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文档简介

2025年优享住宅按揭贷款购房协议一、协议背景根据我国住房政策及金融市场的相关规定，为满足广大购房者对于住宅按揭贷款的需求，____银行（以下简称“贷款银行”）与____房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）达成合作，共同推出“优享住宅按揭贷款购房协议”。本协议旨在为购房者提供更为便捷、优惠的贷款购房服务，促进房地产市场的健康发展。二、协议主体1.贷款银行：____银行2.开发商：____房地产开发有限公司3.购房者：具有完全民事行为能力的自然人三、贷款政策1.贷款金额：根据购房者的购房需求及信用状况，最高可贷款____万元。2.贷款利率：按照我国人民银行公布的同期基准利率执行，具体利率水平可咨询贷款银行。3.还款方式：可选等额本息、等额本金两种还款方式。4.贷款期限：最长可达____年。四、购房优惠1.购房折扣：购房者通过贷款购房可享受开发商提供的____%购房折扣。2.首付比例：最低首付比例为____%，具体首付比例根据购房者的信用状况及贷款银行要求确定。3.购房补贴：购房者符合条件的，可享受我国政策规定的购房补贴，具体金额及条件咨询开发商。五、协议签订及生效1.购房者与开发商签订《房屋买卖合同》。2.购房者向贷款银行提交贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。3.贷款银行审核购房者贷款申请，审核通过后与购房者签订《个人住房按揭贷款合同》。4.《个人住房按揭贷款合同》签订后，购房者按约定向贷款银行支付贷款。5.购房者按照《房屋买卖合同》约定向开发商支付购房款。6.购房款支付完毕，开发商向购房者交付房屋。六、协议变更及解除1.本协议一经签订，未经贷款银行、开发商和购房者三方协商一致，不得随意变更或解除。2.如遇国家政策调整，导致贷款政策发生变更，各方可协商一致后对本协议进行相应调整。3.如购房者发生违约行为，开发商有权按照《房屋买卖合同》约定解除合同，并要求购房者承担违约责任。4.如贷款银行发生违约行为，购房者有权要求贷款银行承担违约责任。七、争议解决本协议签订各方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，贷款银行、开发商和购房者各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。贷款银行：____银行

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