房屋租赁合同续签样本大全

房屋租赁合同续签样本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/巷_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方保证出租房屋权属清晰、无争议，具备合法出租条件。若因房屋权属问题导致合同无效或产生纠纷，由甲方承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施自然损坏或老化，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。逾期未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。第六条房屋交付及返还6.1甲方应在合同生效之日起_______日内将房屋交付乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的交付日_______日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋及附属设施清洁、完好。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法经营活动。如乙方违反本条规定，甲方有权提前解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋不存在权属争议。明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并在期限届满前及时沟通续租事宜。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。保证金退还：双方应明确约定保证金退还的条件和期限，确保乙方在合同终止后能及时收回保证金。维修责任：双方应明确约定房屋及附属设施的维修责任，以防止单方面责任推诿。合同解除条件：双方应明确约定合同解除的条件和违约责任，以便在出现违约情况时能依法处理。2.解决办法：权属争议：如发现房屋存在权属争议，乙方应立即停止租赁行为，并与甲方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。租期续签：乙方应在租赁期满前及时与甲方沟通续租事宜，未能达成一致意见时，应按照合同约定处理。租金纠纷：如因租金支付发生纠纷，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。保证金退还：如甲方未按约定退还保证金，乙方有权依法向人民法院提起诉讼要求退还。维修责任：如因房屋维修发生争议，双方应按照合同约定处理，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权归属明确，无任何争议或纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事法律责任。滞纳金：指债务人未按合同约定履行债务，应向债权人支付的逾期利息或其他违约赔偿。维修义务：指合同当事人对租赁物的维修责任，包括维修的义务和费用承担。保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。合同解除：指合同当事人因特定事由，按照合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭式出租，甲方为房屋所有者，乙方为有孩子的家庭。补充条款：考虑到乙方有孩子，甲方同意在合同期间内为乙方提供必要的儿童安全设施，例如防护栏、角角保护套等。若乙方需要安装额外的安全设备，甲方应提供必要的协助。2.应用场合：学生租赁，甲方为房东，乙方为在校大学生。补充条款：甲方应理解乙方可能因学业原因临时变更租赁期限，因此若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，甲方将根据实际情况考虑退还部分租金和保证金。3.应用场合：商务人士短期租赁，甲方为房东，乙方为公司外派员工。补充条款：考虑到乙方可能因工作原因频繁出差，双方同意合同期间内，乙方有权提前终止租赁合同，但需提前两周通知甲方，并按照实际居住时间支付租金。4.应用场合：甲方为房屋所有者，乙方为远程工作者，需要灵活的工作空间。补充条款：甲方同意在合同期间内为乙方提供必要的办公设施，如高速网络接入、工作台等。