乙方提供延时服务。补充条款：乙方应根据甲方企业的实际需求，提供延时服务，包括夜间安全巡逻、加班期间的清洁服务等，并确保延时服务的质量与白天服务标准一致。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件2.附件二：乙方物业服务资质证书复印件3.附件三：园区内公共设施设备清单4.附件四：园区绿化养护规划方案5.附件五：园区安全防范措施及应急预案6.附件六：双