房产继承合同范例

房产继承合同范例合同编号：__________甲方（继承人）：________________身份证号：________________乙方（被继承人）：________________身份证号：________________鉴于甲方为乙方合法继承人，乙方名下房产【房产证号：________________】根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规规定，双方就房产继承事宜达成如下协议：一、继承事项1.1乙方名下位于【房产地址：________________】的房产，建筑面积【_______】平方米，房产证号【_______】，乙方自愿将其全部遗产权利及权益无偿转让给甲方。1.2甲方作为乙方的合法继承人，愿意接受乙方的遗产权利及权益，并承担相应的法律责任。二、继承程序2.1甲方应当依法办理继承手续，包括但不限于向有关单位提交继承申请、办理房产过户手续等。2.2甲方应在乙方去世后【_______】日内，向乙方所在地的公证机关申请办理继承公证。2.3甲方在取得继承公证后，应当及时向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。三、继承费用3.1甲方在办理继承手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于公证费、过户费、评估费等，均由甲方承担。3.2乙方自愿放弃对上述费用的要求。四、房产使用及维护4.1甲方在继承乙方房产后，有权依法使用、处置该房产。4.2甲方应当合理使用和维护房产，确保房产的安全和完好。4.3甲方在继承房产后，如需对房产进行改造、装修等，应当依法办理相关手续，并确保不影响相邻权人的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。六、合同效力6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。甲方（继承人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________乙方（被继承人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.合法性：合同签订前，双方应确保所涉及房产的权属清晰，无法律纠纷，且双方均具备完全民事行为能力。2.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，特别是甲方作为继承人应当承担的责任，如办理继承手续、承担相关费用等。3.法律手续：继承过程中，应严格按照法律规定办理相关公证和过户手续，确保房产转移的合法性。4.证据保留：保留与继承相关的所有文件和证据，如遗嘱、继承公证、房产证等，以备不时之需。5.争议处理：提前约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在出现纠纷时能够迅速采取有效措施。解决办法：1.协商解决：双方应尝试通过协商解决争议，以节省时间和成本，维护双方关系。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构帮助，通过调解达成和解。3.诉讼：作为的解决办法，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.继承：指在法定继承人或遗嘱继承人的范围内，依法承受被继承人遗产权利和义务的法律行为。2.遗产：指被继承人死亡时遗留的个人合法财产，包括房产、存款、股票等。3.继承权：指继承人依法享有的取得被继承人遗产的权利。4.公证：指国家公证机关依法对法律行为、法律事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记手续。6.遗嘱：指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于死亡时发生效力的法律行为。7.法定继承人：指按照法律规定，有资格继承被继承人遗产的人，如配偶、子女、父母等。8.遗产分割：指继承人之间按照法定或遗嘱的约定，对被继承人遗产进行分配的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员间的房产继承，如父母过世后子女间的继承。“为确保家庭和谐，甲乙双方应本着相互尊重、互帮互助的原则处理继承事宜。在办理继承过程中，应尽量减少家庭内部矛盾，保持亲情关系。”2.场合：跨城市或跨国界的房产继承，涉及不同地区的法律和规定。补充条款：由于不同地区法律差异，我们可以添加：“甲乙双方应遵守当地法律法规，如涉及跨城市或跨国界的继承程序，应按照相关地区法律规定办理。必要时，可聘请专业律师提供法律支持。”3.场合：房产继承涉及未成年继承人。补充条款：为了保护未成年人的权益，可以增加：“甲方如为未成年人，应由其法定监护人代为签订本合同，并确保未成年继承人的合法权益不受侵害。监护人应按照法律规定，合理管理和使用未成年人的遗产。”4.场合：房产继承过程中涉及遗产税或其他税费。补充条款：考虑到税费问题，可以写入：“甲乙双方应依法承担遗产税及其他相关税费，具体税费计算及承担比例，双方应协商确定，并在合同中明