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2025年住宅使用权二次转让协议示例甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方所拥有的住宅位于：____（省/市/区/街道/小区名称），房屋编号：____，建筑面积：____平方米，房屋性质：____，土地使用权年限：____。1.2甲方对该住宅拥有合法的使用权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情形。二、转让价格2.1乙方向甲方支付住宅使用权转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让款的方式为：____（现金、转账、支付宝等）。三、转让手续3.1甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将住宅使用权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将住宅钥匙交付给乙方。4.2乙方在接收住宅钥匙时，应对住宅的现状进行验收。如乙方对住宅现状有异议，应在验收期内提出，并与甲方协商解决。4.3乙方验收合格后，视为乙方对住宅现状的认可。五、乙方权益5.1乙方取得住宅使用权后，享有以下权益：（1）居住权：乙方有权在住宅内居住，并按照甲方提供的居住条件进行使用。（2）共有权：乙方享有住宅的共有权，对住宅的维修、改造等事项享有知情权和参与权。（3）继承权：乙方有权继承其在住宅内的共有权益。5.2乙方在享有住宅使用权期间，应遵守以下规定：（1）不得将住宅用于非法用途。（2）不得破坏住宅结构，改变住宅用途。（3）按照甲方提供的居住条件合理使用住宅，不得造成住宅损坏。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）甲方未能按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额的____%作为违约金。（2）甲方提供的住宅存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情形的，甲方应承担全部责任，并向乙方支付转让款总额的____%作为违约金。6.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额的____%作为违约金。（2）乙方在住宅使用期间，违反甲方提供的居住条件，造成住宅损坏的，应承担修复费用。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（

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