商场卖场保底扣点租赁合同5篇

商场卖场保底扣点租赁合同5篇篇1甲方（商场方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（租户方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方共同达成的租赁意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，特订立本《商场卖场保底扣点租赁合同》。一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的商场卖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方从事商品销售及相关经营活动。租赁物的具体范围、面积等详见本合同附件一《租赁物清单》。二、租赁期限2.1租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的方式和标准向甲方支付租金。租金采取保底扣点方式，即乙方需向甲方支付一定的基础租金，并根据乙方销售额的一定比例进行扣点。具体支付方式和标准详见本合同附件二《租金支付表》。3.2乙方应在每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳租赁保证金，金额为人民币_____元。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。4.2合同终止后，如乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在_____日内将保证金全额退还给乙方。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）按时向乙方交付租赁物。（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物。（3）负责租赁物的日常物业管理及维护。（4）按照本合同约定收取租金及费用。5.2乙方的权利义务（1）按照本合同约定使用租赁物，不得从事违法、违规经营。（2）按时向甲方支付租金及费用。（3）负责租赁物内的装修、装饰及日常维护工作。（4）遵守甲方的商场管理规定，接受甲方的日常检查和管理。六、合同解除与终止6.1如乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同并不退还保证金：（1）未经甲方同意擅自转租、转让租赁物或用于其他用途。（2）逾期支付租金或其他费用超过_____日。（3）从事违法、违规经营。6.2合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应按约定时间将租赁物交还甲方，并结清所有费用。七、违约责任7.1甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2违约金的具体数额和支付方式详见本合同附件三《违约责任条款》。八、争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（商场方）：_________________________（盖章）篇2甲方（商场方）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________乙方（租户方）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方经营的商场内从事经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.乙方租赁甲方商场的______区域（以下简称“租赁区域”）作为销售______（商品或服务）的场所。2.乙方承诺在租赁期限内，仅限于经营双方约定的商品或服务，不得擅自更改经营范围。二、租赁期限及开业时间1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方须在合同签订后的___天内完成开业准备工作并在甲方规定的开业时间内开始营业。三、租金及支付方式1.乙方应按照销售额的一定比例向甲方支付租金，同时，甲方有权根据市场情况调整租金比例。具体扣点比例和支付方式如下：____________________。2.乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金应在次月的第一个工作日支付。3.如乙方未达到约定的销售额，应按照合同约定的保底销售额向甲方支付租金。四、保证金1.乙方在本合同签订时，应向甲方支付______元作为保证金。2.在合同期满或终止后，如乙方无违约情况，甲方应在___个工作日内将保证金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、商品及服务的质量1.乙方应保证其提供的商品或服务符合相关国家质量标准，并承担由此产生的所有法律责任。2.如因乙方的商品或服务质量问题导致客户投诉或损害甲方声誉，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。六、合同解除与终止1.在租赁期限内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.合同期满，双方可续签合同；如不再续签，则本合同自动终止。七、其他条款1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同的一部分。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同的所有附件与正文具有同等法律效力。甲方（商场方）：____________________（盖章）法定代表人/授权代表：____________________日期：____年__月__日乙方（租户方）：____________________（盖章）法定代表人/授权代表：____________________日期：____年__月__日篇3甲方（商场管理方）：___________乙方（商户）：___________鉴于双方共同意愿，经友好协商，就甲方提供商场场地给乙方经营事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确双方权益，规范双方在商场租赁过程中的行为，确保双方共同遵守。乙方自愿在甲方经营的商场内开展商品销售活动，并接受甲方的监督管理。二、租赁范围及面积甲方同意将商场______层______号商铺（面积______平方米）出租给乙方经营。乙方不得部分或全部转租他人，如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方继续合作，应在合同到期前三个月内签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.乙方应按照甲方规定的保底销售额进行销售，未达到保底销售额的，按实际销售额的一定比例缴纳租金；超过保底销售额的，超出部分按照约定的扣点比例支付租金。具体保底销售额和扣点比例如下：保底销售额______元，扣点比例______%。2.租金支付方式为每______月结算一次，乙方应在每月的______日前将应支付的租金汇入甲方指定账户。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照商场规定对乙方经营活动进行监督管理；（2)甲方有义务提供安全的经营环境，保障乙方的正常经营秩序；（3）甲方有权根据市场需求调整商场的经营布局和商品结构。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的场地内进行合法经营；（2）乙方应遵守甲方的商场规定，不得销售假冒伪劣商品；（3）乙方应按时支付租金，并承担因违约而产生的违约责任。六、合同解除与终止1.甲乙双方同意在合同期内，如遇下列情况之一，甲方有权单方解除合同：（1）乙方违反国家法律法规或商场规定，受到相关处罚；（2）乙方连续三个月未达到保底销售额；（3）乙方擅自转租、转让商铺或改变经营项目和范围。2.合同期满或提前终止，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，如有损坏，应照价赔偿。七、违约责任1.乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之______的违约金；2.乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________日期：_______年______月______日乙方（签字）：_____________日期：_______年______月______日（注：以上合同仅为参考模板，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。）篇4甲方（商场管理方）：___________乙方（商户）：___________鉴于甲乙双方同意就商场卖场租赁事宜达成租赁协议，为明确双方的权利和义务，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就租赁事项达成如下协议：一、租赁物业描述1.甲方同意将位于____________商场（商场名称）的______层______号商铺（商铺号）出租给乙方使用。商铺的具体面积、布局及设施等详见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三.租金及支付方式1.乙方应按照保底扣点的方式向甲方支付租金。保底租金为每月______元，扣点率为销售额的______%。2.乙方应在每月的______日前向甲方支付保底租金。超出保底金额的销售额部分，按照扣点率结算后，乙方应每季度与甲方进行一次结算。四、商品及服务要求1.乙方承诺在租赁期内，所售商品质量符合国家相关标准，并遵守甲方的商品质量要求。2.乙方提供的服务应遵守甲方的服务标准，并维护商场的形象和声誉。五、保证金1.乙方在本合同签订时向甲方支付______元作为租赁保证金。2.保证金的退还将在租赁期满且乙方无违约情况下全额退还。六、商场管理1.乙方应遵守甲方的商场管理规定，包括但不限于营业时间、商品陈列、卫生保洁等。2.如乙方违反商场管理规定，甲方有权进行处罚。七、合同终止与续约1.合同期满前，双方可协商续约。2.如乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权解除合同。八、违约责任1.如乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，乙方应支付违约金。2.违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。九、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（商场管理方）：___________（签字盖章）乙方（商户）：___________（签字盖章）日期：______年______月______日篇5甲方（商场管理方）：___________乙方（商户）：___________鉴于双方共同意愿，经友好协商，就甲方在商场卖场租赁给乙方经营一事，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商场卖场租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。二、租赁标的及期限1.甲方同意将位于______的商场卖场（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方经营。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照甲方规定的方式和时间支付租金。租金包括保底租金和扣点租金两部分。2.保底租金为每月______元，按季度支付。乙方应在每个季度结束前___天内支付下一季度的保底租金。3.扣点租金为乙方销售额的一定比例（具体比例双方协商确定），随销售额一起结算。每月结算一次，次月___日前完成对账并支付。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和其他费用。（2）甲方应确保租赁场地的合法性和安全性，并承担相关管理责任。（3）甲方应提供必要的公共设施和配套