商场管理合同履约金条款

商场管理合同履约金条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方为某商场的管理方，乙方为商场的管理承包方，双方经友好协商，就商场管理事项达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在商场管理过程中的权利义务，确保商场正常运营，实现双方共赢。

二、合同背景：甲方拥有某商场的管理权，乙方具备商场管理经验，双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供商场管理所需的必要设施、设备，确保商场运营环境的正常。

2.保障商场内消费者的合法权益，维护良好的消费环境。

3.按时支付乙方管理费用，确保乙方在商场管理过程中的合法权益。

4.对乙方在商场管理过程中提出的合理建议给予充分考虑，并给予必要的支持。

5.对乙方在商场管理过程中发现的问题，及时采取措施予以解决。

6.按照国家相关法律法规，对商场进行安全管理，确保商场安全无隐患。

二、乙方责任和义务：

1.依法经营，遵守国家法律法规及商场管理制度，确保商场正常运营。

2.按合同约定，对商场进行有效管理，确保商场环境卫生、设施设备完好。

3.保障商场内消费者的合法权益，维护良好的消费环境。

4.按时向甲方提交商场管理报告，对商场运营情况进行汇报。

5.对甲方提出的合理要求给予积极配合，共同解决商场管理中的问题。

6.依法对商场内发生的各类事故进行处理，减少甲方损失。

7.按合同约定，缴纳商场管理履约金，作为对商场管理质量的保证。

三、双方权利：

1.甲方有权对乙方在商场管理过程中的行为进行监督，确保商场管理质量。

2.甲方有权要求乙方对商场管理中的问题进行整改。

3.乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和保障。

4.乙方有权对商场管理中的问题提出建议，甲方应予以充分考虑。

四、双方义务：

1.双方应诚实守信，遵守合同约定，不得违反法律法规。

2.双方应相互尊重，维护对方合法权益。

3.双方应积极配合，共同解决商场管理中的问题。

4.双方应按照合同约定，履行各自责任和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的商场管理履约金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式

1.乙方在签订本合同后______日内，向甲方支付合同履约金的______%，即人民币______元整（大写：______元整），作为履约保证金。

2.甲方在收到乙方支付的履约保证金后______日内，向乙方支付第一个月的商场管理费用，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方在每月的______日前，向甲方提交上一个月的商场管理报告及费用结算单，甲方应在收到报告及结算单后______日内，按照约定的商场管理费用标准支付当月费用。

4.甲方在商场管理过程中如需对商场进行装修、改造或增加设施设备等，乙方应按照甲方的要求和标准，承担相应的费用，费用支付方式按双方另行签订的补充协议执行。

5.任何未预见的额外费用，双方应协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。

6.本合同履行期间，如遇国家政策调整或商场经营状况发生变化，导致商场管理费用调整的，双方应重新协商确定新的费用标准，并签订补充协议。

三、支付条件

1.乙方支付履约保证金和每月管理费用的前提是，乙方已按照合同约定履行了相应的管理职责。

2.甲方支付管理费用的前提是，乙方已提交完整的管理报告及费用结算单，且费用结算单经甲方审核无误。

3.任何支付行为均需在合同约定的工作时间内完成，如遇节假日或特殊情况，双方应提前协商确定支付时间。

四、违约责任

若任何一方违反合同约定未按时支付费用，应向守约方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方管理费用，应向乙方支付______的违约金，并承担相应的利息损失。

2.若乙方未按时提交商场管理报告或费用结算单，应向甲方支付______的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3.若乙方未按照合同约定履行商场管理职责，导致商场运营受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或由双方另行约定。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决，如选择诉讼解决，甲方和乙方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经双方授权代表签字（或盖章）确认。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应提前______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可提前终止：

a.合同约定的终止条件成就；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.一方违约，另一方在合理期限内要求终止合同，并书面通知违约方；

d.法律法规规定的其他终止情形。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

a.乙方应将商场管理权移交给甲方，并确保商场设施、设备等完好无损；

b.双方应按照合同约定，处理未了事项，包括未支付的费用、未完成的工程等；

c.双方应相互协助，处理合同终止后的善后事宜。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起______个工作日后视为送达，但以对方签收或实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

一、商场管理需求文档

1.商场运营管理规范

2.商场安全管理规定

3.商场设施设备维护保养要求

4.商场环境卫生标准

5.商场消费者权益保护措施

二、设计方案

1.商场装修设计方案

2.商场灯光设计方案

3.商场消防设施布局设计

4.商场安全监控系统设计

三、技术规格

1.商场设施设备技术参数

2.商场网络系统技术规格

3.商场消防系统技术要求

4.商场安全监控系统技术参数

四、各类证件复印件

1.商场营业执照复印件

2.商场消防安全许可证复印件

3.商场食品经营许可证复印件

4.商场卫生许可证复印件

5.商场安全生产许可证复印件

五、其他附件

1.甲方授权代表身份证明复印件

2.乙方授权代表身份证明复印件

3.双方签订的补充协议

4.双方协商确定的变更协议

5.双方协商确定