房产交易承诺书

房产交易承诺书编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本承诺书，以明确双方的权利义务。

本承诺书旨在确立甲方将位于__________的房产出售给乙方的意向，并为双方后续签订正式的房产买卖合同奠定基础。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售房产为甲方合法所有，并有权进行交易，无任何产权纠纷。

2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何未了债务或法律纠纷。

3.甲方应提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应配合乙方进行房产的过户手续，确保过户过程顺利进行。

5.甲方应保证房产的实际状况与描述相符，如有不符，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.甲方应在合同约定的期限内完成房产的交付，并确保房产符合交付条件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付购房款，并在甲方指定的账户中进行支付。

2.乙方应配合甲方进行房产的过户手续，并提供必要的文件和资料。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用所购房产进行非法活动。

4.乙方在签订正式合同前，有权对房产进行实地考察，了解房产的实际状况。

5.乙方在签订正式合同后，不得擅自变更或撤销购买意向。

6.乙方应按时支付购房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款的权利。

2.甲方享有要求乙方配合房产过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方提供房产完整资料的权利。

4.乙方享有要求甲方保证房产实际状况与描述相符的权利。

5.乙方享有要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付的权利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供房产的完整资料，并保证房产权属清晰。

2.甲方有义务配合乙方进行房产的过户手续。

3.甲方有义务保证房产的实际状况与描述相符。

4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房产的交付。

5.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

6.乙方有义务配合甲方进行房产的过户手续。

7.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用所购房产进行非法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本承诺书后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该款项构成合同金额的一部分。

b.余款支付：乙方应在完成房产过户手续后__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元整（￥__________）。

c.额外费用：合同金额中未包含的税费、过户手续费等其他费用，由双方根据相关法律法规另行协商，并由买方乙方承担。

3.付款条件：

a.首付款支付后，甲方应向乙方提供相关付款凭证，确认收讫。

b.余款支付时，乙方应在支付前收到甲方提供的房产过户所需文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

c.在任何款项支付前，乙方有权要求甲方提供相应的付款证明，确认房产的权属及交易合法性。

4.支付方式的具体操作如下：

a.首付款和余款支付均应通过银行转账方式进行，具体转账账户信息由甲方提供。

b.乙方在支付款项后应及时通知甲方，并提供支付凭证。

c.甲方收到款项后应及时确认，并提供相应的收款凭证。

5.若乙方未按时支付任何款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_____%，并按日累加，直至全部款项付清。

6.任何因不可抗力因素导致的款项支付延误，双方应友好协商解决，不视为违约。

7.本合同涉及的财务结算均以人民币结算，并受中华人民共和国相关金融法规的约束。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照本承诺书约定的时间完成房产的交付，或提供的房产不符合约定标准，甲方应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。

b.若乙方未能按照本承诺书约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付相当于逾期未付款项_____%的违约金。

c.若任何一方违反本承诺书的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.违约赔偿：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或支付违约金。

b.若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方赔偿其全部损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本承诺书过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方同意，如选择仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本承诺书及其履行受中华人民共和国法律管辖，双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

5.管辖法院：

双方同意，对于因本承诺书引起的或与本承诺书有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本承诺书无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应友好协商解决由此产生的争议。

7.其他：

本承诺书的违约与争议解决机制为本承诺书的重要组成部分，双方应严格遵守。任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本承诺书的附件。

附则：

1.生效条件：

本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。本承诺书的生效不以任何其他文件的生效为前提。

2.有效期：

本承诺书的有效期为自签订之日起______个月。在此期间，双方应严格遵守本承诺书的各项条款。

3.变更：

本承诺书的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。任何口头或未以书面形式进行的变更均视为无效。

4.终止条款：

a.本承诺书在以下情况下自动终止：

1)双方已完成房产的交付和过户手续；

2)本承诺书约定的目的已经实现；

3)双方协商一致解除本承诺书。

b.本承诺书在终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本承诺书的约定处理剩余事项。

5.通知：

双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信或特快专递寄送至对方在合同中的指定地址。通知自投递之日起视为送达。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本承诺书无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应友好协商解决由此产生的争议。

7.知识产权：

本承诺书所涉及的任何技术、商业秘密或其他知识产权，未经对方同意，任何一方不得泄露或用于其他目的。

8.法律适用和争议解决：

本承诺书及其解释和执行均适用中华人民共和国法律。对于因本承诺书引起的或与本承诺书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.附件：

本承诺书的附件与本承诺书具有同等法律效力，与本承诺书构成不可分割的整体。

10.不可分割性：

本承诺书及其附件构成双方之间关于本承诺书事项的完整协议，任何一方不得以任何理由提出合同外的任何要求或主张。

11.执行：

双方应严格按照本承诺书的约定执行，任何违反本承诺书的行为均视为违约。

12.保存：

本承诺书及其附件由双方各自保存一份，作为各自履行本承诺书义务的依据。

附件：

1.房产资料：

a.房产证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.房产测绘报告；

d.房产维修保养记录；

e.房产相邻权证明。

2.交易文件：

a.本承诺书；

b.房产买卖合同草稿；

c.付款凭证；

d.房产过户相关文件。

3.甲方提供文件：

a.房产权属证明文件；

b.房产交易税费缴纳凭证；

c.房产维修基金缴纳凭证；

d.房产贷款结清证明（如有）。

4.乙方提供文件：

a.身份证明复印件；

b.购房资金来源证明；

c.付款计划。

5.其他文件：

a.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件；