合租房源维护协议

合租房源维护协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方将位于__________的房屋出租给乙方居住的双方权利义务，确保双方合法权益，维护合租房源的稳定与和谐。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，并确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

2.甲方应按时收取租金，不得无故拖欠或增加租金。

3.甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间保持良好状态，如房屋或设施出现故障，甲方应负责维修或更换。

4.甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.甲方应按照本协议约定，向乙方提供房屋租赁合同及相关法律文件。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应合理使用水资源、电力等能源，不得浪费。

5.乙方应自觉维护房屋内部卫生，保持室内整洁。

6.乙方应按照甲方要求，在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋恢复原状，退还给甲方。

7.乙方应遵守房屋管理相关规定，不得影响其他住户的正常生活。

8.乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等事宜。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护房屋的安全、卫生和公共秩序，确保居住环境和谐。

2.双方应相互尊重，不得干扰对方正常生活。

3.双方应在本协议约定的范围内，合理使用公共设施。

4.双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更、解除协议。

5.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.双方应按照国家相关法律法规，及时缴纳税费。

7.双方应在本协议约定的范围内，合理使用房屋及附属设施。

8.双方应在本协议约定的期限内，完成房屋租赁事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租房源维护协议下，甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期间，双方同意按以下金额支付租金：

1.每月租金：人民币______元整（￥______元）。

2.总租金：人民币______元整（￥______元），包括______个月的租金。

二、支付方式

1.乙方应在每月的______日前，将当月租金人民币______元整（￥______元）支付至甲方指定的银行账户：银行名称：______；账户名称：______；账号：______。

2.乙方在支付租金时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。

3.租赁期间如遇国家法定节假日或周末，租金支付日顺延至下一个工作日。

4.如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。

5.甲方在租赁期满或提前终止租赁时，应根据实际情况退还乙方已支付但未使用的租金。

6.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前______个月书面通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。

7.额外费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方根据实际使用情况自行承担，每月结算并支付给相应服务提供方。

8.双方应就上述费用支付达成一致，并在本协议中明确费用分摊比例及支付方式。

三、财务结算

1.双方应在每月的______日前，就上一个月的水、电、燃气等费用进行结算。

2.结算后，乙方应在______日内支付上述费用。

3.如乙方逾期支付，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

四、税务处理

1.双方应按照国家相关法律法规，依法纳税。

2.如因租金支付产生的税费，由支付方依法承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

3.如乙方擅自拆改、破坏房屋结构或设施，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。

4.如甲方或乙方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.如因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同约定的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁机构的选择为：______仲裁委员会。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.如双方未约定仲裁机构或仲裁机构无法进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

7.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段干扰对方正常生活或经营活动。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合租房源维护协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方提供房屋及房屋所有权证明文件；

2.乙方已向甲方支付首月租金及押金；

3.双方已就房屋租赁事宜达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本合租房源维护协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件作为附件。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，守约方根据本协议的违约责任条款解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状，退还给甲方。

3.合同终止后，双方应根据本协议的约定处理未支付租金、押金及其他相关费用的退还或结算。

五、通知

1.任何一方需要向对方发送的书面通知，应以挂号信或快递方式寄送至对方在协议中提供的地址。

2.通知自发送之日起满______个工作日，视为送达。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除责任，但双方应协商解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同正本一份，双方各执一份。

2.房屋租赁合同电子版一份，双方共同保存。

二、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证书复印件一份。

2.房屋他项权证复印件一份。

三、房屋租赁登记备案证明

1.房屋租赁登记备案证明复印件一份。

四、房屋装修情况说明

1.房屋装修情况说明一份，包括装修材料、施工日期等。

五、家具电器清单

1.房屋内家具电器清单一份，包括品牌、型号、数量等。

六、租赁保证金缴纳凭证

1.租赁保证金缴纳凭证复印件一份。

七、水电燃气费缴纳凭证

1.水电燃气费缴纳凭证复印件一份。

八、房屋维修基金缴纳凭证

1.房屋维修基金缴纳凭证复印件一份。

九、相关法律法规及