商业租赁合同模板（详细合同版）

商业租赁合同模板（详细合同版）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于甲方为合法拥有出租权的出租方，愿意将自有商业物业出租给乙方使用；乙方为合法成立的承租方，愿意承租甲方提供的商业物业进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条物业使用4.1乙方须按照甲方提供的物业用途进行经营活动，并遵守国家法律法规、行业规范及物业管理规定。4.2乙方不得将租赁物业擅自转租、转让、分租或以其他方式处分。4.3乙方应合理使用租赁物业，爱护物业设施，并按照甲方的要求进行日常维护。第五条物业维修5.1甲方负责租赁物业的维修保养，确保物业设施的正常运行。5.2乙方在使用过程中发现物业设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方因使用不当导致物业设施损坏的，应承担维修费用。第六条保险责任6.1双方同意在租赁期间，各自承担相应的保险责任。6.2甲方负责物业的火灾保险，乙方负责其经营活动中产生的风险保险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人和营业执照号等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够准确识别双方。法律名词解释：主体信息是指合同当事人的基本信息，它是合同有效性的基础。2.物业描述详细：租赁物业的地址、面积和用途等信息应详细明确，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：物业描述是指对租赁物的具体说明，它是确定合同标的物的基础。3.租赁期限约定：双方应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指合同规定的租赁关系存续的时间段。4.租金及支付方式明确：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准应具体明确。法律名词解释：租金是指承租方为使用出租方物业而支付的对价；支付方式是指租金的支付形式和时间；滞纳金是指逾期未履行付款义务时，应支付的违约金。5.物业使用和维修责任：双方应明确物业的使用规范和维修保养责任。法律名词解释：物业使用是指承租方在租赁期间对物业的使用行为；维修责任是指对物业设施进行维修和保养的责任。6.保险责任划分：双方应明确各自的保险责任，确保在意外发生时能够得到相应的赔偿。法律名词解释：保险责任是指合同当事人因保险事故发生所应承担的赔偿责任。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。2.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速解决。法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。法律名词解释：补充协议是指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。在实际应用中，商业租赁合同可能会遇到一些特殊的场合，下面是一些例子，以及针对这些场合可以适当增加的合同补充条款：特殊场合一：餐饮业租赁场合描述：乙方计划在租赁的物业内经营餐厅或咖啡馆。补充条款：1.乙方须确保其经营活动符合食品安全及卫生标准，并取得相关政府部门颁发的经营许可证。2.甲方应提供必要的上下水、排水及垃圾处理设施，确保乙方经营过程中不会对物业造成损害。特殊场合二：教育培训机构租赁场合描述：乙方计划在租赁的物业内开设学校或培训机构。补充条款：1.乙方须确保其教育活动符合国家教育部门的相关规定，并取得相应的办学许可证。2.甲方应负责物业的定期安全检查，确保教育环境的安全与舒适。特殊场合三：创意工作室租赁场合描述：乙方计划在租赁的物业内设立艺术工作室或创意设计公司。补充条款：1.乙方在进行艺术创作或设计工作时，应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。2.甲方应提供合理的物业使用条件，包括适当的照明和空间布局，以支持乙方的创意工作。特殊场合四：临时展销租赁场合描述：乙方计划在租赁的物业内举办临时性的展览或销售活动。补充条款：1.乙方须在活动结束后，按照甲方的要求将物业恢复原状，并承担相应的清洁和修复费用。2.甲方应允许乙方进行必要的临时改动，