二手房合同约定安全隐患责任界定的合同范本5篇

二手房合同约定安全隐患责任界定的合同范本5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖过程中可能出现的安全隐患责任界定问题，达成如下协议：一、房屋安全概况甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。甲方在出售房屋前已经对房屋进行了安全检查，并确认了房屋存在以下安全隐患：1.房屋结构存在老化、损坏现象，需要进行维修。2.部分电路存在老化、裸露现象，可能存在火灾隐患。3.部分管道存在老化、破损现象，可能引发漏水事故。4.房屋门窗完好，但锁具可能存在老化、损坏现象，需要加强安全防范。二、安全隐患责任界定1.甲方责任：（1）甲方应当在出售房屋前对房屋进行安全检查，并如实告知乙方房屋存在的安全隐患。（2）甲方应当协助乙方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋安全。（3）甲方应当为乙方提供必要的安全保障措施，如安装防盗门窗等。2.乙方责任：（1）乙方应当在购买房屋前对房屋进行安全检查，并确认房屋存在的安全隐患。（2）乙方应当自行承担对房屋的维修和保养义务，确保房屋安全。（3）乙方应当加强对房屋的安全防范，如更换锁具、安装安防设备等。三、维修和保养义务1.甲方应当在出售房屋前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋安全。维修和保养范围包括但不限于结构加固、电路更新、管道维修等。2.乙方在购买房屋后，应当定期对房屋进行安全检查，并及时维修和保养。维修和保养范围包括但不限于结构加固、电路更新、管道维修等。四、安全保障措施1.甲方应当在出售房屋前为乙方提供必要的安全保障措施，如安装防盗门窗、防火设施等。安全保障措施应当符合相关法律法规的规定。2.乙方在购买房屋后，应当加强对房屋的安全防范，如更换锁具、安装安防设备等。安全保障措施应当符合相关法律法规的规定。五、违约责任1.甲方违反本协议约定的维修和保养义务或者安全保障措施义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方违反本协议约定的维修和保养义务或者安全保障措施义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。六、争议解决方式因本协议产生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。七、其他约定事项1.本协议自双方签字或者盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可以协商补充或者变更。经过协商达成的补充或者变更协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及安全隐患责任界定达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内配套设施及家具家电等详见附件。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方在平等协商的基础上，确定房屋价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内，将房屋价款全额支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到房屋价款后______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后______日内，对房屋进行验收。如有任何疑问或发现安全隐患，应及时向甲方提出。四、安全隐患责任界定1.甲方责任：甲方应确保所售房屋符合安全使用条件，不存在任何安全隐患。如因甲方故意隐瞒房屋安全隐患或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方责任：乙方在验收房屋时，应认真检查房屋状况，如发现安全隐患应及时向甲方提出。如因乙方自身原因未能及时发现并告知甲方，由此造成的后果由乙方自行承担。3.共有部分责任：对于房屋共有部分（如楼道、电梯等）的安全隐患，甲、乙双方应共同承担责任。具体承担比例由双方协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付符合安全使用条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式由双方协商确定。2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付房屋价款或验收房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式由双方协商确定。六、争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房交易过程中可能存在的安全隐患责任界定问题，达成如下协议：一、定义与分类1.安全隐患：指二手房在结构、设备、操作等方面存在的潜在危险，可能导致人身伤害或财产损失。2.甲方责任：指在二手房交易过程中，甲方应当承担的与安全隐患相关的责任和义务。3.乙方责任：指在二手房交易过程中，乙方应当承担的与安全隐患相关的责任和义务。二、甲方责任1.甲方应当在签订合同时，向乙方提供二手房的安全状况说明，包括但不限于房屋结构、设备设施、安全隐患等方面的信息。2.甲方应当在交易过程中，确保二手房符合安全使用条件，包括但不限于房屋结构稳定、设备设施完好、安全隐患排除等方面的要求。3.甲方应当协助乙方了解二手房的安全操作规程，并提供必要的安全培训。4.甲方应当对二手房进行定期安全检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。5.甲方应当对二手房的维修养护工作负责，确保房屋结构、设备设施处于良好状态，无潜在安全隐患。三、乙方责任1.乙方应当在签订合同时，向甲方了解二手房的安全状况，并确认已知晓相关信息。2.乙方应当在交易过程中，遵守二手房的安全使用规定，不得擅自改变房屋结构、设备设施等。3.乙方应当在使用二手房前，向甲方提交安全使用承诺书，保证在使用过程中遵守安全规定。4.乙方应当对二手房进行定期安全检查，并及时向甲方反馈检查结果。5.乙方应当对二手房的维修养护工作提供必要的支持和配合，确保房屋结构、设备设施处于良好状态。四、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。2.甲方如未向乙方提供二手房的安全状况说明或未协助乙方了解安全操作规程的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方如未遵守二手房的安全使用规定或未向甲方提交安全使用承诺书的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，甲乙双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。六、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本合同在二手房交易完成后终止。但如因一方违约导致合同提前解除的，违约方应当承担相应的违约责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（买方）：_____________________（签字/盖章）乙方（卖方）：_____________________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及安全隐患责任界定达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方约定，二手房的交易价格为人民币[交易价格]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币[定金金额]元。（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在合同签订后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后[过户期限]内，办理完毕房屋过户手续。四、安全隐患责任界定1.甲方责任：（1）甲方应确保房屋结构安全，不存在安全隐患。（2）甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。（3）甲方应向乙方提供房屋的维修和保养记录及相关证明材料。2.乙方责任：（1）乙方应在使用房屋前进行必要的检查和验收，确保房屋符合使用要求。（2）乙方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。（3）乙方应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：（1）甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在安全隐患，应向乙方支付违约金人民币[甲方违约金金额]元。（2）甲方如未按照合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币[甲方违约金金额]元。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按照合同约定支付购房款或未在规定期限内办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币[乙方违约金金额]元。（2）乙方如擅自改变房屋结构和用途，应向甲方支付违约金人民币[乙方违约金金额]元。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商确定的管辖法院管辖；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。七、合同生效时间及份数1.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易过程中可能存在的安全隐患责任界定达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状和设施设备等已充分了解。二、安全隐患责任界定1.甲方责任（1）甲方应确保房屋结构安全，承担房屋结构安全隐患的责任。（2）甲方应确保房屋设施设备安全，承担设施设备安全隐患的责任。（3）甲方应如实告知乙方房屋的安全状况，包括已知的安全隐患和需要注意的事项。2.乙方责任（1）乙方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。（2）乙方应合理使用房屋设施设备，承担因使用不当造成的安全隐患责任。（3）乙方应对甲方告知的安全隐患进行认真评估，并采取相应的防范措施。三、安全检查和维修1.甲方和乙方应共同对房屋进行安全检查，检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、电路、燃气等方面。2.在安全检查过程中，发现的安全隐患应由责任方及时进行处理。对于重大安全隐患，应及时向相关部