不动产评价机构协议

不动产评价机构协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（评价机构）名称：__________

甲方（评价机构）地址：__________

乙方（委托方）名称：__________

乙方（委托方）地址：__________

鉴于甲方具备不动产评价的专业能力，乙方因需要对特定不动产进行价值评估，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方接受乙方的委托，对乙方指定的不动产进行价值评估，并提供专业评价报告。

二、合同背景：乙方因__________（具体原因）需要了解该不动产的价值，故委托甲方进行评价。

三、合同期限：自本协议签订之日起至评价报告交付之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方提供的资料和要求，对指定的不动产进行全面的现场勘查和评估。

2.甲方应保证评估过程的客观、公正，依据国家相关法律法规和行业标准进行评估。

3.甲方应在合同约定的期限内完成评估工作，并向乙方提交正式的评价报告。

4.甲方对评估过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.甲方应对其提供的评估报告承担法律责任，如评估结果与实际价值存在重大偏差，甲方应承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供真实、完整的不动产相关信息，包括但不限于权属证明、用途、周边环境等。

2.乙方应在合同约定的期限内支付评估费用，逾期未支付的，应向甲方支付违约金。

3.乙方应配合甲方进行现场勘查，如因乙方原因导致勘查受阻，乙方应承担相应的责任。

4.乙方在收到评估报告后，应在合理期限内提出异议，逾期视为对评估报告的认可。

5.乙方应按照评估报告的内容，合理使用评估结果，不得用于非法目的。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供必要的资料，以确保评估工作的顺利进行。

2.甲方有权在评估过程中对乙方提供的信息进行核实。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成评估工作并提交报告。

4.乙方有权在收到评估报告后，对报告内容提出合理质疑。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的时间内完成评估工作，并向乙方提交评估报告。

2.甲方有义务对评估过程中获取的乙方信息保密。

3.乙方有义务按照合同约定支付评估费用。

4.乙方有义务在收到评估报告后，按照合理期限提出异议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付不动产评价服务费用，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。

2.评估报告提交后支付：甲方完成评估工作并向乙方提交正式评估报告后，乙方应在收到报告之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.评估报告审核通过后支付：乙方对评估报告审核通过后，应在收到审核通知之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.尾款支付：在乙方满意并最终接受评估报告，且甲方已完成所有义务后，乙方应在__________个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应按照合同约定的时间节点完成相应的服务。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的发票或收据。

3.乙方在支付款项前，应确保款项来源合法，并有权要求甲方提供相关资质证明。

四、额外费用：

1.如因乙方提供的信息不完整或不准确导致评估工作延误，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。

2.如因不可抗力因素导致评估工作无法按期完成，甲方不承担违约责任，但应尽力减少对乙方的影响。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.若甲方未按约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为已收款项的__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能在合同约定的期限内完成评估工作，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若甲方提交的评估报告存在重大错误或遗漏，导致评估结果与实际价值偏差超过__________%，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并支付相应比例的赔偿金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付任何款项，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。

b.若乙方提供的信息不真实或不完整，导致评估工作无法正常进行，乙方应承担由此产生的全部费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.双方应尽最大努力在争议发生后的__________个工作日内进行协商。

b.如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入争议解决程序。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。

3.争议解决适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下任何争议的解决，均由合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件，是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。

c.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并就因此造成的损失进行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已履行各自的法律义务，并完成所有必要的审批程序。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至合同总金额支付完毕之日止。在合同约定的服务期限内，本协议自动延续至服务完成之日。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方共同签署。

2.任何对合同条款的变更，不得影响双方在原合同项下的权利和义务。

四、终止条款

1.合同终止条件：

a.合同约定的服务期限届满；

b.双方协商一致，书面终止本协议；

c.因一方违约，另一方有权根据本协议的违约条款终止本协议；

d.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止本协议；

e.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

2.合同终止程序：

a.一方提出终止合同，应提前__________个工作日书面通知对方；

b.双方应在收到终止通知后__________个工作日内，完成现有业务的交接和合同终止事宜。

五、通知

1.双方应确保合同中的联系信息准确无误，并保持最新状态。

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，或通过双方确认的其他有效通信方式。

六、合同解除

1.除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。

2.如一方违反本协议，另一方有权根据违约条款要求解除合同。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的任何附件均为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

八、争议管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。

附件：

一、需求文档

1.甲方提交的不动产评价需求说明书，包括但不限于不动产的位置、用途、权属情况、周边环境等详细信息。

2.乙方提交的评估报告需求说明，明确评估报告应包含的内容和格式要求。

二、设计方案

1.甲方提供的不动产现状图，包括平面图、立面图等。

2.甲方提供的改造或开发设计方案，如适用。

三、技术规格

1.评估报告所需的技术标准和方法说明。

2.评估过程中可能涉及的专业设备、软件等的技术规格。

四、各类证件复印件

1.不动产权属证明文件复印件。

2.相关政府部门或机构的审批文件复印件。

3.评估过程中可能需要的其他相关证件复印件。

五、其他附件

1.乙方提供的评估机构资质证明文件复印件。

2.评估过程中产生的相关费用清单和付款凭证。

3.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。

双方签字、