合同解除后访客管理

合同解除后访客管理编号：__________

甲方：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方为XX小区提供物业管理服务，乙方为XX小区业主委员会，双方就合同解除后访客管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确合同解除后，乙方对访客进行管理，确保小区安全和秩序。

二、合同背景：由于甲方与乙方之间的物业管理合同即将解除，为确保小区业主的合法权益，双方同意就合同解除后访客管理事宜进行约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保在合同解除前，将访客管理的相关资料、记录及管理制度完整移交给乙方。

2.甲方应配合乙方进行访客管理的交接工作，包括但不限于提供访客登记表的模板、访客登记的流程等。

3.甲方应承诺在合同解除后，不再以任何形式干扰乙方对访客的管理工作。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保在合同解除后，不再对乙方进行任何形式的干扰或报复。

乙方责任和义务：

1.乙方应自合同解除之日起，按照甲方移交的访客管理资料和流程，对访客进行登记和管理。

2.乙方应确保访客登记的真实性、完整性和准确性，对访客信息严格保密。

3.乙方应制定合理的访客管理制度，包括访客登记、访客指引、访客接待等环节。

4.乙方应加强对访客的管理，防止非法侵入小区，确保小区业主的人身和财产安全。

5.乙方应定期对访客管理情况进行自查，对存在的问题及时整改。

6.乙方应接受甲方和小区业主的监督，对访客管理工作中存在的问题进行及时纠正。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，履行访客管理的职责。

2.乙方有权要求甲方提供访客管理的相关资料和指导，确保访客管理工作的顺利进行。

双方义务：

1.甲方有义务在合同解除前，将访客管理资料完整移交给乙方。

2.乙方有义务按照甲方移交的资料和流程，对访客进行登记和管理。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规，确保访客管理工作的合法性和规范性。

4.双方均有义务在访客管理工作中，积极履行各自的职责，共同维护小区的安全和秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同解除后访客管理服务的总金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

二、支付方式：

1.乙方应在合同生效之日起七个工作日内，向甲方支付合同总金额的50%作为预付款，预付款支付后，甲方开始提供访客管理服务。

2.乙方应在合同生效之日起三个月后，根据甲方提供的访客管理服务进度和实际发生的服务费用，向甲方支付剩余的50%款项。

3.甲方提供的访客管理服务费用以实际发生为准，包括但不限于人员工资、设备购置、维护费用等。

4.甲方应在每月月底前向乙方提交详细的费用清单，包括服务内容、费用明细等，乙方应在收到费用清单后七个工作日内确认并支付当月费用。

5.任何因乙方原因导致的额外费用，如因乙方未按时提供访客信息导致的管理成本增加，应由乙方承担。

6.支付方式：双方同意采用银行转账方式进行支付，具体账户信息由甲方在合同签订后提供。

7.乙方在支付款项时，应在付款凭证上注明“合同解除后访客管理服务款项”字样，以便甲方核对。

8.若乙方未按时支付款项，甲方有权暂停或终止访客管理服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。

三、税费承担：本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规及税收政策执行，由各自承担。

四、争议解决：若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能按照合同约定的时间、质量标准提供访客管理服务，或未按照约定完成相关交接工作，视为违约。

2.若乙方未按合同约定支付款项，或支付过程中出现欺诈、挪用等行为，视为违约。

3.一方违约时，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约行为造成的实际损失。

5.若违约方未能履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁解决，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律：

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。

四、管辖法院：

双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的访客管理服务结束之日止。如合同未明确约定服务结束日期，则自合同生效之日起满一年自动终止。

三、变更和终止条款：

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.合同的终止可因以下原因之一发生：

a.合同约定的服务期限届满；

b.双方协商一致决定终止合同；

c.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；

d.发生不可抗力事件，且双方协商一致认为合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于资料移交、费用结算等。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重大事项、变更合同内容、终止合同等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达，自送达之日起生效。

五、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

3.本合同自生效之日起至终止之日止，对双方具有约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、需求文档

1.XX小区访客管理需求说明书

2.XX小区访客管理服务标准

二、设计方案

1.XX小区访客管理流程图

2.XX小区访客管理系统设计方案

三、技术规格

1.XX小区访客管理系统技术参数

2.XX小区访客管理系统功能列表

四、各类证件复印件

1.XX物业管理有限公司营业执照复印件

2.XX小区业主委员会成立登记证明复印件

3.XX小区访客管理系统软件著作权证书复印件

五、其他相关文件

1.XX小区访客管理相关