房产分家协议书范本7篇

房产分家协议书范本7篇篇1甲方（父母）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________乙方（子女一）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________丙方（子女二）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________为了明确家庭成员间的权利和义务，确保家庭和谐稳定，本着平等、自愿的原则，经甲、乙、丙三方协商一致，对家庭共有房产进行分割，达成以下协议：一、协议目的及背景说明本协议旨在明确家庭成员之间的房产分配事宜，确保各方权益得到合理保障。鉴于甲方拥有某处房产，现因家庭内部原因需要进行分割，故达成以下协议条款。二、房产情况说明本协议所涉及的房产位于____________，建筑面积为____________平方米，产权证号为____________。该房产为甲方所有，现根据家庭成员贡献及需求进行分割。三、分割原则及方案1.房产分割遵循公平、公正、合理原则，充分考虑各方贡献、实际需求及家庭和谐。2.房产分割方案如下：甲方保留______%产权，乙方获得______%产权，丙方获得______%产权。各方按此比例享有相应权益。3.分割后，各方需按照约定比例承担房产相关费用（包括但不限于房产税、物业管理费、维修费等）。四、权利义务约定1.乙方和丙方有权按照本协议约定的比例享有房产权益，并承担相应的义务。2.各方应共同维护房产的完好，不得擅自改变房产结构或损害房产。3.甲方保留对该房产的管理权，乙方和丙方应配合甲方进行日常管理。4.若涉及房产出售或再分配，需经各方协商一致，共同决策。五、违约责任及解决方式1.若任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.若因履行本协议发生争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自各方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________ 日期：____________ 见证律师（签字/盖章）：____________律师事务所（盖章）：____________日期：____________篇2本房产分家协议书（以下简称“本协议”）于XXXX年XX月XX日由以下家庭成员共同签订：家庭成员一：【姓名】，性别：【性别】，出生日期：【日期】，住址：【详细地址】，以下简称“甲方”。家庭成员二：【姓名】，性别：【性别】，出生日期：【日期】，住址：【详细地址】，以下简称“乙方”。鉴于家庭成员共同拥有位于【详细地址】的房产（以下简称“该房产”），为明确各自权益，经协商达成以下协议：一、房产基本情况该房产位于【详细地址】，建筑面积【面积】平方米，产权证号：【产权证号码】。该房产为家庭成员共同所有，目前市场价值经评估约为人民币【金额】元。二、分家原则根据家庭成员意愿，本次分家遵循平等、公平、合理原则，确保各方权益得到妥善安排。三、分配方案1.甲方分得该房产的【比例】所有权，乙方分得该房产的【比例】所有权。2.分家后，各方应依据比例承担相应的房产税费、物业管理费用等。3.分家过程中，各方应共同配合办理相关手续，确保产权变更顺利完成。四、产权变更1.本协议签订后，各方应尽快办理产权变更手续，将各自持有的房产所有权比例在产权证上予以登记。2.产权变更过程中产生的费用，由各方按照比例共同承担。五、房产管理1.分家后，各方应对各自持有的房产进行妥善管理，不得擅自处分、抵押或设立负担。2.各方应积极履行对该房产的维护义务，确保房产的完好与安全。3.若该房产需要重大修缮或改造，应经各方协商一致后进行。六、法律责任1.若任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.本协议的履行如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式【份数】份，各方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。八、签字确认篇3甲方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。乙方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。丙方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。丁方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。鉴于甲方与乙方是夫妻关系，丙方与丁方是夫妻关系，且甲方与丙方是兄弟关系，乙方与丁方是姐妹关系，现因家庭原因，各方需要分割共有的房产，经协商，达成如下协议：一、房产情况各方共同所有的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，目前市场价值为XX元。该房产是各方共同出资购买，其中甲方出资XX元，乙方出资XX元，丙方出资XX元，丁方出资XX元。二、分割方案1.甲方和乙方分得该房产的XX%，具体为：甲方分得XX%，乙方分得XX%。甲方和乙方同意将分得的房产份额以XX元的价格转让给丙方和丁方。2.丙方和丁方分得该房产的XX%，具体为：丙方分得XX%，丁方分得XX%。丙方和丁方同意将分得的房产份额以XX元的价格转让给甲方和乙方。三、支付方式1.甲方和乙方同意在签订本协议之日起XX个工作日内，将分得的房产份额转让价款支付至丙方和丁方的指定账户。2.丙方和丁方同意在签订本协议之日起XX个工作日内，将分得的房产份额转让价款支付至甲方和乙方的指定账户。四、过户手续1.甲方和乙方同意在支付完转让价款后，协助丙方和丁方办理房产过户手续，将分得的房产份额过户至丙方和丁方名下。2.丙方和丁方同意在支付完转让价款后，协助甲方和乙方办理房产过户手续，将分得的房产份额过户至甲方和乙方名下。五、其他约定1.各方同意在分割房产后，不再对该房产享有任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。2.各方同意在分割房产后，相互之间的借贷关系、担保关系等仍然存在，但涉及房产的权利义务关系已全部结清。3.各方同意在分割房产后，如果一方需要再次出售或抵押其分得的房产份额，需提前告知其他方，并确保其他方的权益不受损害。4.各方同意在分割房产后，如果一方违反本协议约定，需承担相应的法律责任。六、争议解决1.各方同意在分割房产过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.各方同意在分割房产过程中，如需法律帮助，可以聘请专业律师提供法律咨询和代理服务。七、协议生效本协议自各方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，各方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日丙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日丁方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（父母）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________乙方（子女一）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________丙方（子女二）：姓名：________________（根据实际情况进行填写）身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有某处房产，因个人实际情况需要进行分家处理，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、协议目的为了明确甲方与乙方和丙方之间的房产分配问题，以公平合理的方式分配合法拥有的房产。通过本协议，旨在保护各方的权益，避免因未来发生争议而导致的不必要的损失和纠纷。二、房产基本情况房产地址：________________（填写详细的房产地址）房产面积：________________（填写具体的面积数字）产权情况：该房产为甲方所有，产权明晰，无任何纠纷。乙方和丙方参与分配后，按照本协议约定执行产权变更手续。三、房产分配方案经过友好协商，甲方决定将上述房产按照以下方案进行分配：1.乙方获得房产的XX%（具体比例）；2.丙方获得房产的XX%（具体比例）；3.甲方保留XX%（具体比例）的产权份额。分配后各方应签订相关协议并办理产权变更手续。各方应按照约定比例承担相应的产权税费和交易费用。四、房屋交付及产权变更手续本协议签订后，甲方应于XX日内将房屋交付给乙方和丙方使用。同时，甲、乙、丙三方应在XX日内共同办理产权变更手续，确保产权分配合法有效。相关费用按照第三条约定承担。若因甲方原因导致产权变更手续无法完成，甲方应承担全部责任并赔偿乙方和丙方的损失。若因乙方或丙方原因导致产权变更手续无法完成，则该方应承担相应责任。五、房屋维护管理责任分配分配后的房产由各方自行维护管理，承担相应的维护费用。若共同使用部分（如公共区域、设施设备）需共同协商维护管理事宜。各方应确保房屋安全使用，不得擅自改变房屋结构和用途。若因一方行为导致房屋损坏或造成他人损失，该方应承担全部责任并赔偿损失。各方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法使用房屋。六、违约责任及法律适用若甲、乙、丙任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任并赔偿损失。本协议适用中华人民共和国法律。若因本协议产生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜可由甲、乙、丙三方另行协商补充。对本协议的修改和补充应以书面形式作出并经甲、乙、丙三方共同签字盖章后方为有效。修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。篇5甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。丙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。丁方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。鉴于甲方与乙方是夫妻，丙方与丁方是夫妻，两对夫妻共同居住在位于XXXX的房产（以下简称“该房产”），现因家庭原因，各方需要分开居住，经协商，达成以下房产分家协议：一、该房产的产权情况该房产的产权登记在甲方和乙方的名下，为夫妻共同财产。丙方和丁方作为夫妻，享有与甲方和乙方相同的产权份额。二、分家后的房产安排1.甲方和乙方将搬到位于XXXX的新居居住，该房产将归丙方和丁方所有。丙方和丁方需向甲方和乙方支付相应的房屋补偿款。2.房屋补偿款的金额为XXXX元，丙方和丁方将在XXXX年XXXX月XXXX日前一次性支付给甲方和乙方。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。3.甲方和乙方在收到房屋补偿款后，将不再对该房产享有任何权益。丙方和丁方可以对该房产进行装修、出租或自用等处置，甲方和乙方不得干涉。三、其他财产分配1.家具、家电等动产：甲方和乙方将带走自己名下的动产，丙方和丁方将带走自己名下的动产。如有争议，以购买时的凭证为准。2.银行存款等财产：各方名下的银行存款、股票、基金等财产将归各自所有。如有争议，以相关凭证为准。3.债务处理：各方在分家前所欠的债务将自行承担，另一方无需承担任何责任。如有争议，以相关凭证为准。四、违约责任1.如丙方和丁方未能在约定时间内支付房屋补偿款，将视为违约。甲方和乙方有权要求丙方和丁方支付违约金，违约金金额为房屋补偿款的XX%。2.如各方在分家过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本协议自各方签字之日起生效。协议生效后，各方应遵守协议内容，如有违反，将承担相应的法律责任。2.本协议未尽事宜，由各方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日丙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日丁方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇6甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。丙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。丁方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。戊方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。己方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。庚方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。辛方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。壬方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。背景说明：甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方、壬方系XXX、XXX夫妇的子女。XXX、XXX夫妇共同拥有一套位于XXX的房产（以下简称“该房产”），该房产登记在XXX名下。现因XXX、XXX夫妇年事已高，需要对该房产进行分割，以便子女们各自拥有相应的产权份额。因此，各方在平等、自愿的基础上，达成如下分家协议：一、协议目的本协议的目的是明确各方对该房产的产权份额，确保子女们能够按照各自的意愿和需要处理其产权份额，同时保障父母对该房产的居住权和使用权。二、房产基本情况该房产位于XXX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房产目前登记在XXX名下，但属于XXX、XXX夫妇的共同财产。三、产权份额分配1.甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方、辛方、壬方各占该房产的XX%产权份额。具体计算方式如下：该房产的总套内面积除以子女总数等于每个人应得的套内面积，该房产的总建筑面积除以子女总数等于每个人应得的建筑面积。2.各方确认，上述产权份额的分配已充分考虑了各方的实际情况和贡献程度，并已经过充分的沟通和协商。各方同意按照上述比例分配该房产的产权份额，并承诺遵守本协议约定。四、居住权和使用权1.XXX、XXX夫妇享有对该房产的终身居住权和使用权。各方确认并尊重父母的居住权和使用权，不得擅自改变该房产的使用性质或占用父母的居住空间。2.在父母去世后，各方有权按照本协议约定的产权份额享有该房产的居住权和使用权。但各方应共同协商确定如何共同管理该房产，确保房产的维护和保养。五、产权转让和处置1.各方同意，在遵守本协议约定的情况下，可以将其所持有的该房产产权份额进行转让或处置。但转让或处置行为应经过其他各方的书面同意，并确保不会损害其他方的合法权益。2.各方在转让或处置其产权份额时，应遵守相关法律法规的规定，确保转让或处置行为的合法性和有效性。同时，各方应积极配合办理相关手续，确保房产的顺利转让或处置。六、违约责任1.各方同意严格遵守本协议约定。如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任和法律责任。具体违约责任包括但不限于赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失、支付违约金等。2.违约责任应由违约方承担。同时，守约方有权要求违约方停止违约行为并赔偿因此造成的损失。如双方协商不成，守约方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求违约方承担违约责任。七、争议解决和法律适用1.本协议的履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解决争议。诉讼过程中产生的费用由起诉方自行承担。2.本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。各方同意接受中国法律的管辖和约束。如有任何争议或纠纷在中国法律体系中无法找到明确依据的，应根据公平原则进行协商解决或依据国际惯例进行解决。八、其他条款1.本协议未尽事宜由各方协商补充解决。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。如协商不成或无法达成一致意见时，以相关法律法规的规定为准。2.本协议自各方签字之日起生效。协议一式十份，各方各持一份备案使用。如有需要公证机关公证的，可按规定进行公证备案。篇7甲方（父母方）：姓名：身份证号：住址：乙方（子女方一）：姓名：身份证号：住址：丙方（子女方二）：姓名：身份证号：住址：鉴于甲方拥有特定的房产，现因家庭内部原因需要进行分割，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，依据国家相关法律法规的规定，经