房产抵押借款合同(1999年)

房产抵押借款合同(1999年)合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方自愿将其房产作为乙方借款的抵押物，丙方同意接受该房产抵押，为确保各方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条抵押物第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币：__________元（大写：____________________元整），借款期限为：自____年__月__日至____年__月__日。第三条借款用途3.1乙方借款用途为：__________。第四条借款利率4.1借款利率为：__________%，按月计算利息。第五条还款方式（1）每月还款金额为：人民币__________元（大写：____________________元整）；（2）还款方式为：__________（一次性还款/分期还款）；（3）还款日期为：每月____日。第六条抵押物的管理与使用6.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。6.2乙方对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但不得改变抵押物的用途。第七条抵押物的保险7.1甲方应将抵押物投保，保险金额不得低于借款金额。保险期间应覆盖整个借款期限。保险单应注明丙方为第一受益人。第八条违约责任8.1如乙方未按约定用途使用借款，或未按时还款，丙方有权要求乙方提前还款，并有权依法处置抵押物。8.2如甲方违反本合同约定，导致抵押物的价值减少，甲方应承担相应的责任。第九条抵押物的处置9.1如乙方未按约定还款，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日。11.2借款期限届满，乙方按约定还款后，本合同自动终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________注意事项：1.权属清晰：确保抵押物的所有权归属明确，无争议，且未被设定其他权利负担。2.抵押物价值：抵押物的价值应不低于借款金额，以保证借款的安全性。3.抵押物管理：抵押人应妥善管理抵押物，不得随意转让、出租或改变其用途。4.保险责任：抵押人应将抵押物投保，并指定抵押权人为第一受益人。5.还款计划：借款人应严格按照约定的还款方式进行还款，避免逾期。6.违约责任：明确各方在违反合同规定时的法律责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，各方应通过友好协商来解决出现的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押人：将不动产或者动产设定为债务担保的债务人或第三人。3.抵押权人：享有抵押权的债权人，即本合同中的丙方。4.借款用途：债务人使用借款的具体目的，借款人应按约定用途使用借款。5.违约责任：合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。6.保险受益人：在保险合同中指定的，当保险事故发生时享有保险金请求权的人。7.合同生效：合同自当事人签字或者盖章之日起，对当事人产生法律约束力。8.合同终止：合同因履行完毕或者其他法定事由出现，不再对当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭急需大额医疗费用2.应用场合：子女教育支出补充条款：如果甲方借款主要用于支付子女教育费用，双方同意在子女教育期间，如甲方遇到经济困难，可向乙方申请暂缓还款，乙方应在收到甲方申请后的7个工作日内给予回复。若乙方同意，双方可签订补充协议，明确暂缓还款的具体期限和条件。3.应用场合：自然灾害导致抵押物受损补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致抵押物受损，双方同意暂停还款，并共同协商修复抵押物或采取其他措施，以保障乙方的债权安全。在此期间，乙方不得处置抵押物。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明抵押物权属的合法文件。2.身份证件复印件：甲、乙、丙三方身份证复印件，以确认合同主体资格。3.借款用途说明：甲方提供的借款用途详细说明，以便乙方和丙方审核。4.抵押物评估报告：由专业机构出具的抵押物价值评估报告。5.保险单复印件：抵押物保险单复印件，确认保险覆盖情况。6