不动产资料审查合同

不动产资料审查合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的不动产，为保障交易安全，甲方委托乙方对上述不动产的相关资料进行审查。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

合同目的：乙方对甲方拟购买的不动产资料进行审查，确保资料的真实性、合法性，为甲方提供决策依据。

合同背景：甲方因购买不动产需要，特委托乙方进行资料审查，以保障交易安全。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供完整、真实、有效的不动产相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证、契税证明等，以便乙方进行审查。

2.甲方应配合乙方在审查过程中提出的合理要求，包括但不限于提供补充资料、协助调查等。

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方审查费用，并保证支付方式的合法合规。

4.甲方应遵守合同约定，不得以任何方式干扰乙方的正常工作，不得损害乙方的合法权益。

5.甲方应承担因自身提供资料不真实、不完整而导致的审查结果不准确的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内对不动产资料进行审查，确保审查工作的独立性、客观性和公正性。

2.乙方在审查过程中应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲方提供的任何商业秘密或个人隐私。

3.乙方应对审查结果承担相应的法律责任，如因乙方原因导致审查结果不准确，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应在合同约定的期限内完成审查工作，并向甲方提交审查报告。

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得擅自复制、泄露或销毁。

6.乙方在审查过程中如发现甲方提供的资料存在疑点，有权要求甲方提供进一步说明或补充资料。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行审查，并有权要求乙方在约定的时间内提交审查报告。

2.甲方有权对审查报告的内容提出质疑，并有权要求乙方进行解释或补充说明。

3.甲方有权在审查过程中随时了解审查进度，并有权要求乙方提供阶段性报告。

4.乙方有权要求甲方提供完整、真实、有效的资料，并有权要求甲方在审查过程中提供必要的协助。

5.乙方有权在审查过程中对甲方提供的资料进行核实，并有权要求甲方对资料进行补充或修正。

6.乙方有权在审查过程中要求甲方对某些事项进行说明或解释。

7.乙方有权在审查过程中要求甲方承担因资料不真实、不完整而导致的额外费用。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币______元整（大写：______________________元整），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付合同金额的_____%作为预付款，即人民币______元整。

2.审查费用：乙方完成审查工作并向甲方提交审查报告后，甲方应在收到报告之日起____个工作日内向乙方支付剩余合同金额的_____%，即人民币______元整。

3.最终结算：在合同约定的审查工作完成后，且甲方对审查结果无异议的情况下，甲方应在收到乙方提交的最终结算报告之日起____个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币______元整。

支付条件：

1.甲方支付预付款后，乙方应立即开始进行审查工作。

2.乙方在完成审查工作并向甲方提交审查报告后，甲方应按照约定支付审查费用。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应立即提供相应的服务或完成约定的审查工作。

4.如因甲方原因导致审查工作无法按期完成，甲方应按照合同约定支付乙方相应的延期费用。

5.如因乙方原因导致审查结果不准确或未能按期完成审查工作，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

额外费用：

1.如在审查过程中，因甲方提供资料不完整或存在疑问，导致乙方需要额外工作，甲方应按照乙方实际发生的合理费用支付。

2.如因不可抗力等因素导致审查工作延期，双方应协商解决延期期间的费用问题。

本合同金额及支付方式为最终约定，双方应严格按照约定执行。任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付预付款或审查费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

2.如乙方未按合同约定完成审查工作，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的_____%作为违约金。

3.如甲方提供的资料存在虚假、误导性陈述，导致乙方审查结果不准确，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于退还已收费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

4.如乙方在审查过程中泄露甲方提供的商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列机构解决：

a.诉讼：向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：提交至中国XX仲裁委员会仲裁。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

3.争议解决适用的法律为中国法律，并遵循中国法律的规定。

4.争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、其他

1.如一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。

2.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

3.如本合同违约与争议解决机制任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方正式授权代表签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同生效前，双方应保证已履行完毕各自在合同签订过程中应尽的义务。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至审查工作完成之日止。

2.如因不可抗力等因素导致审查工作延期，本合同有效期相应顺延。

三、变更与终止条款

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意，并作为合同附件。

2.以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，并签署书面终止协议；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.一方严重违约，另一方根据本合同约定或法律规定解除合同；

d.其他依法或依情势变更导致合同终止的情形。

3.合同终止后，双方应按照约定处理未完成的工作和剩余款项。

四、通知

1.双方在履行合同过程中应保持联系，并确保通知的及时性和准确性。

2.任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或以双方约定的其他方式送达。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行、终止或争议解决，均适用本附则的规定。

2.如本附则与合同正文存在冲突，以本附则为准。

七、其他

1.本合同及其附则构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。

2.本合同及其附则的任何条款，如因法律、法规的修改或废止而无效，该无效条款不影响其他有效条款的效力。

附件：

1.不动产资料清单：详细列明甲方委托乙方审查的不动产相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证、契税证明、土地使用权合同、规划许可证、竣工验收证明、房产维修基金缴纳证明等。

2.需求文档：详细说明甲方对不动产资料审查的具体要求和标准，包括审查范围、审查深度、审查时间要求等。

3.审查报告模板：乙方提供的审查报告模板，包括审查内容、审查方法、审查结果、结论和建议等。

4.技术规格：如适用，包括审查过程中使用的软件、硬件、工具等技术规格。

5.相关法律法规文件：与不动产资料审查相关的国家法律法规、政策文件等。

6.甲方提供的资料原件或复印件：包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证件的原件或复印件。

7.乙方出具的相关证明文件：如乙方在审查过程中出具的任何证明、评估报告、咨询意见等。

8.双方签字确认的补充协议：如合同履行过程中产生的任何补充协议或修改内容。

9.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。

附件清单所列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力