夫妻合租协议书

夫妻合租协议书编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租给乙方居住；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋的合理利用。

二、合同背景：甲方因个人原因无法居住上述房屋，故愿出租给乙方居住；乙方因工作需要，需租赁上述房屋作为居住场所。

三、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

五、房屋交付及使用：甲方应于本协议签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用，乙方应按照甲方要求合理使用房屋。

六、违约责任：如甲方或乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并有权出租该房屋。

2.甲方应于本协议约定的交付日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保房屋符合居住条件。

3.甲方应保持房屋的完好状态，在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方有权对乙方进行合理监督，确保乙方按照约定使用房屋。

6.甲方应在本协议约定的租金支付期限内，向乙方提供相应的租金收据。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的租赁期限、租金及支付方式支付租金。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的清洁卫生，对房屋及附属设施进行日常维护。

5.乙方应于租赁期满或提前终止租赁时，将房屋及其附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行验收。

6.乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方进行房屋的日常管理。

7.乙方应在本协议约定的期限内向甲方支付水、电、燃气等费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方进行合理监督。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方和乙方均有权要求对方遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

4.甲方和乙方均有权要求对方在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋及其附属设施恢复原状。

双方义务：

1.甲方和乙方均有义务按照本协议约定履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方均有义务在履行本协议过程中，遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

3.甲方和乙方均有义务在租赁期满或提前终止租赁时，按照约定办理房屋的交接手续。

4.甲方和乙方均有义务在履行本协议过程中，保持友好合作关系，共同维护租赁关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本租赁合同项下，甲方同意出租，乙方同意承租的房屋租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.除租金外，乙方应承担的房屋使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、物业管理费等，按实际发生费用另行结算。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月的租金，即人民币__________元（大写：__________元整）。

b.乙方首次支付租金时，应一次性支付第一个月租金及押金人民币__________元（大写：__________元整），押金在租赁期满或提前终止租赁时无息退还。

c.租赁期满或提前终止租赁时，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还押金。

2.其他费用支付：

a.乙方应在产生相应费用后五个工作日内，按照实际发生费用支付给甲方。

b.甲方应在收到乙方支付的费用后五个工作日内，向乙方提供相应的费用收据。

三、财务结算

1.甲方应在每月的租金支付日之前，向乙方提供前一个月的租金发票或收据。

2.甲方应在乙方支付其他费用后五个工作日内，向乙方提供相应的费用收据。

四、额外费用

1.如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.如因不可抗力因素导致房屋无法居住，双方应协商解决租金减免或退还事宜。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

六、争议解决

1.如双方因财务问题产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.乙方未按时支付租金，构成违约；

b.甲方未按时交付房屋或未按约定进行房屋维修，构成违约；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途，构成违约；

d.乙方故意损坏房屋或附属设施，构成违约；

e.任何一方违反本协议约定的其他条款，均构成违约。

2.违约责任：

a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金；

b.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；

d.乙方故意损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；

e.任何一方违反本协议约定的其他条款，应根据具体情况承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议；

b.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

c.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

除非双方另有约定，任何因本协议引起的争议，均应提交至__________法院管辖。

三、通知

1.任何一方通知对方的事项，应通过书面形式送达对方，送达地址为本协议中各自提供的地址。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，不视为未送达。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响方应在五个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

五、协议变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在收到乙方支付的押金后五个工作日内，将房屋交付乙方使用，否则本协议视为无效。

二、有效期

1.本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如双方同意续租，应在租赁期满前__________日内协商签订续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何变更均对双方无约束力。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则对方有权拒绝执行。

四、终止

1.租赁期满或提前终止租赁，双方应按照本协议约定办理房屋的交接手续。

2.如因以下原因导致租赁关系终止，乙方应向甲方支付相当于剩余租期租金的赔偿金：

a.乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途；

b.乙方故意损坏房屋或附属设施；

c.乙方未按时支付租金超过三个工作日；

d.双方协商一致决定终止租赁关系。

五、解除

1.任何一方有权在提前__________日书面通知对方解除本协议，但乙方应支付相应的违约金。

2.如因不可抗力导致租赁关系无法继续，双方可协商解除本协议，互不承担责任。

六、通知

1.本协议的任何通知，均应以书面形式送达对方，送达地址为本协议中各自提供的地址。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，不视为未送达。

七、协议的完整性和解释

1.本协议为双方就租赁房屋事宜达成的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。

2.如本协议的任何条款与法律法规相冲突，该条款应视为无效，不影响其他条款的效力。

八、争议解决

1.如双方对本协议的效力、解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋租赁清单，详细列明出租房屋的面积、房间数、设施清单、家具家电清单等。

2.房屋及附属设施状况说明，包括房屋的结构、设施、设备状况，以及可能存在的瑕疵和需要乙方注意的事项。

3.租赁保证金收据，证明乙方已支付租赁保证金，并记录保证金金额、支付日期等详细信息。

4.租金支付明细表，记录乙方支付租金的月份、金额、支付方式等。

5.乙方身份证复印件，作为租赁双方的身份证明。

6.房屋所有权证明或租赁权证明复印件，证明甲方有权出租该房屋。

7.房屋维修基金缴纳凭证复印件，证明甲方已按照规定缴纳了房屋维修基金。

8.甲方房屋管理公约或业主大会议事规则复印件，如适用，作为乙方在使用房屋过程中应遵