商业铺面租赁合同协议

商业铺面租赁合同协议合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条铺面描述1.1铺面位置：位于__________，具体地址为__________。1.2铺面面积：租赁铺面总面积为______平方米，具体布局及尺寸详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，否则乙方应支付相当于一个月租金的违约金。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁铺面符合国家法律法规规定，具备合法的经营条件。4.2甲方负责租赁铺面的维修、保养，确保租赁铺面的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁铺面。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用租赁铺面，不得擅自改变铺面结构。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁铺面的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述租赁铺面的位置、面积等信息，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：租赁物指合同中出租方提供给承租方使用的财产或物品。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的相关规定。法律名词解释：租赁期限指合同约定的租赁时间范围。4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约金比例。法律名词解释：租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；支付方式指双方约定的支付租金的方法；违约金指违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。5.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括出租方的维修保养责任和承租方的合法经营义务。法律名词解释：权利指合同当事人依法享有的权益；义务指合同当事人依法应承担的责任。6.违约责任及争议解决：合同中应明确违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。法律名词解释：违约责任指违反合同约定应承担的法律后果；争议解决方式指双方在发生纠纷时选择的解决途径。解决办法：1.发生合同争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同执行过程中，如双方有变更或解除合同的需要，应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理。法律名词解释：变更合同指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改；解除合同指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业中心或繁华地带的商铺租赁补充条款：考虑到商业中心的特殊性，甲方应保证租赁铺面所在区域的公共设施完善，如停车位充足、公共安全措施到位等。“补充条款：甲方应确保租赁铺面所在区域的公共设施正常运行，包括但不限于充足的停车位、安全监控设备以及紧急疏散通道的畅通。”2.场合：餐饮行业的商铺租赁补充条款：乙方作为餐饮业经营者，需要特定的排烟、排水设施。“补充条款：甲方应提供符合餐饮业标准的排烟、排水设施，并保证其正常运行，以满足乙方经营需求。”3.场合：文化创意产业的商铺租赁补充条款：乙方可能需要特殊装修以满足创意展示需求。“补充条款：甲方应允许乙方在不影响建筑结构和安全的前提下，对租赁铺面进行适当的创意装修，以适应乙方展示需求。”4.场合：节假日或特殊活动期间的商铺租赁补充条款：乙方可能需要在特定时期进行促销活动。“补充条款：乙方在节假日或特殊活动期间，有权在甲方同意的前提下，进行适当的促销活动，以提升商铺的营业额。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁铺面布局图及尺寸图“这里有一张详细的租赁铺面布局图，上面标注了各个区域的具体尺寸，方便您了解铺面的具体情况。”2.附件二：租赁铺面现状照片“这是一组租赁铺面的现状照片，让您能够直观地看到铺面的实际情况。”3.附件三：甲方产权证明文件“这是