农村房屋转让合同书示例

农村房屋转让合同书示例合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、房屋基本情况1.该房屋地址：__________省/市/县/区__________村__________组__________号。2.该房屋结构：__________，面积：__________平方米。3.该房屋产权证编号：__________。4.该房屋现状：__________。二、转让价格及支付方式1.双方约定，该房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金/转账/其他（具体支付方式双方协商确定）。三、交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。（1）本合同；（2）双方身份证复印件；（3）其他需要提供的资料。四、权利义务1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务等法律问题。2.甲方应保证该房屋在交付时，不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.乙方在购买该房屋后，应按照本地区相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.乙方在办理过户手续后，应按照国家及本地区相关规定，承担房屋的维护、修缮、使用等相关责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。2.甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方如未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向本地区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________日期：__________特此证明。见证人：__________签名：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方为该房屋的合法所有者，拥有完整的产权，无任何权属纠纷。2.实际查看：乙方在签订合同前，应实地查看房屋现状，确认房屋的结构、面积与合同描述一致。3.明确价格：双方应明确约定转让价格，并在合同中详细注明支付方式及时间。4.过户手续：明确过户手续的办理责任和费用承担，以及办理期限。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时应通过友好协商的方式解决分歧。2.诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。2.权属纠纷：指关于房屋所有权归属的争议。3.抵押权：指债权人对债务人的房屋拥有的优先受偿权。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的附加协议。6.管辖权：指法院对某一案件具有审理和判决的权力。1.远亲购买场合描述：表哥表妹想买老家的房子，毕竟是一家人，关系得处得和谐。补充条款：考虑到双方是远亲，可以增加一条：“若乙方因特殊情况需要将房屋转回甲方或甲方家属，甲方应优先考虑，并在同等条件下给予优惠。”2.城市居民下乡购房场合描述：城里人想找个安静的乡村生活，买套房子享受田园生活。补充条款：可以加一条：“甲方应协助乙方了解本地区的生活习惯、相关政策及农作知识，以便乙方更好地融入当地生活。”3.年轻人回乡创业场合描述：年轻人想回乡创业，买个房子作为工作室或仓库。补充条款：可以增加：“甲方应提供该房屋周边的创业资源信息，包括但不限于市场情况、政策支持等，以帮助乙方顺利开展创业。”4.养老用途场合描述：老年人想找个清静的地方养老，购买农村房屋。补充条款：可以写入：“甲方应保证该房屋的居住安全，并在乙方入住后提供必要的维修服务，确保乙方居住舒适。”1.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，证明身份真实性。2.房产证复印件：房屋的产权证明，确保房屋权属清晰。3.土地使用证复印件：土地使用权的证明，避免土地权属纠纷。4.付款凭证：付款的银行转账记录或现金收据，证